房地产时代已经结束，下一个财富风口是什么？

不管大家承不承认，房地产时代已经开始结束了。

近两年时间，各地的楼市表现并不太乐观，按照以往的经验，在楼市表现不太理想的时候，各地会推出很多刺激政策。

但是进入2022年以来，虽然各地一直在不断推出各种利好政策，比如降低房贷利率，降低首付比例，甚至有些地方直接给现金补贴。

但各地的楼市表现仍然不容乐观，很多地方的房价都出现了不同程度的下降，即便是深圳等一线城市，很多小区房价跌幅都达到20%以上。

在利好不断的背景下，楼市仍然无动于衷，这说明当前楼市确实已经来到一个拐点。

以前，在楼市整体需求量比较大的时候，一旦出现利好的政策，楼市就会真正的反弹，但现在不管利好政策有多少，楼市仍然“稳如泰山”。

种种迹象表明房地产时代已经成为过去式，未来楼市不可能像过去十几年那样高速发展，楼市趋于稳定将是一个大趋势，想要通过投资楼市获得丰厚的回报，基本上已经不可能了，甚至有可能出现亏损。

那在房地产已经成为过去式的背景之下，下一个财富风口在哪里呢？

我觉得不管是在什么时代，财富一定跟着市场走，市场机会在哪里财富就在哪里。

从我国经济的发展趋势，以及消费者的消费趋势来看，我觉得未来的财富风口可能集中在以下2个方面。

过去几十年，虽然我国的社会消费品零售总额一直在不断增长，但居民的整体消费水平并不是很高，大多数居民的消费都主要以满足日常生活为主，而且大家在消费的过程当中更看重的是价格，对品质的追求没有那么高。

而之所以出现这种消费现象，并不是说大家不想追求品质，而是因为大家的收入有限，在有限的收入情况下，大家还要承担车贷房贷，生活各项开支，所以能用于消费的钱并不多，只能精打细算，这叫做过日子。

但我相信未来我国的居民消费肯定会迎来一个升级，大家对品质的追求会越来越高，这叫做享受日子。

而未来消费之所以升级，我觉得主要基于两方面的判断。

1、大家收入水平不断提高，积蓄越来越多。

居民财富的积累需要一个过程，未来随着大家收入水平的不断提高，大家的可支配能力越来越强，积蓄越来越多。

2、大家能够从房地产解脱出来。

过去十几年为什么我国居民消费水平增速比较慢，甚至社会消费品零售总额增速呈下降趋势？

说白了还是居民可用于消费的钱不多，因为有很多家庭的收入当中，有很大一部分都用来支付跟房贷有关的支出了，要么就是用来攒首付，要么就用来支付月供。

过去十几年在房价持续上涨的背景下，大家的购房成本越来越高，比如在一二线城市，买一套房动不动就是上百万甚至几百万，光是月供就达到上万块钱。

对一个普通的家庭来说，扣除房贷或者偿还首付的借贷之外，真正能够剩余用于消费的钱就不多了，所以很多家庭其实都是月光族。

但未来随着我国楼市的不断饱和，整个社会用于购房的支出会逐渐降低，而且对那些有房贷的人来说，随着大家收入水平的不断提升，在房贷没有明显变化的情况下，房贷占月收入的比例会越来越低，最终可用于消费的资金比例反而会越来越高。

