房产证写的是父亲的名字，父亲死亡后，母亲还在，儿子该如何继承？

虽然房产证写的是你父亲的名字，但是你需要弄清楚，这处房产是你父亲的个人财产还是你父亲和你母亲的共同财产。

一般来说，如果该房产是你父母结婚以后购买的，虽然房产证上的名字写的是你父亲，也属于你父母的共同财产。实际上，夫妻在一起生活时间长了，财产已经无法分清个人财产与共同财产了。

像题主这种情况，大概率会被认为是你父母的共同房产，这样，这处房产就有你母亲的一半，在你父亲过世后，只有1/2的房产属于你父亲的遗产。对于这1/2房产，看你父亲有没有遗嘱，如果有遗嘱，那就按照遗嘱办理。如果没有遗嘱，就按照法定继承来处理。

属于你父亲的这1/2房产，由你的父母、你们兄弟姐妹和爷爷奶奶平均分配。

如果爷爷奶奶健在，最好是和老人协商，可否不参与继承，因为爷爷奶奶毕竟高寿了，参与继承意义不大。如果坚持继承，等到爷爷奶奶过世了，还要牵涉一次继承问题，比较麻烦。如果爷爷奶奶答应了不参与继承，要写一份“声明”，把他们应得部分留给你们继承。

这样，在你没有其他兄弟姐妹的情况下，你可以继承这处房产的1/4，而你母亲有3/4。

如果你母亲自动放弃自己的3/4房产拥有权，将它赠送与你，要写一份“赠与声明”，而且在办理过户手续的时候，必须你母亲本人亲自参与。

其实，你母亲提前将她自己的3/4房产赠与你，还不如等你母亲百年之后，再由你自然合法继承，这样，可以省去很多过户费用。

房产证写的是父亲的名字，父亲死亡后，母亲还在，儿子该如何继承？

房产证上写父亲的名字，父亲去世，母亲还在，儿子就想继承房产，这也太说不过去了吧。如果是你母亲的意思，要想继承也行，那我就帮你划分一下吧。

在房产证上写的是父亲的名字，哪怕这个房产是属于父亲的婚前财产，由于你母亲一直陪伴着你父亲终了，这个房产就属于你母亲和父亲的l婚内的共同房产。

根据继承法的规定，整个房产有二分之一是属于你母亲的拥有权。剩下父亲二分之一的房产继承权由配偶，子女和父母来平等分割继承。如果你的爷爷奶奶已经去世，也没有兄弟姐妹的话。那么父亲的这一半遣产由你和母亲各占二分之一，母亲对整个房产拥有四分之三的归属权，你只有四分之一的房产权。

除非你的母亲自愿放弃自己在房产上的四分之三的拥有权，把它赠送给你，要出具书面证明和她本人亲自前往，才能在房地产管理部门办理赠予过户手续。办理房产过户手续前，要进行房产评估和缴纳房产赠予的税费，你还不如等母亲百年后，再合法的继承父母的遗产，就会减少很多不必要的费用。

房产证写的是父亲的名字，父亲死亡后，母亲还在，儿子该如何继承？

房产证写的是你父亲名字，他去逝后如果家里都同意你继承房产，那你母亲和你子妹及你都一起去房产交易中心去过户，母亲及子妹都签字放弃房产所有权，新房产证写上你个人的名字，继承就完成了，挺简单的，我家里办过，我们是儿女都放弃，由母亲继承。

房产证写的是父亲的名字，父亲死亡后，母亲还在，儿子该如何继承？

一、首先要确定父亲名下的房子是父亲的个人财产，还是父亲与母亲的共同财产。一般来说，如果该房产是父亲和母亲结婚之后才买的，那么虽然登记在父亲名下，但是这个房子是属于父亲与母亲的共同财产。

