农村耕地出租多少钱一亩？直补归谁？
农村耕地出租多少钱一亩？直补归谁？
就我们这的实际情况，简单交流一下。耕地出租和近几年实行的土地流转虽然说法听起来不同，其实道理是一样的，都是农民把自己名上的责任田出租、流转给别人耕种，获得相应的租转费款。
多少钱一亩，真没一等，没有具体规定，是租者与被租者双方协议确定。各地不同，就是本村也不同，租者也是看被租者的地亩数、位置、及地的整、零散、及地里有无其它坟墓建筑树木等，当然以大块地亩便于耕种。零散地块，就不愿意租或价格就偏低。再一个价格不一的原因是，被租者的意向不同，贱贵也要租出去，有别的打工或工作做，根本就不想种地的。还有家里有打工的，有中老年人和妇女的，价格低就不愿租出去，自己仍可以耕种的。
签于种种情况不同，租者为了多租地，或尽可能成方连片地块整壮，变于规模化管理和机械作业，所以，他会因地制宜以不等的价格包租。形成了都是租的地，价格由400～1000/亩不等的租金。
至于直补款归谁的问题，虽然国家原则上有个说法，即谁种地谁受益，意思就是归现实种植者。但实际在租包时，农民都保留这个粮食直补款，都舍不得连地一起租出去。因为，粮食直补是逐年上涨调整的，尽管调整上涨的幅度极低，一起租出去，不合适。如果，租者硬愿意要也可以，每亩地的租金相应也得高出100多元，这在双方协商而定了。
农村耕地出租多少钱一亩？直补归谁？
现在我们的农村耕地基本上实行的都是三权分置，也就是通常我们所说的所有权，经营权和承包权。也就是自己的土地可以租出去让别人来种，自己的土地，当然也可以自己来种大体基本上就是这个意思，允许土地的自由流转。但土地获得的间接收益有些地方是存在着争议的。例如耕地保护补贴，粮食生产者补贴等。
补贴问题1. 耕地保护补贴：这个补贴基本上每个地方都有。我们那里好像是每年对于每亩有几十块钱的补贴。当然了，这个补贴因地而异。耕地保护补贴是应该属于土地的所有者，也就是说，谁有这块儿土地，谁拿这个补贴。
2.粮食生产者补贴：对于粮食生产者补贴，我们想一想名字也应当知道，生产者，也就是我们劳动人民也就是实际种植土地的人，这里补贴，应当给予这些人。很多地方都是没有粮食生产者补贴的，这些基本上都是在东北三省才有。我们那些地方只有耕地保护补贴。
当然了，如果是对于土地的征用，这些都是给土地的所有者。如果说签订的合同上面有具体的说明，将粮食生产者补贴给予谁，那也就是另当别论了。不过设立这个补贴的最根本的目的，还是补贴那些实际的生产者。
租金问题对于租金问题，每个地方都是不一样的。我们那里非常便宜，一般好的土地一年的承包费用才不到500块钱。差一点的林地或者是沙地只有两百块钱左右。如果是东北地区的话，它的价格有可能真的是1000元左右。而对于湖南地区，他们的水田如果是养殖小龙虾一般都是在700元左右，这些基本上都是因地而异的。
农村耕地出租多少钱一亩？直补归谁？
农村耕地出租现象是非常普遍的，这是经济发展、农村劳动力转移优化配置的必然结果。
外出打工与在家种植自家的几亩地，收入的差距引导越来越多的农村劳动力离开了耕地。一家一户分散耕种与耕地制约规模种植，成本收益的差距引导小农户纷纷将自己的承包流转给种植大户了。
自发的耕地流转，优势互补，各得其所，也是实现劳动力资源合理配置、耕地等农业资源充分利用的良好途径。岀租土地的，当然是普通农户了，承租方有的是本村村民，有的是外村的村民，有的是外地人，有的是种植大户、合作社、家庭农场等农业公司，还有的是各种企业等，所以，对于不同的承包者也就具有了不同的价格。
关于直补，当然是种子、粮食、机收等农业补贴了，到底归谁，也就不能一概而论了，具体情况也就具体对待了。我们这儿属于丘岭地区，种植的农作物以小麦、花生、地瓜、玉米为主，实行的是两年三季轮作制。耕地资源的状况和农民的种植习惯决定了耕地的收益水平，所以，也就决定了耕地的承包价格的水平。
