七层楼的老房子加装电梯，一般每户收多少钱？

老旧楼房加装电梯，是一项复杂而繁琐的工作。特别是牵涉到钱，更是一个敏感话题。

不可否认，老旧楼房如果加装电梯，费用肯定不是一个小数。那这笔钱谁拿，特别是个人需要拿多少，这是每一个面临加装电梯的业主都在思考的问题。

下面我就题主所说的七层楼房加装电梯，每户收多少钱的问题，和大家聊一聊。

七层楼的老房子加装电梯，一般每户收多少钱？这个问题还要看当地的具体政策是怎样规定的。

老房子加装电梯，各地的政策稍有不同，但是总的原则就是政府补贴一部分，个人自筹一部分。

从各地的安装经验来看，七层楼的电梯造价，一般在50--60万元上下。由于各地的政府补贴政策不同，政府出资也不一样。

就拿沈阳来说，沈阳某小区，安装一部电梯，政府补贴20万元。施工中的各种费用，全都由政府出资。而由小区业主自筹部分，大约在30万元。这其中，一楼二楼可以不拿钱。

山东省，是按照电梯造价的40%进行补贴，上限不超过25万元。

北京，各种补贴最高达到50%，但是最高上限限制在30万元。

重庆市，政府补贴达到60%，但最高限额25万元。有的区按照总费用50%补贴。

看了上面各地的补贴政策，基本上都是在50%左右，也就是说，每部电梯业主自筹资金一般都是在25--30万元左右。

那具体分摊的每户是多少？从各地的经验来看，大多数的地区，都是按照“系数”来分摊资金。原则就是谁得利最大，谁的系数就最高。

我们举两个例子。

杭州某小区，一栋七层楼，他们的系数分配如下:

七层系数3.4，六层系数2.9，五层系数2.2，四层系数1.6，三层系数1，一层二层系数0。

南京某小区，七层系数2.2，六层系数1.9，五层系数1.6，四层系数1.3，三层系数1，一层二层系数0。

我们就按照南京某小区的系数来计算，七层楼的系数之和是8。

为了便于计算，我们就按照自筹资金30万元计算。

30万➗8=3.75，就是说，每一个系数分摊3.75万元。

那七层系数为2.2✘3.75=8.25万元。

六层系数1.9✘3.75=7.125万元。

五层系数1.6✘3.75=6万元

四层系数1.3✘3.75=4.875万元。

三层系数1✘3.75=3.75万元。

一层二层系数为0，不用拿钱。

当然，我上面的算法，是根据目前各地成熟经验的算法，各地，各小区具体方案会有一些出入。但是，如果也是按照“系数”来分摊自筹资金，那就基本差别不大。大家可以根据各自小区的系数分配方案，结合上面的算法来计算自己拿钱多少。

上面就是对于七层楼的老房子加装电梯，每户应该收多少钱的回答，希望我的回答能对您有所帮助。

七层楼的老房子加装电梯，一般每户收多少钱？

老房加装电梯是有政策优惠的，不过因为是商梯，我司没有参与此类项目，但是有所了解，不请自来回答一下题主问题。

价格包含三个内容：电梯费用+井道建设费用+其他费用。

一般来说，电梯销售安装公司是不负责电梯井道建设的，也不一定有钢结构资质，所以需要土建公司或钢结构公司参与井道建设，老小区加装电梯，两种井道都有，具体价格各地区会有不同，需题主自行考察。以成都地区为例，七层钢结构井道5~8万应该能搞定。

再说电梯价格，这个价格比较灵活，设备加安装从15万到20多万的都有，具体看选择的品牌和配置，品牌不同价格肯定不同，奥拓有奥拓的价，奥迪有奥迪的价。另外，这个是有补助的，有的地方的商梯公司为了骗补助，会虚高报价。

补助以成都为例：

政府补助资金则将遵循事后申请、一次性拨付的原则，对于符合条件的增设电梯项目，各区（市）县政府给予业主20万元/台的补助。按现行财政体制，市级财政对锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区按50%予以补助。其余各区（市）县由同级财政全额承担。

