刚刚买了一楼的房子，后悔了该怎么办？

高层建筑买了一楼，显然你是看好了，既然你看好了，说明你很看中一楼的优点，对于别人的闲言碎语，就不必太放在心上。

一楼到底好不好，这也是仁者见仁智者见智的事情，每个楼层都有自己的优缺点，只要符合自己的要求，符合自己的实际情况，自己满意，就是好楼层。

其实一楼的优点是很多的，下面我们就具体说说一楼都有哪些优点 :

一，不必依赖电梯

高层建筑，上下楼对电梯的依赖太大，高层住户上下班时段，等电梯就把人急死了。如果电梯因故停运，上面楼层的人几乎就是寸步难行。而住在一楼，永远不会出现上面的困境。

二，出入方便

一楼出入方便任何楼层都无法相比，搬家也不用多花上楼费。特别是家里有老人，老人多出去晒晒太阳，多呼吸室外的新鲜空气，会增强老人的身体健康。

三，逃生方便

这些年，经常会听说高层建筑失火的新闻，高层建筑万一发生失火，住在一楼，往往没有大碍。因为火都是往上面燃烧，只要火源不是在一楼，一楼就基本平安。就算是需要逃离，逃离也最为快捷。

四，供水有保障

很多高层建筑的水压，都不是很理想，特别是市政水管检修降压，一楼更不用担心无水可用。当你看到很多上层住户因为无水而拎着个水桶到处找水，你就会更加看到住一楼的好处了。

五，接地气，满眼绿色

现在的小区，绿化都非常好，住在一楼，看到小区漂亮的大自然景色，心情也非常舒畅。而上层住户，看到的大多都是一片钢筋水泥，反而很压抑。

六，有自己小院

很多开发商，都会给一楼很多赠送，最常见的就是赠送前后院，这对一楼住户来说，可是天大的利好。有小院的好处简直太大了，你可以经营自己的小花园，或者自己种一些时令果实。到了夏季，在自己的小院撑起一把大伞，喝点啤酒，吃个烧烤，简直能把楼上住户羡慕死。

上面说过，不管哪个楼层，都会有自己的优缺点，一楼也是一样，我们分析了一楼的优点，再看看一楼都有哪些缺点。了解缺点，也是为了有针对性适当的改造和弥补，尽量减少一楼缺点对生活带来的困扰。

一，潮湿

一楼潮湿是个老问题，不过你的一楼下面有车库，这种情况就会好很多。

解决办法 :

经常开窗通风，是缓解潮湿的有效手段，因为本身下面就有车库，再经常通风，潮湿问题基本解决。也可以用空调除湿功能，减轻室内的潮气。如果还不满意，也可以买个“小太阳”烘烤。

二，水下管堵塞

下水管堵塞，主要是指厨房，厨房的下水管堵塞，对一楼的生活影响很大，就算是不在意疏通下水的花费，如果堵塞经常发生，也会的一楼生活带来困扰。

解决办法 :

建议装修的时候，把厨房下水管改为独立下水管，和楼上的彻底分开，一劳永逸。另外，每次疏通下水管的费用，要向楼上收取，不要不好意思，这样做，也可以让楼上住户自觉一些。

三，蚊虫滋扰

住一楼，到了夏秋季，蚊虫会比较多，遇到雨水多的年头，也会让你防不胜防。

解决办法 :

防止蚊虫的办法非常多，采用一两种，基本就可以解决。如安装纱窗、驱蚊香、风扇、花露水等。

四，噪音大

特别是离马路比较近的楼房，汽车噪音会比较大，还有楼上所有的人都要做一楼上下电梯，有时候会有吵闹声。

解决办法 :

如果嫌走廊人声吵闹，家里的入户门可以换用“隔音”防盗门，会减轻很多走廊噪音。选楼的时候，选择远离马路的楼号。另外，住几年，小区绿化成长起来，也会吸收大量的马路噪音。

五，隐私无法保障

现实生活中，有些人走在楼下总喜欢往别人家里看上几眼，因此人们都说，住一楼隐私无法保障。

解决办法 :