1、对于本村或邻村村民之间互相转包承包用于种植农作物的情况。承包期一年的每亩承包费仅100元~200元左右，其中必有一季是种小麦的，所以小麦补贴由出租方直接从政府按面积领取，承租方不能领取。
承包期2~3年的，每亩承包费在300元左右，一般双方约定，承租方每年必种小麦，由岀租方按面积从政府处直接领取小麦补贴。如果承租方不种小麦，那么出租方从政府处领不到小麦补贴了，则由承租方按面积付给出租方相应的补贴款。
承包给种粮食大户、期限5年以上的，每亩承包费一般在500元左右，种植期间的农业补贴款都是由承包方领取享受的，岀租方不再领取农业补贴款。
2、对于农业公司或其他企业成方联片承包区域内村民耕地的情况。一般承包期都在5年以上，耕地用途由承租方自行决定，一般情况下，每亩承包费都在800元~1500元之间，要求一年一付承包费，承包期间的一切补贴都由承租方享有，出租方只享有土地承包费。
我们这里，只有种植小麦，政府才给予补贴，不种小麦是没有补贴的，种花生、地瓜和玉米也是没有补贴的，所以，关于农业补贴的问题，土地流转双方在确定土地承包费的时候都是要重点协商的，是要有明确说法的，说清了、定好了，就没有纠纷了。
总之，我们这地方的土地流转，坚持的都是双方自愿、共同协商的原则，土地承包费的价格及其他权益都是双方协商确定的，引发纠纷的不多。以上就是我们这里的情况。仅供参考！
谢谢阅读，敬请关注和评论！
农村耕地出租多少钱一亩？直补归谁？
我们这边九百一亩，直补钱当然给你"农民伯伯’啦！
农村耕地出租多少钱一亩？直补归谁？
我们这里的可耕地的承包费每亩地在220～～280元。但是在去年的时候每亩地400元！所以这个价格是每年都在变化的！我们这里主要种植小麦，所以每年的种植小麦的补贴费用依然补给了土地的承包者而不是种植者！
土地承包价格的变化规律前几年我们这里种植大蒜的收益比较高，所以土地承包费也水涨船高的上涨。但是，去年大蒜的价格，以承包土地种植大蒜的蒜农基本上都赔钱了，所以就出现了大规模的退租潮！进而影响了土地的承包价格！所以说我们这里的土地承包费跟大蒜的价格有着密切的关系！
粮食补贴到底给谁更适合种植业的发展！从我个人种地这些年的经验来看，我觉得应该把粮食补贴给实际种植者应该更合适一点！毕竟现在在农村种地的投资成本每年都在增加，比如说农药，化肥，人工费！粮食补贴的形式可以换成，种子或者农药或者化肥，这样的话就极大地提高了种植者的积极性！因为国家补贴这些农药，化肥或者种子的时候，一定要严把质量关，只有这样才能够减少我们种植大户买到假的肥料，农药和种子的几率，好的种子是农作物高产的第一要素！只有把产量提高了，我们种植者才有可能获得收益！
我是豫东小农来自农民的一个种植大蒜的蒜农，希望我的回答能够帮助到你！🙏🙏🙏
农村耕地出租多少钱一亩？直补归谁？
农村出租耕地不同的地方价格也不一样。耕地有平原地，山地，洼地，这样的话价格也会不一样。每个地区出租耕地价格也不一样，南方北方有差异。
在我们这里有的耕地出租每亩150到300这是普通耕地，土质比较好的耕地要500一亩。
对于补贴归谁我来说一下，农村如果要出租耕地一定要有法律意识，一定要签合同，签合同的话，内容肯定有如果遇到国家政策征收，补贴归谁。打个比方，有个农户把耕地租出去20年，到现在才10年就遇到国家征收，合同还没到期，补贴归谁呢？
农户出租土地后，土地承包经营权并没有发生转移，仍由农户享有。所以征地补偿款、安置补助费，会按照征地区片综合地价，依照规定流程分配给农户。
大家说小编说的有道理吗？
内容仅供参考，如果您需解决具体问题(尤其法律、医学等领域)，建议您详细咨询相关领域专业人士。
版权声明：文章内容来源于网络，版权归原作者所有，如有侵权请与我们联系，我们将及时删除。
