中小企业要不要买厂房？
作为一个银行的对公客户经理，这个问题问到了很多中小企业主的痛处，也反映出了目前大多数中小企业发展的困境，我的建议是有钱一定要买厂房。
1.不买厂房就没有固定资产，很难从银行贷款融资，企业没法融资
我很清楚银行贷款的必要条件和贷款的套路。银行在贷前调查的时候首先会考虑企业有没有固定资产，有没有厂房，如果中小企业没有厂房，没有固定资产，就没办法从银行贷款。因为没有自己的厂房就意味着没有抵押物，没有固定的经营场所，银行是不会贷款的，中小企业很难从银行获得信用贷款，这样一来很容易造成资金链断裂，最终破产倒闭。
从贷款融资和企业长远发展的角度，我的建议是中小企业如果有充足的资金一点要自己买厂房，中小企业主一定要购置固定资产。
2.如果不够买厂房，中小企业一年的利润不够交租金
我在做贷款营销和贷前调查的时候发现很多中小企业1年的利润才几十万，如果租厂房，甚至还不够交租金。也就是说中小企业一年挣的钱基本上都交租金，企业连正常运作所需要的流动资金都没有。
因此，我以为如果中小企业主有能力，还是应该尽量买厂房，地购置固定资产。
中小企业要不要买厂房？
我是小微企业，没有厂房做的累，效益好了，房东给你涨房租，说赶你走就赶你走，合同只跟你一年一签，搬个厂随随便便大几十万，所有环评，安检得重新弄，真不好过！
中小企业要不要买厂房？
如果搬厂了，环评手续安监手续等等所有手续，都得重新做，小企业不是死在房租上就是死在各种手续中
中小企业要不要买厂房？
国家如果真心鼓励中小企业发展，就要从政策上给中小企业购房优惠！
1.免房产税
2.给最低的贷款利率
3.企业房产是恒产，终生所有！
中小企业无后顾之忧，才敢购置房产！
中小企业要不要买厂房？
这个我最有发言权！我公司慈溪荣达电子科技有限公司购买了置信的厂房产证面积3000多平米，一楼8米高1800平方，隔成两层，加上外围这样算起来就有5000多平方了！忍痛总共花掉1500w 之前是租厂房从2013年的13元一平方涨到2020年的20元一平方，说多了都是泪！产品价格年年降，房租和人工年年涨！不涨立马叫你搬走！我陆陆续续搬了三次厂房，每搬一次30w打底！办厂没有自己的厂房真的很被动！所以建议小企业主一定要有自己的厂房！
中小企业要不要买厂房？
研发类，商务类合适入驻园区，生产类很难，买厂房是做企业的人的一种梦想，为了这个梦想，很多人都倒下了，园区工业用房应该是房地产泡沫的最后一波也是最大一波泡沫，住宅商业用房好歹目前还没收使用税，工业厂房年年收的，买与租看你自己现金流，够就买，别指望贷款按揭，做企业的，珍惜生命，远离贷款，中国经济已经到了维稳煎熬求生存的时候，不是扩张的时候了，慎重
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