楼上漏水漏到卫生间棚上，楼上不修，我该怎样处理？

我原来住单位集资宿舍五楼时，有一天屋外在哗哗下大雨，四楼的王阿姨急匆匆敲我家门进来说，我家卫生间漏水，影响到她家的生活。

我二话未说，拿着手机寻找楼梯间墙面上喷印的水电小广告，打第一个师傅时，说家中遇事来不了，打第二个师傅时称天在下大雨修理费翻倍，我心中作急只好应许。

水电师傅冒雨来了之后，将王阿姨家吊棚拆下部分，原来是管道被杂物堵塞，拧开堵头清理即好，最后师傅收我100元修理费，为此，四楼邻居和水电师傅皆十分满意。

还有一次四楼反映我家马桶边稍有点渗水，没有几天同楼幢有家在更换马桶，我也顺便花钱将自家马桶换新，免除给楼下人家带来的漏水隐患。

我们原来住的宿舍楼楼层是预制板，而不是全浇制，因此，我家楼上是位师傅留给儿子的将来婚房，地面没有贴瓷砖那段期间，楼上拖地或者窗户未关刮风下雨，他家墙角都渗水滴到我家，我去他家找过数次，师傅才先将地面贴好瓷砖，从此再没有出现墙角渗水的事情。

所以，题友楼上漏水漏到卫生间棚上，楼上不修，算你倒霉，摊上如此不讲理的楼上人家，自己先保存证据，然后自己掏钱找水电工来修理，不然的话，光怄气恼火也无济于事，吃亏的还是你自家，只好先息事宁人，事后再找楼上人家协商或者经官处理…

楼上漏水漏到卫生间棚上，楼上不修，我该怎样处理？

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卫生间漏水，是比较头疼的一件事。特别是楼上的卫生间漏水以后，就会落到我们的卫生间顶板上。时间长了就会造成我们卫生间顶板的破损，发霉。但是如果楼上不维修，我们自己怎么处理呢？估计很多朋友都想了解这个问题。所以在这篇文章中，家居杂坛就来给大家解答楼上卫生间漏水，从楼下卫生间处理的相关问题。

楼上的卫生间漏水，漏水以后漏到了楼下卫生间的顶棚上，但是楼上的业主却不给修，那么这时我们需要自己来处理。当然了，也可以通过一些途径去对楼上进行索赔。而在这篇文章中，家居杂坛就重点来给大家解答从楼下处理的方法。希望大家也可以了解一下。

当楼上漏水以后，我们首先要做的是找到具体的漏水点。因为我们只有找到准确的漏水点以后，才能够对应地找到好的处理方法。而对于寻找漏水点，个人给大家推荐以下的处理方法，大家也可以参考一下。

①、拆开顶板吊顶寻找漏水点。由于我们卫生间都是有吊顶的，像现在卫生间大部分都是采用的集成吊顶，集成吊顶是采用板块进行组装的，所以我们可以拆开板块。这时个人建议大家首先拆开的就是靠近卫生间的排水管道的板块，然后露出里面的卫生间下水管。这里重点的就是能够看到马桶的下水管以及卫生间排水立管。

②、用手电进行检查。之后我们就可以通过门拆掉吊顶的位置检查了。拆掉的地方都有一定的尺寸，我们也可以把头探进吊顶里面，然后利用手电进行仔细的检查，这时就可以准确地寻找到漏水点。如果一直在漏水，可以找到水珠；如果没有水珠，也可以找到渗漏的部位。例如我们发现管道的根部都是湿透的，慢慢地向外渗水。这时漏水点，我们就找到了。还有一个常见的漏水点，就是卫生间顶板的电源的底盒，也就是我们接电的底盒内也容易出现漏水的情况。

当我们准确地找到卫生间顶板漏水的位置以后，就可以采取对应的方法来进行处理了。而对于不同部位的漏水，大家可以采取不同的解决方法。由于我们卫生间的顶板的空间比较小，而且是在背水面，所以处理的方法可能就有所不同。而对于在卫生间顶板下面来处理卫生间漏水，个人给大家推荐以下的处理方法。

①、水不漏堵漏。所谓水不漏堵漏，就是利用水不漏直接进行封堵。使用水不漏封堵，一般针对的是卫生间管道根部所出现的漏水。也就是说，我们发现卫生间顶板漏水都是通过卫生间的排水管渗漏下来的，那么这就说明卫生间的根部封堵不密实导致的漏水。这时我们就拿水不漏直接向管道的根部进行涂抹。由于存在的漏水，所以底部肯定是湿润的，这样就拿水不漏粉末向上面进行涂抹，当第一层水不漏凝固以后，再接着涂抹第二层。这种方法基本上是可以堵住管道根部渗漏的。

