为什么既有商品多层步梯房的加梯困难矛盾会突出？

老旧楼房加装电梯的工作，一直处在争议之中，一楼因为各种原因不同意加装电梯，而较高楼层的业主则迫切需要电梯，就此产生了矛盾。

矛盾的产生，有以下几个主要原因 :

一、对一楼生活影响较大

电梯，属于机械设备，电梯的运行，会带来一定的噪音，尤其是对一楼来说，楼上业主每天上下电梯，都会在一楼业主的门口通过，产生的噪音不可忽视，如果一楼有老人和婴幼儿，更会影响休息。电梯的体积很大，那么大的东西挡在窗前，对于光线本来就不好的一楼，就更加影响采光。因此，老旧楼房加装电梯，一楼难以接受。

二、增加居住成本

安装电梯，虽然一楼没有掏腰包，但是后期的电梯运维的费用，却是门洞全体业主共同承担。很多小区，因为增加了电梯，物业费也增加了，这样一来，居住成本上升，每年会增加不少费用。这对于从来不使用电梯的一楼业主，他们认为不合理。

三、放慢拆迁速度

很多小区3、40年了，按照城市改造规划，也应该拆迁了。业主们也都希望老楼早点拆迁，拿到了拆迁款买新楼。但是，加装电梯以后，拆迁问题就会被搁置起来，还得继续住在老旧楼房。楼上的业主海浩，电梯方便了生活，但是对一楼，他们得到了什么？

四、影响一楼房屋增值

对于没有电梯的多层步梯房，总体来说，低层的价值高于上层，因为不用爬楼梯，这也是住在一楼最大的好处。但是加装了电梯，这一切都反了过来，上层增值很大，而一层却贬值，改变了原本一楼的优势，一楼的房屋增值受到影响，在二手房市场，也是处于劣势。

五、降低了楼房安全性

老旧楼房，都是砖混结构，外墙是重要的承重体。电梯加装在这样墙体上，人们有理由怀疑墙体的承受能力。现实中，老楼加装电梯以后，也确实发生过承重墙发生开裂的案例。砖混结构的楼房，本来抗震系数就低，如此一来，房屋就更不抗震了。降低了楼房的安全性。

总之，虽然现在老旧楼房加装电梯越来越多，但是，矛盾并没有解决，这就需要有关部门重视部分业主的关切，做好协调工作。补偿方案不应该废止，设计部门，也要拿出科学设计，不能破坏墙体的强度，保护好老楼。让所有业主都从安装电梯工作中受益。

为什么既有商品多层步梯房的加梯困难矛盾会突出？

加梯矛盾大概有三大原因:

原因一、这是因为既有多层商品步梯房是业主用自己的“真金白银”、通过合法交易渠道取得的、具有住房价格秩序的合法私有产权房，加梯后会改变各方对所持有房产价格交易秩序产生变化，使相对利益人的合法持有权益遭到损害。

原因二、老旧小区大多数房屋是砖混结构的多层住房，这种结构是不适宜安装电梯的，特别是在房屋外墙安置外挂铁架子电梯，对房屋会埋下很大的安全隐患，安装后、万一造成房屋质量安全事故，这是不可逆转的灾害。

原因三、

加梯凸出部分会影响既有房屋的采光、通风，该会压缩业主室外的活动空间。

所以、基于上述原因，既有商品多层住房加梯矛盾不可避免。个人观点:解决加梯矛盾的方式、只有当事各方通过自愿、公平公正、诚信的协商一致后加梯，协商不成、维持现状为好。

综上只是个人观点，欢迎持有不同观点的批评指正！

为什么既有商品多层步梯房的加梯困难矛盾会突出？

老旧小区加装电梯不仅侵害本门栋本单元中低楼层业主的合法权益，也侵害了本小区其他业主的道路、绿化等共同共有物权以及通风、采光和日照等相邻权。不仅如此，老旧小区加装电梯，还会带来诸如危害房屋安全、破坏小区和谐、侵害业主权益、增加居住成本、后续麻烦不断等一系列弊端和问题，必然得不偿失。而且，老旧小区加装电梯不是既有权益，而是为了自己需求的一种诉求，没有法律依据，而反对加梯是在维护自己既有的权益，合情合理合法。所以，协商一致是加梯不可逾越的必经的合理合法途径，也是避免加梯矛盾社会化的唯一正确选择，更是维护法律尊严的具体表现。

为什么既有商品多层步梯房的加梯困难矛盾会突出？

装外挂电梯是以牺牲低层居民居住环境来提升高层居民的生活品质，这种损人利己违背公序良俗违法行为不能提倡！更不能搞所谓的“为了多数人的利益，可以牺牲少数人的利益”纳粹德国搞的民粹主义那一套！不能违反背社会主义核心价值观！

为什么既有商品多层步梯房的加梯困难矛盾会突出？

很多人签定买房合同时就舍弃通风采光好的高楼层为的只是少爬楼梯，现在要在窗外加装电梯，使通风采光更差，隐私也难有保证，同时电梯还产生噪音影响休息，反对是理所当然的。旧楼加电梯影响正常居住的因素太多，原因如下：一，后加电梯破坏了楼体结构，小区绿化和空间环境变差，且有变危房的可能。后加电梯施工，会改变原有水电气管道及下水排污布局，还会产生很多难予想到的问题。二，占用消防疏散通道，一旦出现火灾燃暴等事故，灭火救援难实施。三，增加的电梯是铁架架机井，变形大，噪音大。有些还装的是国家禁止使用的玻璃幕墙。玻璃受钢构应力、温度、大风、震动等影响，极易导致玻璃暴裂坠落伤人事故。故障多维修费用高已是必然的。四，后加电梯是几户住户协议加装的，经买卖后户主变更后协议难履行，致在使用和维修保养费用问题上相互扯皮会是常态，还可能会涉及法律诉讼等等。五，还有很多意想不到的问题。

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为什么既有商品多层步梯房的加梯困难矛盾会突出？

损害他人合法权益满足部分人私欲能不产生矛盾吗？