一般情况下什么样的户型是好户型？

买房的时候，一个好的户型一般会使房子增色不少，房屋的增值，保值，和变现能力也会好很多。户型如何选呢？

1，户型方正：户型方正是指房子的外墙轮廓大体上呈现出方形（长方形或者正方形），一般能给房主二次改造的空间，空间利用比较好，改造成本也相对较低，还应该避免过长的走道浪费房子使用空间。中国自古以来要求堂堂正正做人，更多人喜欢方方正正的户型，也有这个原因。

图1就是户型方正，图二明显不方正。户型是否方正，一般户型图一眼就可以看出来 2，南北通透：南北通透是指房子里，南边和北边各有一个窗户相对，可以形成直接的空气对流。现在一般意义的南北通透，仅仅是南北各有一个窗户。南北通透的空气对流和采光充足，会有冬暖夏凉的感觉，另外空气对流可以避免疾病的传播。图1是严格意义的南北通透，图二也叫南北通透，但是通透性明显就要差一点。

3，分区：功能分区，不同的活动要有不同的空间。干湿分离，厨房卫、生间应尽量和科通、卧室分开。动静分离，动，客厅、餐厅、厨房活动较频繁的区域靠近入户门。静，卧室、书房应该尽量在房子内侧。

4，开间和进深：根据《住宅建筑模数协调标准》中的规定：住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。一般意义上的户型方正是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1：1.5之间较好。在合理范围内，房子的面宽越宽采光越充足，居住越舒服。进深一般不宜太深，太深对采光影响较大。

5，朝向：朝向选择的优劣顺序一般为正南、东南、西南、东、北、西（主要是西晒问题，夏天会比较热）。

现实情况往往比较复杂，总结就是

1,这个主要看资金状况，新房（期房）还好说，虽说价格稍贵一点，好在不止一套，不止一个楼层可以选择。二手房同一个小区好户型一般卖的比较少，一旦出房也很稀缺，往往是价格合适也不一定能抢到房。就算市场不好，好户型也会好卖。

2,坐北朝南，中国人向来喜欢南北通透，方方正正的房子，最好是南北能行成对流，户型看着比较方正的房子。退而求其次就是方正一点，全朝南的户型。实在朝向好的买不动，那就一定要方正，尽量不要带斜角德或者奇葩户型，中国人比较避讳。

3,凡事量力而行，没有十全十美的东西，有你觉得闪光的地方就是一个好的选择。