2020年10月31日前完成竣工验收，并取得特种设备使用登记证的增设电梯项目可申请政府补助资金。

另外是其他费用：这个费用包含报检费用，设计费用，人工费用等。

关于各层住户分摊原则，这个需要居委会或者物业出面协商，具体涉及到多个甲方个体，项目回款比较麻烦，这也是大多数家用电梯经销商不参与老小区加装项目的原因。

七层楼的老房子加装电梯，一般每户收多少钱？

电梯豪华型与普通型价格不一样

各位朋友，关于旧楼加装电梯的问题，有什么不懂的，願为你提供免费咨询。为大众服务。

我不是电梯安装公司的。我们的住房由我负责安装了电装。谁也不願做这个事，我是被逼上梁山。安好了，来参观了解的人很多。

价格问题，笼统地问是不准确的。我们一开始也是，问人家安个电梯要多少钱呀？费用如何分摊呀？我走访了很多单位和安装公司，才把问题完全搞清楚。

电梯分型号，有一线品牌，二线品牌，三线品牌，等外的，杂牌子的，好的要二十几万，一般的也要十几万。钢结构井架有豪华观光型，孤园形的，要贵些。安方型井架的要便宜些。直接进房间的，要搭建平台。我把这叫平台直入式，电梯公司术语叫无障礙式。另一种从楼道上开口，隔一层开一个口，上下都要爬半层楼，若层层开口，则只下，不爬半层。我把这叫楼道进入式，简称楼道式。安装公司术语叫障礙式。两种形式成本差很多。我们宁可多花钱也选择平台直入式。同样的平台直入式，平台宽窄大小成本不一样，价格也不一样。越大越好肯定花的钱越多。六层，七八九层楼，层高不一样也有价差。

从南充市市内看，楼道式一般在三十三万以上，三十七八九万以下。平台直入式在四十五万以上，五十万以下。包括电梯钢架玻璃平台等。与安装公司磋商。现在规划建设部门在审批时，也卡你平台宽度。

另外你井架基坑上有无化粪池迁建，有无地下水电气管线改道。都是业主与有关方面谈价挤，特别是天燃气改道要价不一样。我们安电梯这些因素全摊上了，把我弄得焦头烂额。

各户按楼层高低分摊，这个业主间也心里不是很舒服。越低摊得越少，越高摊得越多。公开公平公正。具体摊法可以有多种办法，我要把大家摊平，心的口服。家人发誓再也不准管这类事情，修得成修不成又不是我一户住。

政府补贴要在修好后一至二年才能到位。中国这么大，各省，同一省不同市地州补助的标标准也不一样。

过去修与往后修，原材料和人工成本也不一样，越往后成本越高。因为成本总是遂年升高。

我们单元的电梯低楼层二万左右，九楼七万左右，包括迁化粪池，一楼强行索取补助的费用。

这么说，大致你都清楚了吧。

为推进老楼加装电梯，我花近一个月，对党政机关，企事业单位，街道社区进行了调研，写了论文。为的是千家万户能先后安装电梯，使市民不但居者有所，也实现居者有便。多一点天下情怀。

欢迎朋友们咨询。如是南充市的还可为你提供更多服务。

七层楼的老房子加装电梯，一般每户收多少钱？

每户收多少钱这个还真不好说，每栋楼情况都不一样，住户情况也不一样，七层楼的房子，加上井道钢结构各种杂费一部电梯30万也就够了。不过看到各种媒体上报道旧小区加装电梯往往会花到五十万一部，可能是因为有了财政补贴后价格反而上去了，要不就是因为旧小区加装电梯非标因素太多成本大了，但基本上而言一个单元每户花个两三万块钱就差不多了。

另外还有一个办法降低安装成本或运营维护成本，假设一个楼有两三个单元，那么干脆在距离楼房八九米的地方加装一部电梯，然后把各个单元同这部电梯用钢结构走廊连起来，钢结构比电梯便宜多了，干钢结构的公司也多资质问题也好解决。而且一部电梯比数部电梯的能耗低多了，维修维护费用也低多了！如果这样一来平均每户花的钱又可以摊薄数倍。同时如此安装又可以避免每单元安装一部电梯的时候容易和一楼住户发生纠纷，每个单元加装一部电梯的时候确实像人脸上扣上一个口罩，有点不通风影响采光，一楼住户有意见也可以理解。如果远距离安装电梯再用钢结构廊桥连接的话既可以解决这个头痛问题，也可以解决造价以及今后维护成本较高的问题。这个原理其实一点不复杂，现在的高层楼宇为了解决中间户的通风采光采取连廊式结构也是这个道理，机场的登机桥解决机场塔楼与不同航班之间的人流进出也有异曲同工之妙，现在某些一线城市道路交叉口的带电梯的钢结构过街人行天桥也是这个原理，通过桥梁走廊把人流从一个点引到另外一个点，这里面一个点是住户入口的层台也可以是楼宇外侧外廊，另外一个点就是位于远楼点的垂直电梯。