当然可是使用窗帘，不过窗帘不能总是遮挡，我们可以在窗户的玻璃下半部分贴上半透明的贴纸，即不影响光线，也可以保护好自己的隐私。如果有小院，可以用栅栏围起来，让行人远离窗户。

总之，一楼既然已经交款，就不要有什么纠结，别人的意见也只是参考，主要还要自己满意。

一楼的优点相当多，虽然也有一些缺点，但是，通过一些办法，可以在很大程度上弥补一下。

其实，买房子，也像超市买东西一样，俗话说 : 百货中百客，每个人都有自己的需求，不必在意别人说什么。

刚刚买了一楼的房子，后悔了该怎么办？

那个楼层都有优点和缺点，看你需要什么？不要在意别人的说法。你就是买什么楼层 ，都有说不好的。

我家就是多层一楼，还有个50平的小院，独立下水管道，是单位的福利房，当初分房老公是最后一名，人家都要四楼西户，也不要一楼，就因为有人说一楼不好，脏乱差，我那时就想，我就喜欢一楼，给我剩个一楼就好了，我如愿，现在住了20年了，好的不要不要的，冬天就是冬至前后光照时间短的，但是我改了地暖，屋里很温暖，夏天真没觉得潮多少，但确实凉快，在小院晒被子晒衣服都方便，种的石榴树，蔬菜，花草，就是一点不好，夏天晚上出来，要喷花露水，由于窗子密封好，屋里蚊子很少。所以现在买了新房子，我也没舍得卖。因为一楼带院的户型现在老贵了。

新房子是电梯洋房5楼加阁楼，外加两个楼台，又有人说不好，漏水呀冬冷夏热呀，现在的防水材料都很好了，屋顶都是浇筑的，斜坡盖瓦，有地暖有空调，都不是问题。我家阁楼装修完，最高的地方2.65米，最矮的地方1.9米，南北通透，夏天晚上风吹的那个舒服。说不好的人到我家看了都闭嘴了。

说这么多，就是用我的经历告诉你，在别人眼里不好的，并不是真不好。重要的是自己喜欢，适合自己，那就是最好的。

刚刚买了一楼的房子，后悔了该怎么办？

感谢邀请。

曾经有个说法，叫做“再穷不买一楼 再傻不买顶楼”，说的就是一楼和顶楼不能买。

可是，时过境迁，如今的房子质量早就升级换代N多轮，有的楼盘偏偏顶楼和一楼最贵最抢手，就比如多层洋房的一楼……再说了，即便是电梯高层，哪个楼盘没有一楼和顶楼，又有几个楼盘的一楼和顶楼是卖不掉的呢？

刚买了一楼的房子，后悔了怎么办？

事实上，凡事都不能绝对，对于买房选楼层而言，无论是顶楼也好、一楼也好，亦或是中间楼层，哪个楼层都有优点和缺点，只是缺点有多少，缺点有大小而已。

故冰姐认为，仅从楼层来说，没有十全十美的楼层，只有合适不合适的楼层。

一，什么楼层才是最好的？

房产除了具有居住属性，还具有金融属性，人们常说，买对一套房可以省下几年白忙活……因此，对于普通老百姓而言，拼尽全力才买套，除了自己特别在意能够买个好房子，往往亲朋好友也会帮忙出谋划策。

但是，每个人对于如何选购房子都有不同的看法。听别人说多了，自己也就盲目了。有时本来自己认可的东西，别人说不好，自己也开始纠结了。

就比如在楼层的选择上，每个人的看法都是不一样的，年轻人喜欢“站得高 看得远”，往往优选高楼层；大部分投资客喜欢中间楼层，据说除了价格贵一般缺陷少；而老年人和小孩，住低楼层更亲近自然且出行方便……

可见，在楼层的选择方面，每个人都有一把自己的尺子。那么什么楼层才是最好的呢？

有句话叫做“适合自己的才是最好的”，买房子就看你的需求是什么？

房子都能遮风避雨，可是，不同的房子哪怕是价格相距甚远，还是因为能够满足不同的需求而被不同的购买者买入。比如，为了孩子上学的，可能更看重学区，哪怕楼层并不是自己喜欢的，也能接受。又比如，有的喜欢种点花草葱蒜，一楼有个露台可用，哪怕一楼蚊虫多点也不计较……