②、高压注浆堵漏。如果我们发现卫生间顶板的漏水的部位有很多，除了管道根部漏水，顶板的其它的部位也随着裂缝向下漏水，这种情况也是比较常见的。对于这种情况，我们在顶板下用水不漏是堵不住的，那么这时个人建议大家就使用高压注浆堵漏。高压注浆堵漏使用的是环氧树脂胶，这种材料在遇水以后就会膨胀。所以我们在堵漏的时候，就在缝隙的位置打孔，然后安装针头，然后利用高压注浆机将环氧树脂浇注。之后这些环氧树脂胶会顺着缝隙进行流淌，最后遇水后膨胀，就可以将这些缝隙堵住了。

上面给大家简单的介绍了，卫生间漏水以后，楼上不维修，我们在楼下进行维修的一些方法。但是对于这些方法的实施，有一些是对楼上有一定影响的。所以在采取这些方法之前，个人给大家推荐以下的问题。我们必须把这些问题提前都说清楚，避免引发相应的纠纷。

①、首先要给楼上的住户说明，是由于他们楼上卫生间的漏水所导致的我们卫生间的顶板出现漏水。也就是说，我们家里的卫生间顶板出现漏水以后，要及时地找楼上的业主给他们说明情况，告知他们卫生间漏水，让他们及时维修。这时一般要留下有相应的证据，如果楼上的业主不予维修，那么就告诉他们，我们要自己维修，如果出现相应的问题，就由楼上业主自己来承担。

②、找物业和当地的居委会说明情况。也就是说，我们家里的卫生间顶板出现漏水以后，我们找过楼上的业主，但是楼上的业主不维修，那么这时候个人建议大家去找物业。可能找物业并不能解决什么问题，但是物业可以给我们做一个证明。也就是说我们家里的卫生间出现漏水了，我们找楼上的业主，但是楼上的业主不给维修，一定要把这种情况说清楚。因为这是为以后可能产生的纠纷所提供的一个重要的依据。

③、对楼上所造成的影响。这里主要是针对我们采取的是高压注浆来进行堵漏时所出现的问题。因为高压注浆是使用的高压注浆机，将浆料注入到我们的楼板内，此时的压力也非常的高，而且注浆的胶遇水以后会膨胀。那么这时就可能出现一种问题，就是如果缝隙比较严重，那么这些胶可能就会顺着缝隙到达楼上卫生间的地面，在膨胀以后，就会导致楼上卫生间地面的瓷砖直接被顶起来。最后出现的结果就是楼上卫生间的地面大部分的瓷砖出现了翘起，开裂等等。

当卫生间顶板出现漏水以后，个人还是建议大家及时地找楼上的业主进行协商维修。因为卫生间漏水的根源在于楼上的卫生间，所以修复最简单的方式还是在楼上进行修复。例如楼上的业主可以通过简单地处理瓷砖的缝隙，就可以制止住漏水。但是如果是楼上卫生间的管道漏水，需要拆除地面，然后维修管道。当这些方法都不能够实施的时候，也就是楼上业主根本就不愿意维修的时候，我们只能自己维修。而这里个人给大家推荐的方法就是使用水不漏堵管根，或者直接使用高压注浆机进行维修。但是，维修之前一定要把相关的问题说清楚，避免产生不必要的纠纷。