二、如果该房产是父母亲的共同财产，那么父亲去世后，该房产有50%是属于母亲的，另外50%才属于父亲的遗产。

三、父亲这50%的遗产由爷爷奶奶（如果还在）、你的母亲、你和你的兄弟姐妹（如有）多人来平均分配。

四、如果爷爷奶奶在世的话，建议尽早跟爷爷奶奶商量，让爷爷奶奶放弃继承权，或者让爷爷奶奶立遗嘱把他们应该分得的份额由你继承。

五、同时，建议尽早跟母亲商量处理遗产的事情，可以让母亲写个遗嘱，否则的母亲也去世了的话，继承就会更复杂。

六、保留好父亲及其他有继承权的亲属去世的相关证明。

七、为了防止继承的难的问题，建议尽早办理和保留与亲人之间的亲属关系证明。

房产证写的是父亲的名字，父亲死亡后，母亲还在，儿子该如何继承？

我是【袁哥房产观】，遗产继承的方式有两种，一种遗嘱继承，另一种就是法定继承。父亲去世，儿子继承房产同样需要遵循这两种方式：

01：遗嘱继承

（1）如果父亲生前，立有书面遗嘱，而且是公证遗嘱，遗嘱明确指定房屋归儿子所有。儿子只需要拿公证遗嘱，携带相关手续，到不动产交易中心，办理过户手续即可。

（2）如果父亲生前遗嘱，明确房屋所有权归母亲所有，只有母亲依据遗嘱继承房产。然后再通过赠与或者过户的方式，把房屋给自己的儿子。

02：法定继承

有以下几种情况：

（1）房屋属于父母共同。

房屋属于共同财产，其中房屋的50%，是母亲的，剩余50%由其他法定继承人均分，这样母亲的份额最大。

如果母亲同意把自己的份额赠与儿子，加上儿子自己的份额，就可以继承房屋全部产权。（在爷爷，奶奶都去世的情况下）

（2）房屋属于父亲婚前购买，只属于父亲一人。

根据以前继承法的相关规定，房屋属于父亲遗产，第一顺位继承人有母亲；子女；父亲的父母，按照均等原则分配。

如果爷爷；.奶奶都在，母亲和儿子均分，各占25%，如果儿子继承房产，需要其他顺位继承人放弃遗产继承权。

03：如何办理继承房屋的过户？

无论是遗嘱继承还是法定继承，在办理过户手续前都需要准备两个证明及两个证件

（1）先到父亲所在地注销户口，办理死亡证明。然后办理父子关系证明

（2）具备以上两个证明后，法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明即可。

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。需要注意的是从2021年《民法典》实施后，遗嘱形式有自书遗嘱；打印遗嘱；录像遗嘱等多种形式，不需要公证，但需要两人以上见证人，这是最大的变化。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

　（3）办理房屋过户登记

　　申请人应当向登记机构所需的资料

1、房屋所有权证书;

2、继承公证;书原件

3、继承人身份证及复印件;

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

5：办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。

过户收费标准、交易手续费：1元/平方米。登记费：住宅80元/套;，房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。印花税：5元/本。

在缴纳以上费用后，就可以等着领取新的房产证了，有些地区可以当日领证，有些地区大约需要7个工作日。

6：领取房产证需携带证件

1、已交费的发票;

2、继承人身份证;

3、收件清单。

凭借以上的手续和文件就可以领证，所有的过户手续就完成了。

需要注意的是法定继承，在办理过户手续时，儿子需要母亲放弃继承的书面申请书。(如果有爷爷；奶奶；或者妹妹等，还需要他们放弃继承）

在办理继承房屋过户时，最主要的两个证明及两个证件；被继承人死亡证明；继承人与被继承人父子关系，然后带身份证和房产证办理公证，带齐以上手续直接到不动产交易中心按程序办理即可。需要注意的法定继承，有多个继承人，房屋需要1人继承时，需要其它人放弃继承的书面证明，如本问答，儿子需要母亲放弃继承的证明，儿子才可以继承父亲的房屋，这需要重点强调的。

同时需要注意的是，无论母亲是否愿意放弃房屋的继承权，做为儿子都应该孝顺自己的母亲，尊重母亲的意愿。

房产证写的是父亲的名字，父亲死亡后，母亲还在，儿子该如何继承？

房屋的继承手续其实是非常的简单的，主要是观看家庭目前对产权这方面的分配情况而进行合理的手续过户。

继承房屋产权的事情不当止要考虑到现在的问题，也要考虑到未来的问题情况自己购买房子情况。

（1）确认房屋产权份额情况。

要搞清楚这房子时，父母是婚前财产还是婚后财产，房屋如果是婚后财产就父母双方各占一半的份额。

父母是在婚前购买的，只写了父亲一个人的名字，也要关系到在房屋购买之前首付以及往后的日子月供情况是否有夫妻双人承担。

对于这个问题，我们应该要根据支付首付的比例以及月供的比例可以获取相对应的产权份额情况。

（2）法定继承人的情况。

父母儿子都是为法定继承人的第一继承人，继承顺序通常为父母，孩子，配偶。

●法定继承人继承的份额情况，母亲你儿子各继承一半这房不就会变成为共同共有。如果房屋所有的份额都是父亲的，那么全部继承给儿子就相当于儿子单独所有。

●对于继承手续这方面的安排房屋可能父亲为单独所有，但是房屋有部分是有母亲共同月供，所以根据越共的资金也是可以获取部分的份额情况。

（3）办理过户手续。

在办理过户手续之前，必须得要去做继承权公证书，而继承权公证书需要带的资料有 身份证，户口本，房产证，死亡证明。

拿着相关的资料和公证书一起去不动产登记局办理房产过户手续，并且在相关的时间内领取房产证。

（1）考虑儿子是否未来要再次购买房子。

如果孩子在往后的日子当中，还有再次购买房屋的想法，我们应该把房屋所有的产权直接归纳到母亲的名下，这对于购买房子的时候银行按揭以及缴纳税费都是有一定的帮助。

（2）考虑到房屋在未来的出售情况。

房屋在未来进行出售的时候，房屋写了两个人名字，要必须两个人到场签名同意出售，这样的房屋手续相对就比较麻烦，如果有一方不同意的情况下，房不就没有办法可以成功的出售。

（3）考虑到母亲是否年纪大的问题。

母亲的年纪如果是比较老龄化了，我们不建议把房屋还把产权转到父母这边来，直接全额的交给儿子管理。

毕竟母亲去世之后，又要重新办理一次房产手续，这繁琐的事情愿不愿意再跑一遍，又是一个问题点。

●这几方面都是个人建议要根据自己的实际情况作出适当的调整。有部分原本家庭不和的情况下产权必须的各持一半，要不然只给了另外一方，这会导致最后什么都没有。

总结：

所有的问题都希望如我们所愿必须得做到，没有吃亏的情况。

所有的东西都并非如我们所愿，有遗嘱的情况下，必须得按照遗嘱进行分配。