就像题主一样，既然当时决定选择一楼，肯定是经过思考和比较，是在自己的经济能力范围内，认为这个一楼的房子能够满足自己最主要的需求，慎重权衡后才下叉买入的。

所以，不要太在意别人的说法。房子是你自己住，适合你的房子，就是好房子。适合自己的楼层，也就是最好的楼层。

就像我家就住在一楼，带个院子，采光倒是不错，楼下有门面有车库，也不反水不反潮。但是，楼上掉垃圾果皮下来真是难免，有一次还掉下来一个大花盆，吓死人了……后来我们跟物管说了，物管挨家挨户去强调不能往楼下掉东西，然后我们在院子里安了监控，高空坠物就有所收敛了。平时院子里有点小垃圾，只能自己勤打扫了……不过，总的来说，我并不觉得一楼很不好，也不后悔买了一楼。

二，一楼的房子有哪些优缺点？

事实上，不同的楼层的确有不同的优点。多层洋房的一楼，通常带有大花园、地下层或者车库等，所以一楼更贵更紧俏更吃香。

而电梯高层的房子的一楼，一般具有价格低、出入方便（出入不受电梯制约和影响）、水压气压足、逃生方便、亲近自然的优点。

我家公婆就住在一楼，有个30多平米的露台，露台上种了些花草葱蒜，还有孩子玩耍的空间，感觉也特别适合老年人冬天在院子里晒太阳……2020年疫情期间，住在19楼的妹妹妹夫一家在楼上居家隔离憋坏了，后来一家子在公婆的一楼住了8天，小孩子住着还不想回去了呢……

不少朋友买了一楼的房子后悔，往往是认为或者听朋友说一楼可能存在一些明显的缺点，比如采光通风差、阴暗潮湿、安全隐患、暴露隐私、视野受限、噪音大、高空抛物、蚊虫猖獗……等等。

当然了，有的一楼的房子缺点的确非常明显，比如窗户都被绿化挡完了，或者说楼间距很小，常年无阳光……象这样的一楼，要是买的时候没注意就入了手，的确是很难不后悔！

事实上，以上所列的优点和缺点，并不是所有一楼都绝对有的。一楼的房子同样也有没有明显缺陷的房子。在现代建筑中，很多懂行的朋友，都认为一楼至少比二楼好很多，因为一楼是独立下水，而且有的还带有露台花园，而一楼的缺点，往往也是二楼的缺点。

一楼的房子特别适合家里有老人小孩的家庭，方便出入活动。住在一楼，对于老人孩子的健康有好处。另外，做生意的、腿脚不便的人，也非常看重一楼的出入便利，甚至有的小区的一楼，部分还可以当社区门面使用，比如用作社区美发、快递代收、送水等门市。

三，买了一楼，后悔了怎么办？

买套房子不容易，有的朋友因为各种不同的原因，后悔自己买了一楼，怎么办呢？

1，调整心态，接受和改善一楼的缺点。

买房子不比买小菜，也不比买衣服，支出的不是一笔小钱，也不是说不要就可以不要了的。有的朋友很求完美，买高了后悔，买低了也后悔。买到手的房子，就揪住缺点不放；没买到手的房子，又盯着优点不转眼。如此一来，买完就后悔的人就不少。

对于这种情况，建议调整心态，结合家人的需求，多看买到手的房子的优点，不忘初衷，方得始终。

当然，人无完人，房无完房。前面我们分析了，一楼的房子的确可能存在一些明显的缺点。对于买到手的一楼存在的缺点，在装修时尽量弥补。

比如为了防盗防蚊，安装防盗防蚊门窗；为了防潮，地面+墙体1米高做满屋防水；为了室内明亮，整体以浅色亮色为主……

2，真后悔了，不想要买到手的一楼，怎么办？

当然了，也有朋友是被售楼人员或者中介忽悠买了一楼、或者是自己头脑发热一时冲动而买入了一楼……而且买到手的房子，的确存在较大的缺陷，比如窗户面向堡坎视野差、比如楼间距很小常年无阳光、比如自己家就在一楼电梯口隐私差……

