在农村有很多祖上和父辈留下的宅基地空闲着，村集体不愿收回，这是为什么？该怎么办？

在农村有很多祖上和父辈留下的宅地基空闲着，村集体不愿收回，这是为什么？该怎么办？

的确，现在随着改革开放政策的进一步深入，许多的农村农民已经全家人在城市里买房定居了下来，农村原有的祖辈，父辈们留下来的，包括八十年代自己夫妻俩辛辛苦苦修建起来的新楼房，因为地处比较偏僻，又因为常年不住人，年久失修，导致宅基地上的房屋已经摇摇欲坠，存在着很大的安全隐患，有的甚至倒塌夷为平地了，却无人问津，无人管理它们了。

面对这种情况，有人不竞在问，别人在农村没有宅基地建房，而个别人却有宅基地闲着不用，那为什么集体不把他们的宅基地给收回，重新分配分配给别人呢？或者重新承包给别人种植农作物，种植树木也行呀。

可是年轻的朋友们可能不知道，七星老农曾经记得八零年实行生产承包责任制时，田地是一年一调整，三年一调整，后来改为三十年调整一次，而山地的承包期是六十年不变，是政府为了调整农村农民种田种植山林树木的积极性，防止掠夺性种植，防止森林被乱砍伐，造成水土流失，破坏农村自然环境。

再加上八十年代的时候，农村农民大多数人的宅基地是修建在山土上，很少有几个人占用了集体的粮田修建了的，并且国家这次还给他们实行了土地确权，发有宅基地证，属于合法拥有者了，如果现在国家没有另行政策予以收回他们的宅基地，那恐怕当地村集体组织是没有那个权力，把他们空闲着的父祖辈们留下来的宅基地予以收回来了，要收回来除非你村集体花钱征收，经过当事同意才行了。

七星老农个人认为，农村祖辈们留下来的空余闲置的宅基地，不是村集体不愿收回，而是现在国家还没制定这方面的政策，村集体目前是没有拥有这个权力，去收回村民个人手中闲置着的宅基地的，再说农村过去房子周围都种植了树木楠竹，过不了几年时间，闲置着的宅基地上也会绿树成荫滴，大家就别抄别人家那份闲心了是吧

在农村有很多祖上和父辈留下的宅基地空闲着，村集体不愿收回，这是为什么？该怎么办？

在农村有很多祖上和父辈留下的宅地基空闲着，村集体不愿收回，这是为什么？该怎么办？

的确，现在随着改革开放政策的进一步深入，许多的农村农民已经全家人在城市里买房定居了下来，农村原有的祖辈，父辈们留下来的，包括八十年代自己夫妻俩辛辛苦苦修建起来的新楼房，因为地处比较偏僻，又因为常年不住人，年久失修，导致宅基地上的房屋已经摇摇欲坠，存在着很大的安全隐患，有的甚至倒塌夷为平地了，却无人问津，无人管理它们了。

面对这种情况，有人不竞在问，别人在农村没有宅基地建房，而个别人却有宅基地闲着不用，那为什么集体不把他们的宅基地给收回，重新分配分配给别人呢？或者重新承包给别人种植农作物，种植树木也行呀。

可是年轻的朋友们可能不知道，七星老农曾经记得八零年实行生产承包责任制时，田地是一年一调整，三年一调整，后来改为三十年调整一次，而山地的承包期是六十年不变，是政府为了调整农村农民种田种植山林树木的积极性，防止掠夺性种植，防止森林被乱砍伐，造成水土流失，破坏农村自然环境。

再加上八十年代的时候，农村农民大多数人的宅基地是修建在山土上，很少有几个人占用了集体的粮田修建了的，并且国家这次还给他们实行了土地确权，发有宅基地证，属于合法拥有者了，如果现在国家没有另行政策予以收回他们的宅基地，那恐怕当地村集体组织是没有那个权力，把他们空闲着的父祖辈们留下来的宅基地予以收回来了，要收回来除非你村集体花钱征收，经过当事同意才行了。

七星老农个人认为，农村祖辈们留下来的空余闲置的宅基地，不是村集体不愿收回，而是现在国家还没制定这方面的政策，村集体目前是没有拥有这个权力，去收回村民个人手中闲置着的宅基地的，再说农村过去房子周围都种植了树木楠竹，过不了几年时间，闲置着的宅基地上也会绿树成荫滴，大家就别抄别人家那份闲心了是吧！