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楼上漏水漏到卫生间棚上，楼上不修，我该怎样处理？

分三步处理，绝对能解决，每步处理不好就转入下一步，不要嫌麻烦和嫌得罪人，直到最终解决。

先确定证据，确定是楼上漏水造成，拍下漏水的照片和视频。

然后找到楼上邻居沟通，初步沟通不利的话，可以和楼上邻居的其他家庭成员沟通试试，有的第一次找的邻居行不通，找他家人说不定会处理好。

有的家庭里总会有一两个明事理的人，比如你先找的女邻居讲不通，试试找她的老公或者父母及孩子沟通。

我们讲远亲不如近邻，能双方私下解决就不要第三方介入，第三方介入容易把本来私下就能解决的事激化。

因为第三方介入，会让他感觉没面子，为了维护面子会不肯让步。

当然和他们说的时候要有理有据，把不修的后果告诉他们（比如起诉，这些要软的说不通后再说），没有必要争吵打架，现在社会打架解决不了问题。

如果自行沟通不了，就转入下一步。

不要在没和邻居沟通的情况下就让物业公司或社区介入，想想如果是自己，是别人和你私下商量着来好，还是通知物业公司来找你？

先找物业公司处理，物业公司的办法也就是做中间人，他们也只能两头劝说，没有更好的办法。

如果物业公司沟通成功就好，如果不行就找社区介入处理做工作，社区处理邻里纠纷也很有一套。

一般邻居看你找了这么多人处理，在被劝说的情况下也自知理亏，会借坡下驴，这样事情就解决了。

一次不行就多找两次，千万不要嫌麻烦，这种事就看谁能坚持不懈，坚持到最后就是胜利。

但也不要把事情扔给物业公司或社区自己就不管了，或者威胁物业公司不处理就不交物业费等，这样容易把有理变没理。

物业公司没有义务处理邻里纠纷，也没有执法权，同样，社区也不能百分百做好调解的工作。

期间可以适时的报警，总之就是给楼上施加压力，他承受不住压力或感觉厌烦，就可能妥协了。

在让物业公司和社区介入处理时也要做好证据，比如拍照和录音，或者字面的东西，以备接下来使用。

这一步还没处理好，那就转入最后一步。

以上工作都做了，依然无法解决，那是摊上了无赖，对付这种人只有一个办法，就是起诉。

不要犹豫，要坚决维护自己的利益。

这时你前两步留下的证据就起到了作用，做好资料，漏水的照片和视频，以及造成的损失（如果没有票据之类的，损失可能需要进行评估）。

还有什么时候和邻居沟通的，沟通了几次，结果如何。

之后又在什么时候让物业公司或社区介入的，处理结果如何等等。

对于这种邻居漏水造成的侵权行为，起诉肯定会赢，如果上面两步的证据比较充分，那么判的就会很快。

漏水有几种原因造成的，可以先分析清楚，说不定自己就能轻松解决，省的再浪费精力去和邻居烦。

1、下水管漏水

可能下水管破裂或接头松动造成的漏水，这需要更换维修下水管，这样的稍微麻烦点，也要花个几百块钱维修。

如果是下水管的检修口松动造成的，那么很简单，不需要花钱，只要把盖子拧紧就可以了。

还有就是下水管套漏水，在下水管从屋顶伸下的管子外壁漏水，这就要从楼上修了。

2、防水没做好

你是卫生间，楼上肯定也是卫生间，如果楼上的防水没做好，那么就会渗水到楼下。

这个维修比较麻烦，需要楼上重新敲掉卫生间做防水，工程比较大，估计要几千块钱。

也有在地砖上面重新做防水的，这样的只能短时间内有用，时间长了还是会漏。

3、供水管漏水

楼上卫生间内自来水管或热水器的管子漏水，这些都在防水下面或墙面里，同样需要凿开了地面或墙面修。

有时还不一定是卫生间的自来水管漏水，也可能是别的地方管子漏了，顺着管子外从地板下面渗水过去造成的。

这样就要找到漏水的自来水管修好就行。

第2、3种漏水情况，还有一种维修方法，就是在漏水的顶上打针注浆堵漏，但这样一般治标不治本，只有在无法从上面修的情况下才采取这样的方法。

注浆的弊端就是，今天这个漏水点堵住了，过段时间会从别的缝隙里继续漏水。

总之，看情况处理，千万不要气馁，在社会上，我们不去占别人的便宜，也不欺负别人，但自己的利益一定要维护到底。

不要怕麻烦，自己有理便不怕，事情终会有解决的时候。

楼上漏水漏到卫生间棚上，楼上不修，我该怎样处理？

如果楼上实在是沟通不了，当然还有别的方法！

很高兴回答你的问题，恰好我是做防水这方面的！楼上卫生间漏水，肯定是楼上卫生间的防水出问题了！但是楼上又不解决，你又比较着急，所以我们就只能在你家想办法了！根据你这种情况，我建议你在你家卫生间上面顶板上漏水的位置进行注浆处理！

你可以在你们当地找专业做防水堵漏的店面，高压注浆技术专门治因理混凝土裂缝而产生的漏水问题！它所用的材料是一种化学材料，通过在漏水位置植入针头，然后通过机器把材料注入楼板裂缝中，材料在裂缝中与水发生化学反应迅速固化从而填满裂缝，以此达到止漏的目的！这种治理漏水的方法效果是当场就能止水，当时就能看到效果！施工时间短，操作简单，对室内装修没有破坏！

楼上漏水漏到卫生间棚上，楼上不修，我该怎样处理？

这个你可以直接找楼上的邻居，他不可能不处理，大家楼上楼下在一起都是缘分，那次我家被楼上的邻居由于停水忘记关水龙头，最后水来了大家去上班不知道结果那水就流到我家里，顶棚到处是水，给打电话他们才知道，最后就找人到我家把顶棚用腻子粉处理了一下，我家卫生间楼下那天说漏水，我下去一看，真漏水，赶紧打电话找物业的水工看一下，结果是热水器的管子坏了，漏水，水工马上换零件就修好了，手的钱也不是太多，我不相信你家漏水做邻居知道还不管，再不管就自己找人修让她出钱。

楼上漏水漏到卫生间棚上，楼上不修，我该怎样处理？

感谢邀请！很高兴回答你的问题。我的一家业主就遇到这个问题，当时他家住3楼（老房子），楼上4楼很多漏水下来而且有尿味，我们上楼查看后发现对方家既然把卫生间垫高做了移位器改道，可能是当时防水施工没做好，要求楼上卫生间地面恢复原样，并将楼下吊顶全部拆除翻新，包括新刷油漆除臭。

1.亲们的房子如果是新房发现有漏水的痕迹就要找开发商或者物业来处理，外墙漏水也要检查。

2.如果是像我说的这种情况就找业主，如果业主不配合可以报警，报警再解决不了只能向法院提起物权保护纠纷诉讼，要求责任方承担相应的损害赔偿责任。

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