这种因为自己不慎而误买入手的一楼的房子，的确存在重大缺陷的，购房者是真的后悔了的情况，的确就需要慎重考虑清楚。建议经过综合评估得失后，寻求稳妥的解决办法。

一般来说，买错了房子，主要就两个解决办法，要么退房，要么暂时持有择机卖出。

1）想尽办法退房。

开发商一般都是不退、不换、不更名，所以一般正常程序是很难退房的。但是购房者与开发商在购房合同中有相关退房条件约定的，达到约定退房条件是可以退房的。

比如，题主购买的是恒大的房子，如果开发商在销售期间宣传了“无理由退房”，这个就算是恒大的一个销售策略，也算是恒大与购房者的一个约定条件。在约定的条件下，比如交定金后的一定限期内，是可以退房的。

另外，就是法律规定的法定退房条件，也是可以退房的。比如房屋面积出现偏差、延期交房、擅自更改房屋规划设计、房屋的主体质量不合格、房产证不能按期办理、购房者未能办理银行贷款、一房多卖或者房屋已抵押、开发商没有销售许可违规卖房……等等。

当然，一般来讲，买了一楼房子就后悔，都是发生在刚下叉不久的时间段内，就像题主一样。如果开发商没有存在特意隐瞒房屋缺陷等未尽到告知义务的事项，也没有达到约定的退房条件，购房者想退房就是违约，要想全额退回已经支付的款项，往往就很难。

如果实在想退房，最好的方式是通过活动人际关系，找到开发商的领导，想办法以最低成本退房。当然，实在找不到门路又实在不想要房子、铁定心要退房，那只能尽量协商，以损失一部分资金为代价了。

2）暂时持有，择机卖房。

买错了，退不了，或者说退房亏钱太多不划算的，有的朋友就会选择暂时持有。但是，房子不适合自己，或者不能满足自己的需求，或者说自己不喜欢，择机就卖了吧。

事实上，二手房市场，像这样的原因卖房的房东就不少。一些刚交房的新小区，为什么那么多挂出来的二手房出售，很大一部分二手房东就是因为购买到自己不喜欢的房子，或者说就是买错了房子。

卖出不适合的房子，重新买适合自己的房子，这有什么不好吗？不过就是多出一些麻烦事情、甚至可能晚几年拥有自己的房子而已。

为了让自己住得更舒服一些，没办法，成年人必须要为自己当时冲动下叉的行为负责。一时的麻烦，为的是长久的舒适。

四，结论与建议

普通老百姓买套房子不容易，经过以上分析，冰姐有以下2点结论和建议。

1，如今房子质量更好了，一楼房子缺陷少。

如今整体来看，商品房质量比八九十年代都好太多了，以前人们普遍担心的顶楼漏水、一楼返潮问题，现在的确比较少了。

现在的一楼，基本都不是最底层（楼下有车库或者底商），不用太担心返潮问题；一楼是独立下水，也不用担心反水问题；只要小区物业给力，也不用担心安全甚至蚊蝇鼠患问题；一楼出入方便，的确是很大的优点，毕竟每天上下楼等待电梯的时间可以节省，还不用体验电梯坏了爬楼梯的酸爽……

一楼最大的缺点，就是日照采光可能不足。只要日照采光不受影响，选择一楼是没有大问题的。但是，如今大城市寸土寸金，开发商房子都建的密，购买低楼层时，楼间距的确是一个非常值得重视的事情。

就比如总高33层的电梯高楼，楼高100米，在我国绝大部分地区来说，楼间距达到120米，一楼即可有基本的日照采光。

以安徽的合肥日照间距系数1.2来看，33层的房子，假如楼高94米（假设层高2.8米），楼间距也就是113米，才能保证基本日照时间。

根据题主描述，题主买到的这套一楼的房子，楼间距是98米，那么4楼以上才可以满足基本日照。而一楼，日照时间还是有一点影响的。当然，这个也要看楼盘的具体纬度，楼栋布局，房子朝向等等影响因素。

