商住公寓顶层漏水，物业应该维修吗？

物业应该维修

楼顶防水是物业范畴，如果小型维修可以解决那就是物业费范畴，如果年久失修需要重做防水那就需要动用大修基金，得走流程～而且楼顶防水漏雨应该是有快速通道～

物业主要是收钱，别的不会管。

屋顶渗漏水，根据国家法规，保修期最少为五年。若处于保修期内，可由物业联系开发商，再由开发商联系施工方进行维修，维修主体是施工单位。若过了保修期，由整幢楼的业主共同负责维修，有大修基金动用大修基金（须走必要的流程），没有大修基金，全楼业主均摊，可按户，也可按建筑面积，物业公司负责协调组织工作。

这个确实是物业的工作范围。

五年内的不归物业维修，五年外的屋面维修属于主体维修，如果不是人为造成的物业会申请动用维修基金，这个需要全体业主表决

黒色幽纆 • 2022-12-01 07:09:57 • 生活 • 664 • 1 • 0

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