如果业主集体不还贷，把烂尾楼全都给银行，会怎样？

如果业主集体不还贷款，开发商还把烂尾楼全部甩给银行的话，对全球任何一个国家来说，无论是银行或者是国家层面，都将意味着遭遇了一场毁灭性的经济打击。银行很快会因巨额烂账而走向倒闭，从而被国家接管。至于业主欠银行的贷款，银行收不上去，而所有人存银行的钱，银行必然也拿不出来。因为银行主要靠资金流转，资金链一旦断裂，很快就无法维持正常秩序，但国家可以。到了这时银行可能限制用户每日取款，比如每人每天取款多少等等。

由于银行背负了过多的烂账，从国家层面来说，想要保持正常的生产生活秩序的话，那么只有大量的去印钱、发债或者借债等方式去帮助银行度过难关。那么存款利率和房贷利率会加速上涨，一方面鼓励大家存款，一方面也鼓励大家去偿还房贷，否则利息以肉眼可见的速度滚的越来越高。由于此时市场上的钱是多印出来的，因而接下来伴随市场的必然是货币贬值，购买力持续下降。

由于房子抵押在银行，那么业主集体不还贷款，造成的后果必然是不可估量的。超过6个月不还月供贷款的话，那么银行就会到法院起诉并查封，业主的房子也会被法院拍卖从而偿还银行债务。按照所有人断供抛弃房子的假设，既然大家都不要房子了，那么房子自然也就拍卖不出去，那么最后这些房子全部成为了银行的财产。而银行又被国家接管，最后的结果是所有的房子，全部成为了国家资产。

业主们因为集体的断供最后不但没有了房子居住，还要承担物价飞涨的噩梦，比如断供前一碗面条10元，三个月后可能会飞涨到50元，半年后一碗面条可能达到500元。不过物价飞涨的同时，工资也会同时飞涨。但工资的涨幅终究赶不上物价的上涨，到头来可能出现一天的工资还吃不起一碗面条的局面。

虽然业主的房子被银行查封，但债务是伴随着业主的终生。加之物价飞涨的同时，存款利率和房贷利率都会飙升。如果出去工作的话，银行有可能会冻结负债人的所有银行的银行卡，从而优先偿还银行的债务。所以一旦负债，还不想还贷款的话，那么业主只能去用现金的方式生活。

接着再来看看业主们的房子，由于银行的房子卖不出去，大量的房子就会被降价拍卖，从而优先减少银行的经济损失，比如100万的房子，80万拍卖，没人要的话50万呢？30万呢？10万呢？

还没人要的话5万呢？1万呢？差不多就等于白送了吧，毕竟一碗面条也要500元。业主是想生存呢？还是想跟银行抬杠，跟银行抬杠的话注定是最终输家。看起来业主集体联合不还房贷，但业主们也将在难以生存，就更别说生活了。

其实业主们全部不还房贷走到这一步的话，也就到了没班可上的地步。因为房子的不住人导致城市运转出现问题，低欲望低消费导致企业及各个上下游都难以危及，不得不宣布破产。业主们断了银行的贷，也断送了业主集体的收入来源。为此一些重要的企业，为了不破产最终也只能被国家接管，比如化工能源、食品加工、制衣等等。

当到了这一步，最重要的东西已经不再是金钱，而是粮食。归根结底粮食才是低欲望时代的硬性需求商品。

在低欲望的后时代，由于房子没有需求，如今已经贬的一文不值，人们基本需求就是生存，只要上班，省吃俭用一点或许轻而易举的就能买的起房。

在如此强烈的诱惑下，大家就会从新投入到一轮新的制度当中，去工作、去买房、去生活。整个生活秩序逐渐地又恢复了正常。

不过话说回来，这种事情永远是不会发生的，毕竟房子是人类自古以来最基本的需求。况且如今相对贷款业主来说，更多的人如今并没有贷款者，即使这些贷款的业主断供，相对强大的国家来说，造成的影响是极其有限的，也是一时的。况且没有了房子，业主们也就都失去了居住场地，与其把贷款扔给银行，还是努力上班，早日还清贷款才是上上策，而将房子扔给银行的行为，其实本身是件自断手脚的行为。