当未来跟房产有关的支出降低到家庭整体收入的比例达到30%以下，我相信大家的消费能力会释放出来。

一旦大家可用于消费的资金增多了，大家对价格不再那么敏感了，到时大家对消费的品质要求会越来越高。

所以我觉得下一个财富的风口一定在消费升级，传统那些靠低质、仿制等低价占据市场的行为将行不通了。

相反那些能够提供高品质、高服务、个性化的产品将会有更多的市场空间。

打个比方。

现在很多人在买衣服的时候，其实对衣服的品质追求并不那么高，大多数人买衣服都是在一两百块钱以内的价格。

但未来某一天，当大家可用于消费的钱越来越多了，大家买衣服的时候可能会追求更高的品质，哪怕几百块钱甚至上千块钱，也有人愿意花钱去买。

当然除了实物消费升级之外，服务消费升级也是一个很大的风口。

在满足日常的生活需求之外，我相信未来大家对文体方面的需求也会越来越多。

随着我国劳动力成本，土地成本等相关生产要素成本的不断上升，传统那些劳动力密集型产业竞争力会越来越低。

未来真正有机会的一定是那些新领域，这些新领域主要体现在几个方面。

1、物联网。

现在很多东西都是相互独立的，但未来随着网络越来越发达，万物互联将成为一个现实。

到时只需要一部手机，就可以跟家里的所有设备或者办公室里面的所有设备连在一起。

比如大家下班回家之前，可以通过手机软件操控家里的机器人，让它提前为大家做饭；再比如大家去某一个地方了，没地方停车，可以通过无人驾驶让汽车去找可以停的地方，等办完事情了再通过手机操作，让汽车自动驾驶来接自己就行了。

再比如家里的洗衣机会用到洗衣液或者洗衣粉，当系统监测到洗衣机洗衣粉不够用了它，就可以根据设定自行在网上购买东西，根本不用主人去操心这些东西。

这些万物互联现在看来可能有一点虚无缥缈，但在不远的将来，我相信这种万物互联将会成为现实，谁能够提前入局，谁就能够在未来占据风口。

2、人工智能。

人工智能最近几年非常火热，目前人工智能已经应用在很多地方，我相信未来人工智能的应用会越来越广泛，所以跟人工智能有关的研发、制造等产业链会有很大的风口。

3、虚拟现实。

虚拟现实，我们可以简单理解为元宇宙，这两年元宇宙非常火热，只不过最近一段时间可能没有那么火热了。

而元宇宙之所以出现冷却，有一个很重要的原因是硬件跟不上软件的发展。

但假如未来软件跟硬件能够完美结合在一起的时候，虚拟现实世界将会成为现实。

试想一下，通过一个终端设备大家就可以感受到元宇宙当中的触觉、味觉，就仿佛自己身临其境一样，这是不是会让大家沉迷呢？

所以我相信未来在技术不断进步的情况下，虚拟现实世界将会成为现实，到时目前的互联网将会被彻底颠覆，很多游戏、电商的形式都会发生很大的变化，到时大家在虚拟现实世界里面购物就像自己在实体店里面购物一样，看得见摸得着。

4、新能源。

能源永远是人类一种刚需，不管人类发展到什么时候，能源永远是一个最基础的需求。

但地球上的不可再生资源，比如石油煤炭是有限的，随着人类开采越来越多，地球剩余的可开采量会越来越少，这时候就必须寻找可替代能源方案，这里我们可以理解为是新能源。

所谓新能源就是传统能源之外的其他能源，比如现在最常见的是风能，太阳能，潮汐能等等。

但我觉得真正要解决人类的能源结构，最终还是要回归到氢能源和核聚变上面，谁能够解决核聚变技术，谁就有可能成为未来全球的首富。

总之，真正的风口一定是在未来，而不是在当下，如果现在大家都能够看清楚某一个风口，大家都能够做得到，那叫就不叫风口了，只有别人看不见，你能够看得见的未来趋势才是真正的风口。

