六楼的顶楼值得买吗？住顶楼有什么样的感受？

我觉得以前的人们不喜欢顶楼的原因基本都已经不存在了，所以这么优惠的房子真心是可以考虑的。

以前不买顶楼的原因：

1、夏热冬冷，顶楼的楼面会受到阳光直射，夏天时阳光充足，楼面的热量向下散发会导致房间闷在高温里，比较热，而冬天因为顶楼没有遮挡，而且风比较大，保暖性比较差，所以在夏天制冷和冬天取暖方面的能源消耗都要大一些。

2、楼面漏水问题，以前建筑工艺不规范，质量不过关，顶楼防水措施没做好，容易出现漏水裂缝等方面的问题，可能导致损失。

3、出行不方便，多层的建筑往往没有电梯，特别是对于年纪比较大的老人们，上下楼比较费力，特别是拎东西上楼比较痛苦。

4、水压比较小，因为楼层高，往往水压相对于低楼层比较小，自来水流量小，在使用燃气热水器时有可能会无法点火。

5、逃生难度大，因为处于顶楼，如果出现火灾，地震等灾难时，逃生难度相对于一二楼逃生几率要小一些。

现在的真实情况：

1、隔热保温性，按照现在的建筑工艺，在顶楼需要铺设隔热保温层，相对来说在夏天和冬天与下边的楼层差异也不是很大，而且不管哪一层楼到了夏天和冬天肯定都要通过其他方式辅助降温和保暖，电费的消耗绝对可以通过房价的差额来弥补。

2、防水功能，现在正规开发商开发的房产，在建筑质量方面相对来说比较有保障，而且在国家主管部门对于验收质量要求也比以前高了，而且房屋的维修基金也可以处理相关的问题。

3、加装电梯，国家已经针对老旧小区，允许加装电梯，所以未来日常出行也比较方便，年轻的时候体力比较好，适当的运动反而是一种锻炼。

4、可以增压和使用二次供水，现在的城市水压都比较大，别说6楼，就算是几十楼都没有问题，所以这一块的问题基本没有。

5、逃生安全，这一方面一般属于意外情况，如果是地震，国家会提前有预告，很少有临时突发现象，火灾只能在日常多注意。

我们来计算一下，你所在的地区，均价7500，都按照115平来算，房屋总价在86.25万，而顶楼的房子首付13万，如果按照三成首付，那总房价应该为43万，所以在总房价方面仅为均价的一半左右，如果在算上贷款利息方面剩下来的钱，至少要省下六七十万。

而且顶楼还送20平的小院，一楼车库以及储藏间，这些都是额外的，这些难道不香吗？

顶楼好处：

1、顶楼往往送阁楼，阁楼可以建单独的书房或房间，增加房屋的使用面积；

2、顶楼送的阳台，可以建设阳光房，可以建小型花园和菜园，经过疫情洗礼的都知道，有一个私人菜园的诱惑性多大；

3、顶楼的视野是非常好，对于年轻人来说平时处在封闭的办公环境，这样的居住环境会显得非常舒适；

4、顶楼噪音系数比较低，对于平时工作繁忙，周末想睡懒觉的人们来说这个很重要。

六楼的顶楼值得买吗？住顶楼有什么样的感受？

‘我就是一个六层楼顶的住户，有阁楼九十多平方，这样楼上楼下一百七十多平米，三口之家住的很宽敝，楼上的图楼是学习的好地方，以清静宽敞视野好空气清新而备受我何的亲睐。每当盛夏敝开两边的窗户，风就象吹风机似的，冬天阳光暖洋洋的。最大的不足就是门带不严下雨的时候容易进水。

我们的房子买得很早，当时六楼是不带电梯的，再说当时的经济也不行，所以也只有选择六楼。

依我看六楼可以买，因为六是最吉祥的数字吗，老百姓都很讲究。

六楼的顶楼值得买吗？住顶楼有什么样的感受？

我住无电梯顶楼六楼，漏雨，夏天热冬天冷，房龄12年，去年果断卖掉了，在中介挂一年才卖出去，比同样户型的三楼少卖8万，要不没人买啊，清净是清净，夏天买东西拎上楼不是一般的费劲，建议谨慎购买。