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在农村有很多祖上和父辈留下的宅基地空闲着，村集体不愿收回，这是为什么？该怎么办？

在农村有很多祖上和父辈留下的宅基地空闲着，村集体不愿回收，这是为什么？该怎么办？

关于农村闲置宅基地问题，不仅农民担忧，国家也非常重视。农村闲置宅基地是个普遍现象，几乎每个村都有，尤其这些年来随着农民进城安家，农村闲置宅基地更为突出。农民闲置的宅基地，修又不能修，重建又不准，卖又不让卖，应该说是农民的一大心病。

这些闲置的宅基地，如果盘活就是农民的一笔财富，如果长期这样僵持下去，对国家对农民都没有任何好处。搞活农村闲置土地，是农民普遍盼望的一件实实在在的事情。近几年来，国家也在寻求探索能有一条好的途径，适度放宽这方面的政策，让农民的闲置宅基地能活起来，减少农民的担忧，为农民创造一定的收入。

国家先后也在山西、吉林等省、地进行多方位试点工作，目前己经初步取得良好的经验，根据试点的一些有效做法，将会逐步加快推进。农村的宅基地，如今已经明确：城镇居民可以继承；农民闲置房屋可以长期对外岀租，城里人可以到农村长期租用，也可以根据自己的需求改变房屋结构；这就非常明确了房屋能不能修建的问题。农民的闲置宅基地可以有偿收回，收回后由村集体对处招商，进行土地长期租赁，吉林省的试点己经给农民创造了良好的收益。

有了政策的保障，农民的闲置宅基地就会派上用处，这样村集体也才有可能将那些闲置宅基地收回，如果没有这样的政策，村里收与不收都是两难，不收回土地白白浪费，收回农民肯定不会白白撒手。现在村集体可以对外岀租，死资源就会变成可利用资源，这样农民的闲置宅基地和农村一些建设用地，就都会被活化起来，也将对农村经济发展发挥积极作用。

在农村有很多祖上和父辈留下的宅基地空闲着，村集体不愿收回，这是为什么？该怎么办？

谢邀！在农村有很多祖上和父辈留下的宅基地空闲着，村集体不愿收回，这是为什么？该怎么办？这个问题小焦来回答！

关于这个问题，其实村干部也是身不由己的！很多人可能比较疑惑，村里宅基地上面的房屋没人住了为什么不收回，分配给需要的人呢？其实这个村干部也是身不由己

为什么这么说？

第一，农村宅基地虽然是集体的，但是宅基地上的房屋却是农民私人的。有的人虽然户口没在农村，但是宅基地上的房屋却是他的私人财产，受法律保护，谁敢动？如果这家家里没有后人，同时宅基地还在，那么就可以把宅基地易主了（可以集体收回，也可以给其他需要的人）。

第二，农村宅基地如果要收回，就需要把宅基地上的房屋进行拆除。拆房子有那么简单？首先可能有村民来阻工；其次拆房子不要钱啊？谁来出这个钱？很多村没有集体收入，穷的叮当响怎么拆？第三，有的地方可能有“肥水不流外人田”的情况。就是说房子没人住了，但是却可以转让给家族亲戚。有的人走出农村就把房屋和宅基地转让给了同辈或者晚辈，这种情况下怎么拆？

第四，有的地方出现了一户多宅的现象，但这是历史遗留问题。这个听老辈人讲，主要是改革开放之后的很长一段时间内，农村宅基地的审批不是很严格，有的人易地建房还留着老房，这种情况也不好弄（会产生矛盾），短期之内应该是解决不了的（但这是个别情况）。那这些宅基地和房屋到底该咋办呢？

第一，可以在村内流转。这个是很多地方都存在的情况，就不多说了。

第二，能收回的尽量收回。有的村集体有钱，可以对废弃的宅基地进行收回。第三，实行废旧房屋利用。举个例子，现在有的村搞民宿旅游，就是利用的老旧房屋。把这些老旧房屋一改造，就可以给城里人来住了，还很受欢迎。