2，买房须慎重，适合自己的房子就是好房子。

楼层不同，的确有不同的优缺点，关键看房子是否能够满足自己的需求。适合自己的房子，就是好房子。

老百姓买套房子不容易，购房下叉前精挑细选很有必要。慎重买入，乃防止后悔的上上策。

事实上，房产金额大，一般人买房都知道慎重，不会冲动下叉。既然买入一楼的房子，肯定是看到了一楼的优点。拥有优点的同时，必定要接受缺点。

以题主买入的这套一楼的房子为例，题主描述买入的这套房子还是南北通透的，恒大的房子，也是大开发商的房子，房子本身的品质和物业服务，应该是可以信赖和放心的。题主当时选择购买一楼，应该是自己当时认为房子很适合自己，且能接受这个楼层。只是因为朋友说不好，自己才又开始纠结。

就像题主那样，遇到刚买入一楼就后悔的情况，建议首先结合‬自身‬需求‬，客观地分析房子的优缺点。如果只是小缺点，并没有大的缺陷，建议调整心态，拥抱‬房子优点‬的‬同时‬接受房子的缺点‬，尽力通过装修扬长避短‬。而对于房子的确是有无法接受的缺陷的，则可以考虑退房或者暂时持房‬再择机卖房。

买房是大事，房子买来是你自己住在这个房子里，并不是别人来住，再说了每个人的需求是不同的。所以，自己要有主见。

事实上，无论是买几楼的房子，都可能存在缺点。冰姐认为，对于老百姓买房子来说，无论是户型，还是楼层，小缺点不要太纠结，缺陷型缺点值得谨慎。

总的来说，买入的房子只要自己认为合适、能够满足家人需求、居住舒适，就是好房子。在别人眼里不好的房子，并不是真的不好或者真的不适合自己的。

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刚刚买了一楼的房子，后悔了该怎么办？

因为喜欢，所以专业，我是室内设计师李秀玲！欢迎大家跟我一起讨论家居设计、装修等问题。

和楼主一样是安徽的。有人说一楼房子不好卖，年轻人更喜欢高层（不包括顶楼），也有人说一楼房子最好卖，带天井或是小花园，家里的老人特别喜欢。但你买的就是一楼？别慌别慌，我来跟你说说怎么装修，保证让你住进去舒舒服服的。

一楼随便列举几个会遇到的问题：阴暗、潮湿、下水经常堵、通风不好、安全隐患、暴露隐私、视野受限、噪音大、高空抛物、蚊虫猖獗、白白交了电梯使用费、不能建阳光房、晾衣服不方便、信号不好……