六楼的顶楼值得买吗？住顶楼有什么样的感受？

我是一个退休的房产经纪人，我前年在恒大买了一套10楼顶层的房子，现在我已经入住一年多了，用自己的亲身经历来回答一下您这个问题。

你在题目中只说了六楼，其他信息都没有说，那么我就分别来说说。

第一，假设您看的六楼是新楼盘，大开发商的，带电梯，家里内部是平屋顶，这样的房子是优质房源建议您购买，敞亮，透风好，景观好，最主要的是安静，特别是对脑神经不好的人来说，这样的房子简直是无可替代的，顶楼还有个大露台，没事可以晒晒被子，出去透透气，特别好，现在的顶楼都做的是双顶，有防雨层，基本不会漏雨，夏天防晒一个空调就搞定，新楼取暖都好，也不会有冷的问题，这样的房子建议您购买。如果是斜屋顶，带窗户，这样的房子就要慎重了，因为斜屋顶的窗户很容易漏雨。

第二，假设您看的是老房子六楼，不带电梯，这样的房子就不建议购买，第一爬楼很累，第二，老房子的屋顶真的很容易漏雨，因为屋顶太薄，技术也不到位，第三，屋顶太薄，就会有很严重的冬冻夏热的问题，点空调电费交不起啊！第四，这样的房子将来出手也很费劲，人越来越懒，老年人爬不上去，年轻人懒得爬，这样的房子接手的人太少了，所以这样的房子不建议您购买。

以上是我的答案，希望能带给你帮助！

六楼的顶楼值得买吗？住顶楼有什么样的感受？

我家就是六楼无电梯，被销售忽悠买的，房子高七米多，中间没有顶，自己后来浇的顶，买的120平方的面积，同样面积的阁楼，还有一个露台，阁楼层高三米多，住着是真舒服，等于是买一层送一层，装修花了不少钱，一共五个卧室，两个卫生间，一个客厅，一个茶室，一个儿童休闲娱乐区，厨房改到二楼做的开放式厨房，房子大的好处就是不用担心人多住不下。六楼不好的地方是爬楼梯太累，打扫卫生太累人，夏天热的话还好，我家是感觉热就开空调，房子暂时还没有发现漏雨，我叔叔家我们一起买的房子，他们买的五楼，看到我家房子，现在已经后悔觉得房子太小了，早知道也买六楼的我的感受是，如果能装上电梯，我能住一辈子，哈哈！

建议买六楼没电梯的谨慎点！一，买的时候要看送不送阁楼，阁楼层高多少，如果层高太矮，不建议购买。

二，年龄大的和孕妇不建议购买，因为爬楼梯确实累，我是刚结婚没两年买的房子，年轻爬楼梯还行，后来二胎生了，天天带孩子爬楼梯是真受罪！

三，最好买新房，二手顶楼不建议购买，原因自己多想想！

六楼的顶楼值得买吗？住顶楼有什么样的感受？

六楼一般是步梯房，优惠多八成没有电梯。

1. 上下楼是一个很大的问题，年轻时还行，到40岁以后，天天上下六楼，膝盖容易受伤，70岁以上，上下楼很困难了，80岁以上基本无法下楼，对于老人是巨大的晚年危机。
2. 一般喜欢冬暖夏凉，六楼却是冬冷夏热，原因是顶层直接接触外界，并且开发商对顶层处理大都一般，不漏水就老天保佑了，需要安装很好的空调才能入住，没有大功率空调，夏天顶楼的热是很煎熬的，冬天顶楼的冷也很难受。
3. 其他问题都不大，比如漏水，补上就行，小偷喜欢顶楼入室，必须安装防盗网，有些业主喜欢霸占顶楼，找物业投诉，实在搞不定只能受着。

大概这么多问题，所以能够理解为什么开发商送小院送车库，这些不是白送的，因为六楼顶楼很难卖，本来就便宜，送的东西已经包含在价格里。所以决定买六楼不要贪图送的东西，要冷静思考上面这些问题，自己是否能够接受。