最近想换个房子养老用，是多层一楼好还是有电梯的高层好呢？

养老房，是选多层一楼好，还是选有电梯的高层好？

下面我们先看看对于养老来说，多层一楼和电梯房高层都有哪些优缺点。

一、多层一楼的优缺点

（一）优点

1、出入方便

一楼出入方便，没有爬楼梯的劳累，这一点对来人很重要，随着年龄增长，爬楼梯也会成为老年人的一个负担，特别是腿脚有毛病的老人，上楼梯更是困难。

2、小院可以种花草

一般一楼都有一个小院，小院可以种点花草，对于老年人活动身体非常有好处。

3、逃生方便

多层住宅的一楼，如果遇到地震、火灾等特殊情况，老人逃生最方便，如果住在上层，在遇到这些特殊情况的时候，对老人的威胁最大。

（二）缺点

1、潮湿

潮湿是一楼不可回避的问题，很多老人有风湿类的毛病，遇到潮湿，关节就会疼痛。

2、嘈杂

老人喜静不喜闹，老人都有午睡的习惯，一楼的窗外或者门外走人多，人声嘈杂。如果临街，汽车的噪音更是不绝于耳，影响老人休息。

3、麻烦

一楼下水管容易堵塞，这对于年轻人不算什么，自己或者找人疏通都可以。但是对于老人，动手能力不如年轻人，也很难找到专业的疏通下水管的人。遇到下水管堵塞，老人上火伤身。

二、有的高层的优缺点

（一）优点

1、上下楼方便

电梯房不管那一层上下楼都很方便，住得高一些也不影响老人出行。

2、采光、通风、视野好

因为楼层高，四周没有遮挡物，所以高层的采光和通风以及视野都很好， 住在这样的房子，老人的精神也好，更不会因为阴冷的问题影响健康。

3、安静

因为有电梯，走廊没有人来人往的噪音，即便是临街，汽车噪音也比较小，基本上不会影响老人休息。

（二）缺点

1、怕电梯停运

电梯需要经常检修，或者是遇到停电，电梯就会停运，由于住在高层，就会影响老人出行。

2、逃生不方便

遇到特殊情况，比如地震、火灾等，因为老年人行动不如年轻人方便，住在高层对老人来说逃生就非常困难。

3、高层建筑物业费贵

很多老人退休金不多，而高层建筑，不仅是房价贵，后期的各种费用也很高，对于退休金比较少的老人来说，是一个经济负担。

老年人养老到底是住多层的一楼好，还是有电梯的高层好？

通过上面的对这两种住宅的比较，虽然说各有各的优缺点，但是综合起来看，老年人养老，我认为还是有电梯的高层好一些。

虽然说一楼出入方便，对老人很重要，但是高层建筑有电梯，就解决了上下楼的问题。住在高层，远离阴冷，有利于老人的身体健康。当然，很多老人喜欢一楼的小院，如果就是喜欢一楼，在选择一楼的时候，要注意以下几个问题 :

三、老人选择多层一楼需要注意的几个问题

1、选项物业比较规范的小区

物业管理规范，小区的卫生环境会比较好，小区的活动场所比较完善，如果一楼出现下水道堵塞，也可以及时得到处理，另外，物业规范，小区会更加安全。

2、远离马路

远离马路可以减少噪音，更可以减少扬尘，有利于老人的休息和身体健康。

3、避免潮湿

老人选一楼，一定是选择没有潮湿的房屋，比如有地下室，或者有地下隔层，或者是房屋本身防水做得到位，潮湿的房屋不要选。

4、楼间距大一些

楼间距大，室内的采光、通风和视野都会改观，尽量选择南向房屋，日照时间可以延长，其次是西向。东向房屋白天日照时间比较短，家里容易返潮。

四、老人选择有电梯的高层需要注意的问题

1、高层住宅选楼层很有讲究，特殊是老人居住，尽量选择一栋楼里最好的楼层。一般来说 :

15层的楼房，5--7层；

18层的楼房，6--7层；

22层楼房，5--7、15--20层；

30层楼房，6--7、15--24层。

2、选择南北通透的户型

南北通透的户型，可以获得最大的光照，通风也最好，尽量不要选择东向户型。高层建筑基本都是剪力墙，这种墙体比较薄，东向潮湿，容易透寒。

3、选择低一些的楼层

老人选高层建筑住宅，尽量在5、6层选择。一方面这两个楼层，也是一栋楼较好的楼层，另一方面，如果偶尔电梯停运，爬楼梯也可以坚持，因为毕竟电梯很少停运。

最近想换个房子养老用，是多层一楼好还是有电梯的高层好呢？

答。现在城市大多数为高层，且开发商为提高利用率，会缩小楼与楼间距，为给老人有充足阳光享受，最好购10层以上较妥，如是多层楼房，最好购2层的，即使1层有地下车库，在梅雨天也会出现返湿现象