旧小区一般6到7层高，一栋楼有2到3个单元，也就是40户左右，一部电梯也足够了。现在高层住宅一个单元怎么也有百十户，两部电梯不也够用吗？有条件的旧小区甚至可以做中央电梯厅，无需每个楼安装一部电梯，直接在中央电梯厅安装几部电梯，然后通过钢结构廊桥连接各单元楼体外接点。

真要是想最大程度的降低加装电梯的成本，其实也可以学学电商思维。为什么现在社区团购如此火爆？我觉得还是因为独角兽们在争夺电商的最后一公里甚至最后100米有可能是最后十米，因此不惜血本投资进入社区团购。假设把加装电梯的工作全部打包给电商独角兽，获取像滴滴打车那样的天文数字的补贴，那样加装电梯不但不花钱说不定还能赚钱。滴滴打车实在不确定的时间地点客户群中做选择，需要很高明的计算机算法软件投资非常庞大近年来又大举投资车辆本身，实现盈利为止的黑暗时间特别长。而旧小区加装电梯却是一片蓝海，一些电梯公司会用分次刷卡共享电梯的噱头进入部分小区，但这些电梯公司在电商独角兽面前连玩家都算不上，如果电商独角兽能把社区团购和加装电梯事业串联在一起，那么加装电梯的费用大幅度降低指日可待[大笑][大笑][大笑]

七层楼的老房子加装电梯，一般每户收多少钱？

近日，贵州省出台《贵州省2020年城镇老旧小区工作方案》，遵义市被列入改造的小区就有37个，有154栋楼。老旧小区改造，主要涉及3个方面，一是基础类改造，主要是对水、电、气管网的改造，小区道路、围墙、路灯、绿化等的改造。二是完善改造，门窗、楼体改造，老旧电梯改造和新装电梯等，三是提升改造，主要是完善社区服务。

其中对老旧小区进行新装电梯，就成为了热门话题，在改造标准中就明确，新装电梯有两个主要的前提条件，一是居民志愿，二是要经过安全评估。居民志愿就很难统一，如果要一楼、二楼的出钱，就没法执行，即使经过评估，加装电梯不会对楼体有安全影响，一、二楼的工作该怎样做？

如果电梯距离楼道太近，还会影响一、二楼的通风和光照。电梯的造价大约在40-50万，如果政府只补贴20万，不足的部分就需要居民承担，假设安装电梯的总费用是50万，减掉政府补贴的20万，居民就要承担30万的安装费，在经济不是很发达的遵义，对居民来说负担不小，就拿我们居住的楼房来说，7层，每层2户，如果要一、二楼出钱，他们肯定不同意安装，3-7层的10户就要承担30万，每一层是平摊还是有区别？后期还有维护和配件费，又该怎样缴纳？

所以说，老旧小区要加装电梯，虽然能提升小区的房价，方便老人出行，要得到大家的理解和支持，政府相关部门要做好居民意见的统一协调工作，但实际操作会遇到很多阻力或问题，首先要取得整栋楼居民的同意，除了政府补贴外的费用分摊要合理并要考虑后期维护费用，整栋楼都没有问题，再经有关部门的对其进行安全评估，才有可能进行安装。

我建议，一、二楼不出费用，包括后期维护费也与一、二楼无关，这样就减少了安装的阻力，3楼每户1万，4楼2万，5楼3.5万，6楼4万，7楼4.5万，每层两户，刚好能筹到30万，关键是看3-7楼的是否同意。我认为，政府对老旧小区的改造是一项利民工程，作为小区的居民要有公共意识，只有大家都理解并支持，安全电梯才有可能。

七层楼的老房子加装电梯，一般每户收多少钱？

老房子加装电梯最近一两年来开始流行了，7层楼的电梯设备正常标准大约十几万元，另加装电梯一般不会大的改动房屋原结构，而是外镶一个钢结构的电梯井道，7层楼高大约要花十来万，再加上其他一些辅助器材、局部装修改造、人工、税金等，合计大约要三十万左右。

七层楼按一梯两户计算共14户，一楼不用电梯不参与费用分摊，那么剩下12户平均下来户均30000元左右。有的地方做法是二楼以上住户全部平均摊费用，也有的地方是楼层越高摊的比例越高。

上述费用只是加装一部普通电梯的费用，如果涉及原建筑需要较大改造则费用要根据具体情况另计，而且也不包括电梯使用的能耗费用、维保费用和年检费用。