如果业主集体不还贷，把烂尾楼全都给银行，会怎样？

作为银行的工作人员，要先给大家泼一盆冷水：你贷款买房，楼盘如果烂尾，那和银行一点关系都没有。

银行是把钱借给你，然后你去买房。如果楼房烂尾，那是业主和开发商之间的事情。

你借银行的钱，该怎么还贷，就还必须怎么还。

贷款买房，其实有两份合约：

第一份，就是你从银行贷款。银行帮你把房子的全款给付了，然后每个月需要还银行的钱。

这份合约的主体是你和银行，和开发商没有任何的关系。

第二份，就是你和开发商。你从银行贷款，然后全部给了开发商，你不欠开发商任何钱。

开发商需要保证的是，把楼房建好，然后交给业主。

如果楼盘烂尾，那就是开发商违约，没有履行把房子建好，然后交给业主的合约规定。

你可以去投诉开发商，或者是走法律程序去告开发商。

但是，你欠银行的钱，那是你和银行之间的事情。不管你发生什么情况，你都必须要按时按额还。

楼盘烂尾，业主是受害者，银行其实也是潜在的受害者。银行肯定也不希望楼盘烂尾，不然业主不还贷，那它的损失也会非常惨重。

你不还贷款，肯定会面临银行的起诉。

首先，你是用房子做抵押的，所以房子会被银行回收。

但是，因为那房子还没有建成，也没法拍卖，不值几个钱，抵偿不了你欠银行的贷款。

其次，银行会向法院申请强制执行。银行绝对会赢，不用怀疑。

法院会清查你名下的财物，你的存款、股票，以及不动资产等。如果你的存款足够付清余下的贷款，那就直接扣划。

如果存款不够，法院就会拍卖你的不动资产。

只要是法拍的东西，一般物价通常都会很低。可能要比市场价，至少要打个八折以上。

如果，不动资产也不够偿还贷款，那就是成为被执行人，上征信，限制你的高消费。

只要成为被执行人，就特别的麻烦。因为你的银行卡会被冻结，只要有钱进入，立马就被冻结。

你干什么事情，都要现金。哪怕去打工挣钱，也只能发现金。

还有，对你子女的就业影响也很大。考公务员、当兵，体制内的工作，就不用想了。而且，现在很多大型的私营企业，也比较看重征信。

期房的风险特别的大。

开发商圈了一块地，然后四周盖了个围墙，就敢卖房子了。这里面的风险，可想而知。

可能现在这家房地产公司，运营的还不错。但是两年、三年后，就可能会出现危机。

谁也无法预测几年后的事情。

购房者啥都没看到，就把首付款交了，还去银行贷款。开发商把钱都收了，后面能不能按期把房子建起来，真的是要打一个大大的问号。

可能有些人会想，如果楼盘烂尾，银行完全可以接过去，自己继续盖房子，然后再卖给业主。

事情不是你想的这么简单。银行的钱，能做哪些投资，不能做哪些投资，都是严格规定的。

而且一个楼盘烂尾，想要重新盖起来，那花的钱也是一个天文数字。

楼盘烂尾，对让业主损失惨重。房子没了，首付款没了，身上还背着高昂的贷款。

银行其实也是受害者，贷款出去的钱收不回来，直接会影响经营的利润。搞不好数年内，都恢复不过来元气。

所以，想要真正的维护普通购房者的利益，最好的方法，就是取消期房。

如果业主集体不还贷，把烂尾楼全都给银行，会怎样？

现在高法已有判例，开发商没有交房而破产，购房者可以与开发商解除合同，不需要继续还贷。烂尾楼全部给银行，银行更喜欢，开发商破产，银行自己可以投入资金，继续开发。利润一定大于贷款利息。