好了，今天就回答到这里，欢迎关注【村官小焦】！！！

在农村有很多祖上和父辈留下的宅基地空闲着，村集体不愿收回，这是为什么？该怎么办？

这是一个有意思的话题。现在我们都知道，即使是老辈留下的宅基地，其所有权也早已收归集体，一旦房屋倒塌长期闲置，村集体是有权将使用权也收归集体的。但是，一边是许多需要新建房的农民申请不到宅基地，一边是很多祖上遗留的宅基地长期闲置，在农村中确实成为一种怪现象。

在我们胶东农村，以晏子所掌握的信息，还没听说哪个村开展宅基地回收活动。上世纪80年代后，农民建房需求很大，大部分农民家庭都有新建房屋的现象，新建房屋很少利用旧宅基地翻建的现象，一般都是新申请宅基地重建，这主要是因为老宅基地受过去私有制限制，房屋规模较少，街道狭窄不平，且多处于低洼近水地带，而现在人们建房多喜欢在敞亮通风处，所以旧宅基地多被弃之不用。但在新房建设中，从未听说哪一家按规定建新拆旧，甚至也没听说过要签订建新拆旧协议。那时候宅基地管理并不像现在这样紧，可能是我们胶东多和丘陵山区，土地并没有那么金贵吧。

应该说，现在农村建房的很少了，现在农村的青年人多到县城买楼居住，很多村多年没有建房现象，所以现在执行的建新拆旧政策形同虚设。甚至，有很多多农村的支部书记，可能也并不知道农村宅基地闲置后可以回收的政策， 所以很多农村老房倒塌全就那么多年荒废者，成为空闲的屋夼，这种现象，确实浪费了土地资源，也影响了新农村的村容村貌。

那么，为什么村集体很少主动收回闲置的宅基地呢？其实并不是村集体不愿意收回，这里面有很多农村的现实问题。首先，农村多是聚族而居，老街旧邻都有感情，只要上面不抓，村里的干部谁也不会去得罪人主动收回本村人家的闲置宅基地。因为这些宅基地虽然房屋倒塌，但其原主人及其后代，往往还视为自己的，有时候在里面种点菜，也有的直接种上树木，其实也是一种无声的占有。

再是，收回闲置宅基地问题，上面虽然有政策，但并没有明确指示要统一回收，并且，到底是有偿回收不是无偿回收，也没有上级的统一指导。长期以为，农村人的固定思维就是，只要曾经是自家的宅基地，即使房子倒了，那地方还是自家的。而农村村干部也对宅基地政策执行不严，明知道农村一户一宅，还可以随意把集体原有的房屋拍卖给农民，明知道很多房屋办不上房产证，却照样允许其存在。

这几年农村广泛开展新农村建设，也开展危房改造和空心房拆除活动，但是多是对没主的宅基地进行了利用，比如那些没以后代继承的老宅基地，村集体才会收回使用，改造为集体文化娱乐设施，或者修建成小公园等。而对有后代继承的老宅基地，即使房屋倒塌，也没有主动收回，只是修一堵围墙，将那些难看的半倒塌的房屋挡住，一些旧房涂上涂料，使其外表靓丽起来，做了一些表面文章而已。

不过，随着宅基地管理政策越来越紧，加之目前逐步推行的农村集体经营性建设土地允许上市，这些长期弃旧的老宅基地被收回，估计是迟早的事情，尽管我们山区农村人们对土地并不那么重视，耕地也有很多撂荒，但是宅基地做为建设性用地，可能比农用地更能产生效益，而有些农民，也愿意有偿退出宅基地，摆脱农村束缚，到城市买房去。既然有利可图，我相信很多村会逐步重视这一问题。

在农村有很多祖上和父辈留下的宅基地空闲着，村集体不愿收回，这是为什么？该怎么办？

在农村有很多祖上和父辈留下的宅基地空着闲着，集体不愿收回，这个问题现在己经不存在了，通过宅基地确权，和土地的确权，除了你现在居住的宅基地，再也没有属于你的宅基地了，按你说的宅基地确权就不算数了吗？至于说没有收只是不用通知你就行了。自留地也是同样，只是确了权了你才有承包权，你现在种着是村里工作疏忽。不用怎么办，没人问就种，和开发商买过的地一样，只要能种可以放心的种，等人家要用，你种的作物不会得到赔偿。

再说了，土地一直是国家的，一直是集体的，不存在祖上留下来的，你祖上留下的也只是使用权而已。在中国土地是国家的。