防潮

南方城市的一楼普遍比中高层便宜，为什么？太潮湿了！

别问哪个季节会潮，不同季节有不同程度的返潮就对了。木地板、木家具受损，墙面霉变，风湿病、关节炎都找上门来了。

要是遇到下雨就更不得了了，走路都会滑倒摔跤。

于是防水防潮成为了一楼装修的重点：

① 不要用木地板，选择密实的地砖，地砖用大片的避免地下水汽从缝隙渗透上来；

② 即使用地砖，基层也要做防水层，刷上防水涂料；

③ 地势低容易积水的话，要在找平层上用陶粒垫高20cm，再用水泥砂浆找平；

④ 所有墙面30-50cm的高度刷防水涂料；

⑤ 墙面别用墙纸墙布，选优质的墙漆或是墙砖、硅藻泥、贝壳粉，防霉；

⑥ 装地暖，可以在冬天蒸发掉一部分潮气；

⑦ 改善通风，比如设置门对门、每个房间都有窗、多安置一些排风扇、装新风系统；

⑧ 买除湿机，或开启空调的除湿模式。

不过有两种房型不同担心潮湿，有地下室和有架空层的，尽量买这样的一楼。

采光

不管楼间距多少，一楼的采光总是最差的，最好买朝南的，朝北采光更差，就是个小黑屋。

有的小区房子周围种树，绿化带也会影响采光和通风，要和物业协商下，看能不能移走或是修剪。

改善室内采光的方法我们说过很多：

① 不要用大面积深色墙漆、墙纸、窗帘、家具，用明亮的浅色系；

② 灯具选择简洁小型的吸顶灯或射灯，在视觉上拉伸空间；

③ 选用亮度稍大的白光灯，光线不够灯光来凑；

④ 减少实体隔断，使用玻璃或半墙隔断；

⑤ 阳光不足晒不干衣服，买个烘干机吧。

隐私

如果白天没拉窗帘，随便谁路过都能看到你在干什么，可怕吗？

太可怕了！一楼位置太低，一定要装双层窗帘，白天把纱帘拉上，既透光又阻隔视线。

或者在玻璃上贴磨砂贴，透光性比窗帘好，但也阻隔了向外的视线，灵活性不如窗帘。

安全防盗

安全感是很重要的东西，如果一楼的防盗措施没做好，晚上我都睡不安稳，二楼也是。

飞墨君给大家想了几个防盗的方法，可以一试：

① 安装防盗窗，但要有逃生门，不过防盗窗太丑，很多人嫌弃；

② 装隐形防盗网，好看些；

③ 在门窗上装红外报警器，家里装监控；

④ 窗户下面放仙人掌，给小偷一些心理威慑；

⑤ 养只狗。

噪音

特别是早晚，一大早小朋友上学，大人们上班，吵闹尖叫哭喊以及高跟鞋哒哒哒，好了，不用睡了。

晚上更绝，6、7点下班回来单元门哐哐响不停，8、9点吃完晚饭结伴散步的聊天声，在一楼都清晰可闻。

所以隔音一定要做好！不然就是住在大马路上！

① 窗户玻璃最好是用双层或多层的中空玻璃，框体用塑钢比铝合金隔音好；

② 门选隔音门，或是实木门和空芯刨花板门；

③ 门安装时缝隙不能太大，窗户要做好密封处理；

④ 窗帘也要用比较厚重的，能挡住部分声音；

⑤ 靠近马路的那面墙加装隔音材料。

住一楼也不全是缺点，夏天几乎不用开空调，孩子使劲拍皮球跑跳也没有人投诉，进出门不用等电梯，推车遛娃分分钟就出门，娃的朋友们很自然的就来家里聚会，独立下水永远不用担心堵，种花养狗打球都可以。

有的一楼开发商给配备了小院子，即使卖的比其他楼层贵，也很抢手。带小院子是好，就是蚊虫多，建议种上几盆驱蚊草，进出门和窗户还要装上纱帘。不过这样也是挡不完的，还是要做好和蚊子大战一夏的准备。

刚刚买了一楼的房子，后悔了该怎么办？

如果你还能退房的话，我建议你立刻办理退。理由有如下几个：

1）小高层的一楼楼上住户太多，素质不可控，院子里有各类杂物很正常。基本上不敢在院子里喝茶聊天，害怕空中坠落事故发生。我以前住在总高27楼的小高层，我们的一楼就是摆设，业主基本不在院子里活动。

2）私密性差。因为住户太多，大家都要经过一楼，熙熙攘攘，没有隐私

3）采光差。因为总楼层高，挡住了采光，同时层高也是普通标配，加上小高层都是电梯房，导致过道会长，总而言之采光差

4）潮湿闷热。一楼蚊虫多，一栋高楼的住户污水都要流到一楼底下，可想环境污染。同时地面潮湿，湿气很重，黄梅天简直了，被子，筷子都发霉

5）一楼的可塑性不强。小高层的一楼基本上就是木栅栏，花园也不太大，不像下叠别墅，花园洋房，一楼可以是围墙 或者变化多一些款式。

总而言之 一楼还是选择下叠别墅带地下室，这样潮湿蚊虫叮咬的问题就会好很多。

希望我的回答对你有帮助。

刚刚买了一楼的房子，后悔了该怎么办？

恒大的房子买过以后就不要退了，即使你的条件满足无理由退房，也需要把贷款先还上，然后就是恒大内部的流程，以恒大目前的资金状况不只要等多久了。