很多人提出取消物业，但没有人提出取消物业后小区管理该怎么办？业主自己管理能成功吗？

应该取消不合格的物业，业主委员会参加管理是对的。

很多人提出取消物业，但没有人提出取消物业后小区管理该怎么办？业主自己管理能成功吗？

取消居民物业的管理办法：一、安全由派出所招辅警直接管理。二、卫生由环卫承担。三、绿化由绿化部门统一规划管理。四、消防委托辅警管理，五、电梯按次刷卡收费用于电梯用电，电梯检测与维修。六、用户的水、电、煤气、暖气按限现行管理，维修至用户入室处，室内部分用户自行维修。七、小区公共照明用电按居民用电价格收取，费用按路灯办法执行。八、房屋维修：由建设单位负责，建设单位因破产，重组等原因无主管部门的由房屋管理部门负责。商品房由开发商负责（房屋管理部门在商品房开发时收取费用，用于开发商倒闭、破产后的房屋维修）。这样管理的好处是：减少管理层次，政府各部门的管理一牵到底，安全、卫生、绿化、消防等统一管理，百姓切实看到政府具体工作。能有效地促进困难群体就业，费用来源是税收：税收来之于民，用之于民。居民真正的安居乐业，不用每天一醒就欠物业费，且部分居民的收入低于物业管理层。低收入群体是盼望政府管理，减少物业这一层次的管理。正常收入的群体也不愿意养物业这个畸形行业。高收入群体的情况不了解在此不讨论。其它与居民物业无关的物业（如：行政办公楼、工厂，学校，医院，科研院所等）也不讨论。

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通过这次疫情可以看出，随着我国城市的开发建设，居民小区急速扩张，一些小区除了物业再无其他，致使城市基层管理有很多的空白地段。武汉这次全民抗疫，就暴露出仅靠街道办事处力量是不能全面沿伸到居民的。要扭转城市基层管理力量薄弱的现状，必须改变目前小区物业管理模式，改由街道办事处直接管理，:|:这样既可降低居民物业费，又可加强城市基层管理！

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取消物业后由社区参与的业主自治，很简单，业主委员会三到五人即可，除一名司机兼联络员是专职外，其它人匀是本小区的离退休人员，兼职有薪工作，所有小区物业匀临时顾用社会家政或专职散工来干，并和这些专职的服务人员建立顾用信益，信益质量由业主委员会及所有业主来评定，务业费的收缴及支出由社区参与管理，建立小区业主微信群，及时通报小区的有关情况，并通过微信定期评定业主委员会成员的工作业绩，及选举等事宜。

很多人提出取消物业，但没有人提出取消物业后小区管理该怎么办？业主自己管理能成功吗？

取消物业后，在小区以村民自治的形式成立，以社区为领导的业主自治委员会，把小区行政管理和小区公共事业（如，保安，保洁，设备设施维护等）有偿服务分开，归行政权于社区，于基层党组织，还自治监督权守业主，并以村民组织的形式成立各楼栋居民业主小组，指导业主对小区事务发挥主人翁的作用，至于有偿服务，可公开投标招第三方专业服务公司（如保安公司，保洁公司，或专业机电服务公司等）参与小区建设，也可自已成立专业服务队负责，务必做到么开民主，必须接受业有效监督，社区直接领导，尤其财务必须公开透明，让一切都在阳光下运行，对于服务费收费标准必须经业主广泛讨论再定，对服务费收取建专帐管理，名细到户，对服务费的拨付，彩取打分的形式对每个服务项目由社区小区主导下由业主或业主代表验收评比，做到人尽其能，物尽其用，财不落空，使小区管理走出一条沒有物业，会更好的路！

很多人提出取消物业，但没有人提出取消物业后小区管理该怎么办？业主自己管理能成功吗？

没有物业时，城市不是运转很好吗？现在小区家属委员会还存在，派出所也存在。街道办事处下设环卫局。这些都有一定职能。不是要求他们打扫卫生，收拾垃圾，当保安。只要尽自已职能就行。小区这些具体工作可以招聃家政工司小时工。一样可以解决社会就业问题。小区门卫实际是过去的传达室，原来是单位出钱，变成业主出钱就是了。物业公司可以存在。哪些小区想聘，聘用就是了。《物业管理条例》也没规定必须聘物业。我们小区，业委会聘完物业后，什么也不管，业主反映问题不理采，4年不开业主大会。《物业管理条例》得不到落实。这样的业委会和物业有必要存在吗？