房地产时代已经结束，下一个财富风口是什么？

有一句话说的好，如果站在风口猪都能上天！改革开放以后，每一二十年都会有一波行业红利。90年代的贸易、制造业，2000年后的地产、互联网！每一波行业红利都成就了一波人，许多眼光超前的人都实现了财富自由！下一波财富财富风口，毋庸置疑一定是高科技：芯片、半导体、新能源、特高压、无人驾驶、智能机器人、量子通讯、东数西算、数字经济，这些都是我们国家十四规划里重点发展的行业！也是西方国家重点打压、限制我们的行业！所以说未来国家要想进步离不开高科技的发展，也只有发展高科技才有未来！ 当然，所说的这些行业，门槛都太高了，我们普通人很难踏入进去！我们普通人该怎样抓住这波红利呢？重点来了！！！！想要抓住这波财富很简单，通过金融手段，高科技门槛太高，普通人很难介入！通过金融介入门槛就低很多了，通过二级市场介入，普通人还是能做到！比如像股票、基金、债券。股票就买高科技龙头公司，国家大基金介入的标的，这些都是我们国内最好的高科技公司！如果没有股票账户的朋友，也可以买一些关于科技类的基金，支付宝，微信财付通里都可以操作！当然，我所说的这些都是长线红利，一看就得十年甚至二十年，不要看短期的盈亏！相信我一定会给你不错的回报的！

房地产时代已经结束，下一个财富风口是什么？

2004年开始买房子，到2018年再买房子，我享受了房地产拉升的过程，买了七套房子，平均两年买一套。不是我精明能干，而是风来了，乘风而上。好风凭借力，送我上青云。

房地产的拉升是百年一遇，一枝独秀，再也难有这样的好事了，奇迹难以再现。二十年成十倍的增长，早买房的人都赚得盆满钵满。

下一个财富风口大概是股市。先知先觉者提前潜伏股市。

房地产时代已经结束，下一个财富风口是什么？

我理解未来20年财富风口是资本市场，原因如下：

1，前20年是中国房地产辉煌的20年，如你在这期间主要投资房产，应该已赚得盆满钵满。但属于房地产的黄金时代已过去了，受供求关系及房住不炒政策影响，投资房地产已不再是最好的选择。

2，未来国家会花大力气发展实体经济，鼓励创新创造，采用各种组合政策支持实体经济。

3，发展实体经济，必然大力发展资本市场。资本市场的注册制改革，必将带动大量的企业去资本市场融资。

4，未来中国资本市场必然涌现大量的优质企业，如你把握好了资本市场的机会，可能使你的财富暴发式增长。

所以，作为个人来说，要适当学习一些投资知识及股票基金知识，才能抓住未来的机会。下一个财富风口在资本市场。

房地产时代已经结束，下一个财富风口是什么？

房地产暴富的时代已结束，进入相对稳定阶段，价格会逐步回调。下一个财富风口是新能源，储能，芯片，养老，健康等行业。

房地产时代已经结束，下一个财富风口是什么？

那一年我大一，在一起倒卖美版iphone的基友说要不要买个800的比特币，我笑着说你是个什么傻逼。

那一年我大二，经济学课上老师对着券商股说机会就在眼前，我瞄了一眼手机，继续睡觉毫无兴趣。

那一年我大三，室友疯狂地薅着P2P的羊毛，我盯着余额宝每天一顿午饭还不带荤菜的利息。

那一年我大四，同学去了并夕夕，我盯着对面的支付宝大楼留着口水，拿个保研去了实验室搬砖挂机。

那一年我研一，大手一挥清仓了爸妈账户里的贵州茅台五粮液，觉得是时候抄一波创业板的底。

那一年我研二，女朋友问我买不买她自己公司特价房只要2万1，我说我老家1万一平还带车位搞啥子飞机？

那一年我研三，我省第一次选调生，只要是个人报名都进了就我还在实验室搬着砖写着论文瞎鸡巴努力。

那一年我工作了，朋友问我有没有PP聚丙烯，干一波能开玛莎拉蒂，我笑着说我有但他妈的这是大年初一。

错过了这么多，终究意识到自己不过是凡人一匹，但所幸没错过不嫌弃我的一生挚爱，没错过养的三只小可爱猫咪叫猫猫，皮皮和蛤蜊，没错过一起挤在10平米出租屋里吃火锅的朋友，没错过奋斗逼之都的山山水水，没错过能在家不远处和父母在一起，没错过每一个或迷茫或难过或开心或激动的日子。

