浙江省内就连小县城房价都基本达到1.5-2万之间，为什么？

浙江省的都比较富裕，大地方小地方都比较发达

都方便就业挣钱的机会也很多

无论是大地方，小地方啊，有挣钱的机会，就业方便，教育资源也充足

房价不便宜，也就是正常的了

一个地区的发达，包括他的教育，医疗资源，生活条件，普通的物质资源，就业资源

挣钱方便，这些就决定了他的房价，

江苏省的人口也不少，

所以整个江苏省应该说全省的房价的话都会稳中有涨，

而且也不会出现像其他地方房价急速回落，没人要的空城，不会出现这种情况

浙江省内就连小县城房价都基本达到1.5-2万之间，为什么？

我虽不是浙江人，但因几年前在浙江跑酒的缘故，几乎在火车汽车上领略过浙江的县及县级市，并且步行过不少县及县级市，如金华的武义，龙游，永康，义乌，磐安；瞿州的开化；台州的玉环温岭路桥椒江黄岩天台仙居三门；温州的鹿城区，平阳县，鳌江镇等等。故而对浙江比较了解。浙江确实是七山二水一分田。六年前，在义乌到温州的绿皮火车上，见过不少县城建在山脚下，如青田县，且火车的路有的路段是建在一条长河的高架上，足足有百十公里；在杭州到路桥的高速上，高架高速多，在高速上，也有县城建在山脚下，如磐安。看到大片的农田很少。有的企业为了扩大厂房，只好在河边打桩后盖厂房【温州一带多】。为此，一个县城因山多水多平地少的缘故，扩展不容易，因为要挖山填沟，如果是高山呢？怎么挖？挖多了，一下雨会山体滑坡。如台州的三门，金华的磐安，还有青田等。还有的靠山靠海，如台州的玉环，山岗上的城市台州温岭。而大家知道，浙江是藏富于民的，即便在深山老林里的农户【他们是农户，但也从商】的房子也盖的象模象样，象别墅，且有的还装璜考究。住这样的房子，再加上青山绿水鸟语花香旭日东升彩霞满天，比城里住的要舒服惬意。但是，农村美的是自然，城里胜的是教育。有钱了，谁不想下一代接受良好的教育呢？为此，比较富的人要在镇上在县城买房。但是，前面说过有些县城甚至镇因山水的原因，扩展难度太大，有山水的阻碍，一时无法满足需求。供小于求，故而价格抬升。那么，有的县城，不建在山边，为什么价格也高，如天台县仙居县，他们可以多盖房子。尽管建房子容易些，但是，浙江土地少，对每一个城市，包括县城和县城下的镇的城市用地都抓的死紧死紧。有耕地红线。本来耕地就十分紧张，故而每一寸土地都得珍惜地用。故而房价高。

浙江省内就连小县城房价都基本达到1.5-2万之间，为什么？

浙江省内小县城房价基本在15000-20000元，一点也不稀奇，超过20000元也是客观存在。

浙江房价高，一个是经济较为发达有关，另一个是浙江人口密度较大，土地资源较为亏缺，房子供应不充足，造成房子供需矛盾有所脱节，很多楼盘都是秒光，还需要摇号或者是找关系，才能买得到房子。浙江是人口流进大省，流进 的人口都是青壮年居多，适婚年龄不少，都是需要刚性购房的。

另外浙江出门在外经商做生意为数不少，在外面赚了钱，就会在当地或者是到宁波、杭州、温州、金华等地购置房产，一个是居住，另一个是投资。

浙江小县城尽管房价很高，但实际上空置率也很高，很多房子购买已经有5年以上，仍旧是毛胚房，就是典型的投资性购房和投机性购房，他们也不急于出售，对价格要求很高，达不到价格不出手，在于他们不缺钱，投资性购房群体组成很复杂。有的是生意人，有的则不是。

房价高，苦了在企业的打工者，别看房价2万左右，企业打工，绝大部分打工者工资也是在3000-5000元一个月，买房就成为一个很头疼的大事，可是没有房子，婚姻也是跟全国一样，很难解决，车房好像成为婚姻的标配。即使一部分来自于农村的行政事业单位职工，经济条件不太好，婚姻也容易存在老大难问题。

浙江也是跟全国一样，很多人吐槽房价太高，但是没有办法，很多地方政府也不愿意看到房价下跌，影响土地收益，就靠税收等，政府也是很难维持的，就看着卖一块地换回几个亿十几个亿度过财政难关。