最近想换个房子养老用，是多层一楼好还是有电梯的高层好呢？

当然是有电梯的高层好了，光线好，视野广，又干净方便。最好不要买一楼，又吵又脏，还潮湿，我是深有体会的。

最近想换个房子养老用，是多层一楼好还是有电梯的高层好呢？

养老房选多层一楼还是电梯高层

我们国家的养老政策是以社区为基础单位，以社区养老为主要发展方向，也就是我们常说的居家养老。目前社区服务站，社区养老中心正在有序推进建设，所以未来我们大多数人还是以居家养老为主，社区照顾照料，乡镇，旗县建设养老福利院保障经济困难高龄失能失智老人。鼓励民办、公办养老机构成立，公办民营，民办公助。

所以我们打算买养老房子，优先选择的是社区养老环境，社区养老条件，看哪个社区的养老中心，养老服务站，卫生医疗，养老照料好一些，我们优先购买这些社区所管辖的房子。当然如果条件允许，换个城市、换个气候选择养老房也不错，但耐不住寂寞，背井离乡的就别考虑了，尤其是打算候鸟式养老的，断不可选。

多层一楼

多层一般是指总楼层7层以下的民用住宅楼房，一楼的优势是出入方便，如履平地，对于老年人来说，不用爬楼梯，搬运物品比较省劲。而且一楼通常带小院，可以养花种草，丰富老年生活。如果楼内发生火灾或者其它意外时，一楼紧急撤离速度比较快。但是一楼也有缺点，就是灰尘比较大，而且噪音也比较大。

所以我们选择多层一楼的时候，要选择小区出租率比较低，人文环境比较好，绿植绿化好。楼栋所处的位置不在小区主要通行道路上，远离主道路，垃圾站，变电站，商业楼，幼儿园，小区活动中心。且一楼不被挡光，日照充足。

高层电梯房

高层一般指8层以上的电梯住宅，优势是楼层可以选择高一点，采光通风好，视野好。而且高楼层比较安静，坐电梯上下楼比较方便。但是当高层出现火灾或者其它意外情况时，逃生撤离速度比较慢，缺点就是停电上下楼不便，公摊面积大，得房率低，物业费高。

所以我们选择高层电梯房的时候，老年人建议选择6层以下，人力爬楼可及的楼层，避免出现停电时出入不便。另外就是不被挡光，因为高层楼房的低楼层容易被挡光，日照不充足。

养老选择多层一楼还是高层电梯房

个人建议能选择多层一楼是最好，因为多层楼房小区，建筑密度低，小区人少，车少，比较安静，邻里之间互相更容易熟悉，且上年龄后，腿脚，体力都在下降，一楼进出更方便，不论是养老还是带孙子；如果能带个小院，就更好了，养花种菜，有自己的一片小天地；南方地区可选择带地下室的一楼，这样一楼不潮湿；多层一楼通常被挡光的几率低。如果怕吵可以做好房子的隔音，把窗户换成隔音较好的真空玻璃或者夹胶玻璃，怕潮地面可以做地暖，安全可以做防盗窗。带电梯的洋房或者多层楼房加外挂电梯的也可以考虑。

丈母娘家的一楼带小院感觉很不错，建筑面积不大80多平米，天然气锅炉自己烧地暖，冷热可调，可以提前供暖，室内温度可以自己挑，前后小院夏天种菜，冬天晒太阳，做了一个小储藏间，可以放很多杂物，不时也在小区里面捡纸箱。小区的绿化环境比较好，位于郊区入住人数不多，特别安静，房子冬暖夏凉，蚊虫也比较少。

但是多层一楼比较稀缺，因为现在新建的房子因土地成本高，所以多数是高层，如果有新建的多层更多是县城郊区，如果在市区，堪比别墅的价格，购房成本高。另外就是建设于上个世纪或者本世纪初的房子，比较老旧，很多原住民搬出，更多的是租客，这种房子小区不考虑；小孩上学的学区房，或者学校附近这个是重点考虑的对象，选择比较安静的，还可以带孙子。或者一些单位集体房，这种人员比较固定的小区，也是可以考虑的，因为互相熟悉，人文环境稳定。

养老房子是一方面考虑，另外一方面是小区房屋的位置，和社区环境，所以太远的郊区一般不建议去，因为距离儿女比较远，照顾不方便，另外自己生活医疗健康保养也不方便，还有一个远郊的社区养老不一定建设的好。但是远郊有个优势就是人少，环境好。

当然市区养老，恐怕选择高层的几率高一些。小区物业服务到位，做的比较好的小区，可不担心停电爬楼梯的问题，如果小区物业比较差的，就尽量选择低楼层。

个人建议

如果自己身体好，不用带孙子，可以选择郊区的多层一楼，如果自己身体一般，还要带孙子，尽量在市区，距离子女家不远的地方选择；高层和多层一楼，能选多层一楼甚好，二楼也可以接受，不然就是选择高层。

最近想换个房子养老用，是多层一楼好还是有电梯的高层好呢？

电梯高层的风险有两个，一是电梯故障，二是火灾。所以养老的话首推多层一楼，最好是下面有地下车库，这样可以规避一楼房子潮湿的问题，但还得选楼间距大的一楼，保证一楼有较多的光照。

最近想换个房子养老用，是多层一楼好还是有电梯的高层好呢？

有电梯的高层好，方便。