农村宅基地确权有多重要？

人现在在社会上生活，必须要有属于自己本人的身份证明，如果现在没有身份证明，你将在社会上寸步难行。

农村的宅基地确权就和人的身份证明一样重要，如果宅基地没有确权证明，今后很多牵涉宅基地的政策法规，拆迁补偿，，，，，，统统没有这处没有宅基地确权证明的宅基地的事。

农村宅基地确权有多重要？

在征地拆迁中论宅基地证的重要性

很多农村地区拆迁纠纷比较多，主要由于房屋情况复杂导致的，很多因为没有证件引发的矛盾，有很多拆迁户因为没有宅基地证件，给自己带来了麻烦，没有证据证明宅基地的权属问题，要么接受拆迁方给出的低补偿，要么房屋会被当做违建处理没有补偿。

因为各种原因导致没有确权或者没有证件的，就必须按照违建拆掉吗？我们有哪些规定可以依据，保障自己的合法权益呢？

很多百姓并不注重宅基地确权问题，他们认为自己祖祖辈辈居住的地方，根本不会被质疑，天下皆知的事情，再有一些地区还没有开始进行确权工作，导致百姓根本没有确权的概念，这样就导致本来合法的房屋遇到拆迁后变成了违建房，大大增加了纠纷的出现。

鉴于拆迁户的房屋被征收时，经常被以无证当做压低补偿的情况，我们建议大家应该重视起来，不要认为自己所在的地方不可能拆迁就不办理相关证件，这也是为了避免以后其他方面因无证带来不必要的麻烦，况且我国2008年开始实施的《城乡规划法》，也就是2008年以后建设的房屋都要有相关审批手续才可以，同样有了合法审批手续才会有相关证件。

法律规定了土地的所有者向土地管理部门提出登记申请，经过审核后下发权属证书，各地区应当加快农村土地、宅基地、建设用地等确权工作，尽快的完成全国内农村土地确权问题，进行凭证管理的制度。

在很多出台的政策中都提到了关于农村土地确权的问题，这也就代表着农村土地不再是以前的管理方式，通过确权可以对土地更好的管理，也意味着农村土地确权的重要性，意味着除了在征地拆迁领域，未来的日子里，关于土地的事宜都会以土地证件为准，国家对于农村土地的监管力度越来越大，在目前大力发展农村的背景下，你还认为办理确权没有用吗？

哪些情况下暂缓办理集体土地所有权、使用权登记？

有下列情形之一的，暂缓办理集体土地所有权、使用权土地登记：

（一）土地权属有争议；（二）经依法批准，征收为国有土地；（三）其他法律法规规定暂缓办理的。

怎么处理农民宅基地这一农村土地工作的难点和热点问题？

答：农民宅基地历史延续时间较长，情况相对比较复杂，为此，国家四部委对下列一些问题作了具体的规定：

（1）非本村村民的，因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建，在符合当地规划的前提下，经集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的，可按规定确权登记发证。

（2）已拥有一处宅基地的本集体成员，或非本集体成员的人员，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证。

（3）已非本村村民，原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记。

（2）、（3）两类的，均需在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本集体成员”。

农村宅基地确权有多重要？

农村宅基地确权通过乡政府土地办，量出宅基地面积归房主所有，颁发土地证房屋产权证，按面积向国家交税务。老户主也可以转让子女继承，也可与它人兑换或变卖，不能侵占邻居居住地。如发生与邻居或内部产权纠纷可到当地部门解决，证件丢失应及时补办。

农村宅基地确权有多重要？

作为从事过农村宅基地管理工作多年的笔者，特结合现行政策和当地实际作答。本答复的核心内容有两点：

这是就大多数农村地区的实际情况而言，农民作为农村集体经济组织的一员，集体的福利很少，而宅基地这一份福利就显得份量尤其重了，换句话说，目前不少地方的农村能体现农民身份的，主要也就是具有获得宅基地的资格这一权利，而且在农村建设用地越来越紧缺的今天，有了资格，还并不等于就能获得宅基地，不少人农民无法申请宅基地就是没有建设用地可以申请，就是因为在农村绝大部分都是基本农田。

所以有宅基地可以确权，相应的住宅也能权确权，就会得到法律的保障，同时农村集体经济组织成员的身份可以确定。

对宅基地进行改革民间的呼声很高、希望很大，目前仍在紧锣密鼓地试点。从宅基地改革试点公开资料的情况来年，改革的目的是进一步盘活宅基地的使用权，促进宅基地这一特定的资源进一步发挥作用，在保障农民基本居住权利的同时，探索提高宅基地使的效益，弥补城乡建设用地不足，提高农民财产性收入。从某种意义上讲，就是将宅基地“盘活”与“变现”。

要推进宅基地改革，对现有的宅基地进行确权，摸清底数，明确四至界线、面积和权利，就显得极其重要，有利于具体的宅基地改革政策出台和出台后的实际执行，减少决策失误、防止纠纷发生非常有必要。

（本文图片来自于网络）

农村宅基地确权有多重要？

如果你不在农村，宅基地确权是不重要的。如果是当事人，那就重要无疑了。首先，宅基地确权有利于理顺农村宅基地的关系，不搞确权，大家都糊涂，谁家多占地，谁家少占地，把数据核一核，就清楚了。其次，确权后有利于下一步工作的展开，比如建房审批、基层反腐等等。另次，确权也有利于保障村民的合法权益，维护基层的稳定、和谐大局。

农村宅基地确权有多重要？

真的很重要 就好比城里面的商品房的房产证一样重要，只是现在很多地方农场还没有确权，历史遗留问题很多，更重要的是当地政府部门是不是愿意去处理这个事情，去解决这个事情。