这个户型的房子怎么样？

针对该户型我做出以下几点评论，纯属个人意见。

1、户型图遵循上北下南原则，从方位图上看该户型属于中间户型，判断为一梯三户或者两梯六户，中间户型是非常难受的，由于不通透，夏天非常的热，室内空气流动性差，光线比较阴暗，建面103m³做成双卫生间的三室，其卧室面积将会非常小。

2、根据户型图布置看，餐厅、厨房及北侧两个卧室采光会非常差，别看都有窗户，实际当中根本不起什么作用，公共卫生间换气会直接影响到北卧室的通风（自己领会）。

3、从住宅风水学角度来看，公共卫生间门口正对餐厅，中间卧室夹杂在两个卫生间中间，显的阴暗潮湿，主卫卫生间马桶正对中间卧室床头，不利于人的睡眠及身体健康。

4、综上所述：不建议购买该户型，如果已购买建议进行装修改造。

这个户型的房子怎么样？

这个户型狠狠地给我脑补了一课！简直是刷新了我的认知！

先上图，为了让人看的更直观，把各个功能空间都标注出来了！

第一眼看见客餐厅，以为这个图肯定拍反了，再定睛一看，嗯？！不对啊，主卧肯定得朝南啊？！难道是模型做错了？！不可能啊，没见过这么马虎的开发商啊！咦？！阳台也跟主卧方向一致！这才断定，没反，确定没反，原来真的是个客厅放北侧的户型！这有点超出我的认知，我想静静！于是开始怀疑自己的认知，决定脑补一下，于是……！

并没有找到想要的结果！然后猜想——“北面有绝世美景!肯定是这样的！“

这应该是个T4的西段户，三房两厅两卫加一个赠送的可改造空间，可改成四房两厅两卫，面积126平，性价比还是挺高的，当然，这里说的性价比主要指套内使用面积比较大，实际得房率较高！主要因为偷送了一块比较大的面积，应该10㎡的样子！从这方面来看，这户型还是不错的！

南北通的主卧套，也挺舒适！

最大的问题在于，为什么把客厅放北面？为什么！为什么！为什么！如果北面真的有绝世美景，那为什么不把阳台也放到北侧去，这样欣赏美景不是更好么！就算你阳台要留在南侧晾衣服，那为什么不做个南北双阳台呢！就算你要控户型总面积，那我压点面积出来总行了吧，阳台只算一半面积，按你客厅面宽4.2米算，那么只需要压出4.2*1.5/2=3.15㎡的面积，这点面积太好压出来了，这户型总进深10米肯定有吧，我压0.2米的面宽，就能腾出0.2*10=2平米了，公卫那么长，腾出一点来做个设备平台，再不够我南侧阳台也能压一点，反正只做晾衣功能，我1.5的进深做到1.2的进深总行了吧，方法太多了！再说了，你厨房距离阳台那么近，你不怕你的衣服沾上一层油吗？当然，你可以说你家油烟机好！（此”你“代表开发商！）

还有一点不太舒服的就是入户感受，进门就是一条悠长的廊道，一眼望到主卧门！有点恐怖片的既视感！当然，这不是最致命的！

就说这么多吧！上个轻奢型户型压压惊！个人比较看好，你们觉得呢？

这个户型的房子怎么样？

这个户型就别追求这追求那了，有电梯也就50平，要啥自行车呢[大笑]

这个户型的房子怎么样？

这个户型没有大的问题，缺点是进深偏大，采光偏弱点。

这个户型的房子怎么样？

△原户型

这个三室两厅两卫从整个户型来看，户型不方正，但布局还行。

优点:

1、客厅朝南，并带有阳台，客厅开间4米，比较宽敞。

2、餐厅开间3.1米，在餐厅东墙可以设置深度0.35米的酒柜，不影响餐厅摆放餐桌的空间。

3、有一个生活阳台，给厨房的空间扩充空间提供了面积。

4、三间卧室分开布局，相互不打扰。

缺点:

1、入户没有独立空间，鞋柜放置比较尴尬。

2、厨房面积比较小，操作台面局促。

3、共用卫生间面积紧凑，不能做干湿分区。

4、主卧卫生间是暗卫，后期装修需要做好通风和防潮处理。

修改方案: △修改方案

1、入户没有独立玄关区，玄关离入户比较远，可以在入户门左边设置一个鞋柜，方便入户时换鞋和放置物品使用。

2、入户时，视线会看到共用卫生间的门，可以将通道入口缩小，设计一个屏风高柜，阻挡视线看到卫生间，在屏风前放置矮的玄关柜，不仅可以丰富立面效果，还能增加储藏空间。

3、客厅电视墙，在电视墙的北墙拐角设计装饰柜，与电视柜连接为一个整体，到卧室的门设计为隐形门，使电视墙具有整体感。

4、厨房面积比较小，可以将厨房外的阳台纳入厨房使用，并将冰箱放置在厨房，方便使用。

5、洗衣机放在客厅阳台，合理利用空间。

这个户型不够方正，感觉呈凹字型，如果只是观望，不建议购买，如果已经购买，需要好好设计一下。以上建议仅供参考。

这个户型的房子怎么样？

这房子如果满分一百分的话，我给80分。为什么呢？那20分哪去了？第一个差评，是三个卧室中两个卧室都朝北。第二个差评，是厨房和卫生间挨着。所以，这个房子整体格局还可以，但是两大硬伤让它失色不少。