未来三年，济南房价会不会降？

我是在济南做房产的 2010年入行。做了10年了 。米线从3块一碗吃到现在的15一碗。房价从6000到现在17000 18000，中间经历过各种限购 各种贷款利率 各种政策。从业这么多年了 有时候也很恍惚 也盼着房价下降 14年自己才买的第一套，均价1万的时候 上车的。现在想想都后怕 幸亏当时媳妇瞒着我交的定金。 做了这么多年促成了很多交易，也和很多人成了朋友，无论是买的还是没买成的。买成的见面第一句话就是 感谢当时我推了他一把，没买成的也后悔问我当初为什么不在坚持劝劝！

目前根据自己的判断来说，随着大家的收入增长，房价上涨是肯定的，不过国家一再强调 “房住不炒” 的政策方针，估计近每年涨幅也就5%！随着城镇化发展推动 很多人跨越了乡镇 县城 直接来到了 一二线城市发展，这也会造成 一二线城市房价涨幅的推动！ 目前感觉济南涨幅不大的原因是 才800万人口，而且新生主力军目前是90后 大部分都是独生子女 需求也是有限的！再过5年 00后成为生力军的时候也许 涨幅是最大的。因为二胎政策的开放，需求翻了一倍！

总体来说 买与不买都根据自己的需求有关，毕竟高额的利息在那里 ，高的不是房价 而是你支付给银行的利息！

看自己能力吧。如果自己可以解决资金 ，建议买入 毕竟 国人传统 就是 “安居乐业” 没个家，在外飘着也不是那么回事。

如果买房还需要父母接济 让全家人背负，那你就要慎重了！父母不易，吃一辈子苦了 希望老有所依，毕竟他们那个年代没有现在这么幸福！ 语言组织的不是很好，希望能给楼主带来一点小小的帮助！

未来三年，济南房价会不会降？

现在是下降时期，不要说三年后，明年房价就会提升，当然，三年后会有明显变化，极有可能升高。

未来三年，济南房价会不会降？

看了一遍前面回答问题的评论，挺搞笑啊，是睁着眼说瞎话还是压根没有关注这两年济南房价就来张嘴啊

三年后是涨是降谁也说不准确，只能算是猜测吧。从2018年下半年已经开始回落（不能说是降）了。现在回落趋势越来越多，这已成事实。属于正在进行时！回落多的每平比最高位时低三、五千，普遍现象是低调了两千左右吧！回落还会继续一段时间，至于几年后停止回落开始回升难说！

嘴硬没用！房价实际变化摆在面前，各个开发商宣各种优惠套路已经公开宣传发布。二手房卖家态度已经明显表露！讲什么危害什么不可能啊的属于自欺欺人！大多数前两年跟风买了房，从心里不愿意承认房地产不景气走下坡路了，可是这是事实。已经失去坐着发财功能了！失去升值空间，没有了保值作用！

未来三年，济南房价会不会降？

现在是2021年，在未来三年济南的房价下降是大趋势。因为前期有很多区域，像东部和南部房价明显虚高，都是炒作上去的。

特别是未来三年济南市城市发展中心发生变化，不是一路向东了，而是逐渐北移。

目前济南经济发展重点是黄河北了。此前被热炒的东部片区和南部片区，大概率都会出现下滑的趋势。

前期炒的越高的地方。在未来跌了就会跌的越厉害这就是规律。

比如。济南东部奥体片区和汉峪片区。前几年房价飙升。背后的原因是济南政治中心的北移。大量的机关宿舍建在这个区域。房价涨了，机关宿舍的价格也涨。背后是这个逻辑。但目前基本已经到了最高点。该卖的地都卖完了。

接下来三年。万一政治中心北移。一旦济南东部不再是政治中心。房价从最高点跌落也就成了大概率事件。

再就是济南南部片区，比如领秀城片区、中海国际片区、南北康片区，开发商过度夸大了这一片区的环境优势。但实际上这一片区没有地铁规划，入住的人口越多，交通就越拥挤，居民生活品质很难提升。从规划建设上，南部明显输于济南黄河北起步区。

目前南部的房价也处在高位，接下来三年大概率也会出现下降趋势。

那么，对于济南东部和南部的业主，我们建议抓紧趁着现在房价高点把房子卖出，让资产兑现。否则未来几年必然会出现资产缩水。

相对而言，像济南老城区的房价无疑会是最稳定的！

大家是否同意我的观点，欢迎留言讨论。

未来三年，济南房价会不会降？

以后不缺房子吧，爷爷奶奶，老爷老娘的房子给谁呀，别再这替开发商打气了，快回家睡觉吧！

未来三年，济南房价会不会降？

济南目前的房价平均都在1.5万到1.6万之间

最近四个月，济南市的房价都在下跌，大有跌破1.5万元每平方米的趋势。

济南市是山东省的二线城市，别称泉城，山东省辖地级市、省会、副省级市、特大城市、济南都市圈核心城市、是国务院批复确定的环渤海地区南翼的中心城市，是山东省政治、经济、文化、科技、教育和金融中心。山东省的经济发达，济南市作为省会虽然比青岛差了不少，但也算比较发达了。

鉴于济南市的经济上行，人口还在增加，所以未来济南市的房价应该不会有更大幅度的下跌。只能说目前的下跌有一定政策因素影响，从长期来看，跌不了太多，最多到1.4万元就差不多了。上涨的空间也不大。

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