浙江省内就连小县城房价都基本达到1.5-2万之间，为什么？

明确告诉你，浙江实际就是一个重庆，就是一个城市，所以都贵！

从浙江所管辖面积说，浙江省跟重庆市是差不多大的，但浙江的人口要比重庆多得多，浙江有接近6000万的人口，但重庆只有3000来万。

从浙江地理状态说，浙江属于七山两水一分田的地方，可以用于建成城区的地方，很少像有的县城，他把房子都要建在山上，比如新昌、磐安、遂昌、安吉、青田。

从浙江经济来说，乡镇和县域经济特别发达，几乎每个县都有很多个比较强势的乡镇，所以乡镇的开发和乡镇的幸福感也特别强。

从浙江人口来说，大多数浙江县级市都是属于人口流入的，基本上都是从东北地区和中西部地区流入的年轻人。

从浙江高速公路来说，所有浙江的县市全部通了高速，很多县市都有多条高速公路。

从浙江高铁交通来说，随着杭绍台高铁和杭温高铁停车，浙江将实现所有的县市通高铁。

从浙江轨道交通来说，浙江已经有多数比较强的县市有轻轨在建，未来，浙江轻轨可能连接90%县市。

从浙江人民收入来说，浙江是全国人均收入最高的地方，消费还是全国前三水平。

从浙江定位来说，全国均价都1万了，作为全国最好的两块区域之一，浙江房价肯定要高一个档次！

最后从浙江人民口袋来说，浙江最有钱，农村都大量土豪，房价1万2万对浙江不算事！

以上仅是笔者的个人理解，如有认同或不同，可以点赞评论讨论，谢谢！

浙江省内就连小县城房价都基本达到1.5-2万之间，为什么？

因为浙江省有钱！

根据我个人的了解，目前浙江大部分县城的房价都突破了万元大关，在浙江省内可能很难找到一个房价低于一万的地方了。在不计算直辖市的情况下，浙江应该是全国平均房价最高的省份了。那么为什么浙江的房价会这么高呢？

浙江是中国公认的民富最强省，经济发展也一直走在全国的前列。所以浙江的居民收入其实普遍比较高，一些县城的收入可能要比二线城市还要高，这样的情况下房价高一点其实也能理解。而且因为浙江经济比较发达的原因，就算是县城也能广泛的吸引人口前来落户，在现在这种楼市行情下，人口其实就等于房价。

例如在浙江青田县，当地的房价已经超过2万元/平米。这样的房价绝对很高了，但县里的居民收入也高，全居民的人均存款达10万元，而且因为有着巨大的科研究费投入，所以青田县市级以上的7家企业技术中心认定，并有249件专利的许可。

所以说到底还是经济和人口在影响房价，这也再次的告诉所有购房者，在买房的时候一定要选择人口充足的城市买房，这样才能在买房之后收获红利。

浙江省内就连小县城房价都基本达到1.5-2万之间，为什么？

浙江省的房价高是全国出了名的，在高房价这块，浙江省可以说是独树一帜，上至省会杭州，下到人口不足百万的舟山小岛，房价高的令人咋舌，但是这并不影响浙江的发展，除开早年温州的楼市泡沫之外，其他的所有城市，房价一直处于高热状态，也算是一个奇迹，那为什么浙江的房价都这么高呢？有什么过人之处吗？下面就跟大家简单的分析一下，主要有三点:

第一:地理条件差，可利用地少

浙江省素有“七山二水一分田”之城，说的就是地理条件，别看浙江经济发达，其实浙江的地理条件可以用恶劣来形容，在东南沿海，除开福建省就属浙江省了，浙江省总面积只有10.55万平方千米，其70％的地方被大山包围，唯一的一分田还得看天吃饭，风调雨顺时还可以勉强温饱，遇到个台风就颗粒无收，截止2019年末浙江省总人口为5850万，而且每年还有几十万的人口净流入，由于浙江省的人口也在逐年增加，可利用的土地又严重不足，各开发商拿地的成本也比较高，相对来说起步价就已经高于全国许多，所以售价当然也会贵一些。

第二:经济发达，购买力强

由于先天优势不足，只能靠后天努力来凑，勤劳而又富有经商头脑的浙江人靠自己的努力在这片贫瘠的土地里开辟出了属于自己的一片天地，从早期的宁波帮到后来的温州商人再到如今的浙商，可以说商贾天下，正因为有了那么多的浙商以及民营企业，浙江大大小小的老板数不胜数，真正的藏富于民或许就是这样形成的，当然，这些人也是造成浙江房价开始飙升的推行者，如果一个地方有钱人占少数，那么相对来说消费跟物价也是有高有底，选择性比较多，但如果当一个地方富人比例占大多数的时候，我想物价消费方面肯定也是水涨船高，选择性也更少，房价就更不用说了，本身土地有限，又加上有那么多的有钱人，房价自然而然的也会上涨，而且买的人依然有很多。

投资极具前瞻性

这第三个原因可以说是很多浙江人比较擅长的，在投资理财这块极具前瞻性，当年温州大妈炒房团席卷全国的时候，很多人都还蒙在鼓里，在十年前，温州的房价曾经排名全国第一，可见温州炒房团的影响力之大，虽然近十年来温州的房价回归理性，但在浙江省依然是仅次于杭州跟宁波的存在，话说像北上广深等一线大市房价大肆上涨的背后温州炒房团可以说功不可没，当然温州炒房团们赚得也是盆满钵满。

我在宁波呆了几年，本地人给我的第一印象就是有钱，而这有钱的表现就是房多，有个本地的同事，表面看起来非常低调，说自己家里有三套房算比较普通的，比如有些本地人结婚男女双方一共有10套房子，只能说太豪横了，没有对比就没有伤害，当然，有一部分是靠拆迁分的房子，但也不排除上辈的父母凭实力挣钱买的房，前些天我去买房，在售楼中心遇到一位宁波大妈，说自己已经在宁波买了五套房子了，但还想买，而且还要全款，已经有那么多的房子自然不是拿来住的，看的出来那大妈不简单，像什么购房政策跟地块升值空间以及房子的优劣势，跟我分析的头头是道，听的我直点头，一个大妈就有如此商业头脑，可见浙江人的投资意识有多强。

说实话，真的佩服浙江人，老话说活到老学到老，浙江人是活到老干到老，虽然这么有钱，但他们仍然不肯歇着，哪怕是做个门卫或者是清洁工，依然赚着钱，生活还是那么的节俭，崇尚的是吃好喝好，该玩的时候玩好，试问这样的浙江经济能不发达吗？购买力那么强房价不涨才怪！

以上都是我的个人观点，大家有什么看法？欢迎讨论！