买房子是买期房好，还是买现房好？

这个问题真不想再回答了，如果不买期房现房能买得起吗？若果没有买，只有两种可能，在涨上天的时候买，要不就租房，涨上天的时候你买上也是住，唯一可以解释的就是当初买的太少了就一套，要是两套的话自己住一套，卖一套是不是空手套一套房子出来了？房价上涨和咱们没有关系吗？买上的不着急了，没买的买不起了

买房子是买期房好，还是买现房好？

这个不用说，肯给是现房，以免烂尾楼。实际题主又奥特了，国家有规定，楼盘没有封顶是不许售卖的。

买房子是买期房好，还是买现房好？

现房。

买现房好处多。所见即所得，不用担心盖不起来。不用等，买了就能装修住进去。现房的配套一般也都比较全备，不至于生活不方便。

……

但是现房一般都比期房贵。

买房子是买期房好，还是买现房好？

买房是大事，所以选择个正确又合适的房子至关重要，买错肯定会后悔万分。那么买房子到底是期房好还是现房好呢？

其实期房和现房各有优势，下面就来谈谈它们两者的区别！

1、优惠力度大：这是期房最主要的优势，通常是因为开发商要筹集资金建房子，会在取到预售许可证后提前将房子卖出去，还会推出一系列优惠政策。

2、选择空间大：因为期房都是未竣工的房子，销售也是刚刚开始，各种户型都有，包括楼层好户型好的，所以购房者的可选择空间比较大。

1、即买即住：现房是已经建好的房子，购买后就可马上装修入住，不像期房还要等个1~2年才验收入住。

2、价格稳定：现房的价格基本稳定了，不会再有大的变动，购房时只需和周围小区、同类型房屋价格相比即可。

总之，期房和现房是各有优势，但同样的，也有各自的劣势。期房价格低但风险大，想必大家都听说过“烂尾楼”吧，开发商资金链断裂，房子没建好就跑路了，到最后钱房两空。现房就没有这个烦恼，都是一手交钱一手交房的，风险很小，但现房也有劣势，那就是资金投入相对较大。

所以，期房和现房各有优劣，如何选择还是看你的具体需求定夺。

不管是买期房还是现房，这几点要注意：

1、查看开发商口碑：网上搜下你看中的楼盘和开发商口碑怎样，有没有维权案例曝光，可避免遇到黑心开发商。

2、查看五证：对所看中的楼盘一定要查看其五证，五证不齐全的千万别买。

3、签订购买合同要严谨：签订购房合同时要仔细琢磨合同的条款细节，对其中不满意的可提出，与开发商协商解决。若是等到合同签完才发现不满意的，那可就晚了。

以上是个人观点，欢迎评论点赞加关注！谢谢！

买房子是买期房好，还是买现房好？

首先，来普及一下期房和现房：

期房，指的是开发商拿地，做好项目及设计方案，主体建筑还没有施工完成，并且没有获得房地产权证，购房者与开发商签订的是预售合同，购房者需要等待一段时间后才能领房产证入住。

现房，指的是已经完工的项目，并且得到了有关部门的验收、获得了房地产权证，购房者可以直接和开发商签订买卖合同，并领房产证直接入住。

下图形象的说明了2者的概念是相对的：

其次，期房和现房还有以下不同：

价格不同，期房的价格较低。开发商为了快速募集资金，在房子还未建成之前以较低价格出售。而现房已经是预售的几年之后了，之间有价格波动也很正常的。

选择范围不同，期房有更多选择空间。期房可以选择比较好的楼层、户型，而现房的房源不多，只能挑预售剩下的房子。

风险不同，现房较省心。期房毕竟没有实物可以直接考察，现房不仅可以真实的看到住房的品质，还可以避免因为质量不过关、设计不合理等纠纷，还可以即买即住，不用担心不良开发商卷走钱财、留下烂尾楼直接跑路。

选期房还是选现房，对于不同类型的购房者，都有不同的最佳选择，预算较少、经济能力较差的购房者，选择口碑好的开发商的期房，可以减缓经济压力、选择户型、楼层余地也大一些；经济能力好，想早点选到好户型、好楼层的购房者，可以选择口碑好的开发商购买期房；对住房质量、建筑质量要求较高、有经济实力的购房者可以选择现房，毕竟眼见为实。

买房子是买期房好，还是买现房好？

当然买现房好。

期房虽然买的是升值空间。但是，现房，买的是安心。对绝大多数人来说，买房是人生的几件大事之一。现房，能看清房子的结构和质量，能看到小区的绿化和周围环境。现房，也能看到周围的社区配套和交通配置。所以，我认为还是买现房好。

以上是我粗鄙的意见，仅供参考。