如今的社会风气过于浮躁，大家都在讨论着富人和穷人的区别就是敢想敢拼敢花钱。

所以就出现了有些创业者头脑一热，把全部积蓄砸进“风口”，最后却血本无归的惨案。

记得当初智能手机普及后没多久，就有许多人在忙着做APP吸引用户流量来赚钱，一时间十分热门。

朋友有个叔叔，本来是开便利店的，生意尚可，手上有了一些存款，便也想进这个“风口”捞一笔。

但因为对互联网行业不熟悉，他琢磨了小半年入了点门道，才开始张罗着组建团队，开发一个游戏APP。

别人问他怎么不弄个跟自己老本行相关的，他嘿嘿一笑，说自己研究过了，游戏搞得好能赚大钱。

这句话倒是没说错，手机端游戏在后来的确风靡全国，无论是消消乐还是王者荣耀，都让背后的开发者赚了个盆满钵满。

但——纵然是风口，也要看你有没有那个本事。

因为入局者太多，这位叔叔准备开发的游戏在市场上早已有了一部分类似产品。

加上他之前一直在做便利店零售，对游戏和互联网只能说是一知半解，请来的团队只懂技术而顾不上全局，导致最后辛辛苦苦花了近十万做出来的APP并不成功，使用者更是寥寥无几。

他还打算砸钱学着人家去做推广，最后被妻子和家人拼命拦下，这才作罢。

这个例子其实还算幸运，至少这个老板后来认清了现实，继续去经营起了自己的小店。

相信大家都听过这样一句话：当站在风口上时，哪怕是一只猪也可以飞上天。

这就是互联网界知名的“风口论”，借此表达创业者只要懂得抓住机会，就可以迅速积累财富。

然而近日，已经退休的马云在浙商总会上现身时，却毫不留情地对“风口论”提出了不同的意见——

“风过去了，摔死的都是猪，那一天就要想到这一天会来的。”

“我们很少有企业越做越大，越做越好，因为我们永远相信赌博，永远相信all in。”

这些话的矛头，毫无疑问都指向了现在一些借着时势产生投机心理，从而将自己的大把资产抵押出去，只为涉足其他所谓“风口”行业的新公司。

我们都明白，抓住风口是无数创业者梦寐以求的一件事。

在他们心里，似乎觉得只要自己站在了风口上，就真的可以毫不费力地一飞冲天，一夜暴富。

而出现这种想法的背后，“风口论”自然是起了不少推波助澜的作用。

不过值得一提的是，互联网界的另一位大佬雷军，却是“风口论”的头号拥趸者。

甚至在小米口碑营销内部手册《参与感》一书的序言中，也有着他写下的：台风口上，猪也能飞。

那么二者孰对孰错？

个人拙见是：都没错。错的是那群会错了意的人。

马云批判的是一种在风口上拿着大半身家去赌博，却完全不考虑背后风险的行为，并戏称这些人为“猪”。

而雷军的本意，也并不是只要借着行业大势，谁都能成功。

他完整的原话其实是这样的：如果把创业人比作幸运的“猪”，那行业大势是“台风”，还有用户的参与是“台风”。

明眼人都看得出来，这头猪是幸 运 的，而起着决定性的台风，也很明显是后边那个用户的参与，而非行业大势。

要不然当年做智能手机的也不少，凭什么最后成功的是你雷军？

所以认清现实吧。

一个创业者如果妄想只是站上了风口，就能把事业做大做好，那他真的迟早会成为一头“摔死的猪”。

其实只要我们多思考多分析一些成功的案例就能发现，真正笑到最后的人，风口对于他们来说，更像是一个锦上添花的机会。

即使没有这场风，他们也能靠自己的本事到达彼岸，只不过是看谁走得更快，走得更远罢了。

而对于目前还在迷茫着的我们来说，发现机会之后判断自己有没有能力、有没有资源、有没有本事抓住它，坚持下去，这才是更需要思考和把握的。

所以少一些赌博和投机的想法吧，脚踏实地在擅长的行业里耕耘。如果有合适的机会，就抓住它；如果没有，就稳下心来经营自己的事业。

成功不会属于赌徒，别成为那只盲目寻找风口的“猪”！