如果业主集体不还贷，把烂尾楼全都给银行，会怎样？

如果业主集体不还贷款，把烂尾楼全都给银行，会怎么样？我本人就在银行工作，我直接告诉你答案吧，答案是对银行并没有太大影响，银行会处置抵债资产也就是房产，如果房子的位置比较好，户型比较好银行很乐意接收这样的房产。原因有以下几点：

1.其实房产烂尾和银行并没有关系

我们大家办理完个人住房按揭贷款后，银行把你贷的款按照要求支付给了开发商，你的购房首付款+银行的贷款就相当于把全款已经支付给了开发商，开发商负责建房，你每月按时归还银行的贷款，我们和银行的关系是债权和债务关系，和开发商的关系是买卖合同的关系，银行只是按照要求把你贷的款给开发商，那么至于房产是否烂尾就和银行没有关系了。你把房产抵押给了银行，就算房产烂尾你也有按时还款的义务，房产烂尾更多的是开发商的问题。

2.银行有接收整幢大楼作为抵债资产的先例。

我在银行工作，事实上有很多银行都有接收过整幢大楼作为抵债资产的先例，很多开发商以在建工程的形式把整栋大楼抵押给银行，最后开发商无法还款，银行起诉到法院后，经过法院拍卖银行接收为抵债资产，银行处置整栋大楼的渠道很多可以选择公开拍卖，拍卖后有实力强的开发商接手重新建设或者交给资产管理公司进行打包处置，要知道其实很多银行集团内部有自己的房地产开发企业。

如果是位置很好的楼盘烂尾了，银行很好拍卖，就算拍卖不成功，很多银行都低价卖给自己的员工了，银行自己的员工也把房子买完了。

3.烂尾楼给了银行，你还需要还贷款，银行依然有权利起诉你。

我们大家的首付款加上房贷就是房子的价值，一般来说拍卖后可以偿还银行的贷款本息，毕竟还有自己的首付在里面，但是如果折价拍卖后的钱不能完全偿还银行的贷款，那么银行还是有权利继续向你追偿贷款，并不是你把房子抵给银行就不用还银行的贷款了。

4.开发商没有交房就破产倒闭，导致房屋烂尾的，处理起来很复杂。

各地都出现过开发商没有把楼建好，就破产倒闭或者跑路的情况，这种情况对于当地政府来说也很难处理，一方面开发商已经把钱转移或者干别的事情了，让开发商退钱给购房者者很难，另一方对于银行来说也有风险，毕竟抵押物也就是房子还没有着落，对于购房者来说，没有住进房子里面就要还房贷，而且房子也很难建好。这种情况下政府一般会找新的开发商建房子，但是无利可图，别的开发商也不敢轻易接盘，这就是困局。

如果业主集体不还贷，把烂尾楼全都给银行，会怎样？

你说的就是美国的次贷危机，百度了解一下吧。银行崩了，国家扛不住了，整个国家金融体系坍塌，通货膨胀严重，股票大跌。到了业主集体不还贷的时候就算四大行也扛不住

如果业主集体不还贷，把烂尾楼全都给银行，会怎样？

1、你可以试试，绝对让你知道成本有多高。

2、如果可以不还贷，谁都这么做了。

3、房价跌了、贷款换不起了，后悔了，当初干什么去了？

4、房贷不可能都不还，买的早的，房贷没多少。

5、我周围有的连首付都是借的，房贷几十年，不拼命赚钱不行。

6、自己选的路，自己要走下去。

7、即使这个假设成立，银行垮了，老百姓就更不好过了。

8、银行的钱，都是老百姓的，都不还钱，存款就取不出来，倒霉的还是老百姓。

9、这个假设就是美国的次贷危机，不可能让他发生。

10、所以，别做这种不切实际的假设，没用。

11、不还房贷，绝对成本更高、更难受。

12、银行要起诉，起诉费惊人，房子要法拍，所得归银行，还要进失信名单。

13、好好赚钱、拼命赚钱，自己选的，怨天尤人没用。