如果有一百万 买房还是存银行？

按理说，中国人对房子情有独钟，绝大多数人的选择是买房才对。为什么呢？#理财大赛第三季#

将钱存银行就要面临着货币贬值的压力。我们把钱存银行，一年期定期国家基准利率只有1.5%，即使银行的优惠利率100万的三年期整存整取大额存款，相应的优惠利率顶多也4.125%。中小型银行的优惠利率能达到5%左右，但是绝大多数人是不敢把100万存进去的。

现在我们的M2增长率一直在8%~10%以上，每一天市场上的钱都在变多，钱是变得越来越毛了。目前，整个社会的M2已经超过了210万亿元。

购买住房在保值增值方面，具有先天不可替代的优势。其实中国人非常缺乏投资理财工具，而且也非常厌恶风险，希望保本保息。目前是和大家的银行存款、国债和银行理财产品，收益率一般都在5%以下。至于股市，这些年来涨涨跌跌亏钱的时候多，赚钱的时候少。而我们房价20年来涨了10倍多。像有些地区甚至涨了20倍。房价的多数时间内在不停的涨涨涨，即使有很小的回撤，也很快立即又涨回去。

其实，很多人都不明白，去我们每人8平米的住房也能生活，现在住房面积越来越大，房子在越建越多，但对房子的需求却越来越疯狂。从改善性需求到年轻人的刚需，以及到为子孙买房，国人从来不缺乏买房的理由。特别是有的人传出买墓地不如买房，买套房子安置骨灰盒比买个墓地更便宜，真的也让人错愕不已。这样的追捧，自然而然的是房价增高，同样也给未来房价降温埋下了伏笔。

房子最主要的还是其居住属性。当未来居住属性可以通过租房解决的时候，人们发现不买房也能结婚、也能生活，而高居不下的住房控制率，对于人口流出地的房价打压是很严重的。几万元一套还卖不出去的房子将会越来越多。毕竟住房的流动性差，买房、卖房一整套手续办完得需要一两年时间。购买住房需要很大的资金机会成本，比如说100万存银行一年增长5%，但是房价未来5年还能增长25%吗？一个城市一个地区住房的价格也是千差万别，动辄价差几倍。谁也不能保证自己的小区能不能赶上平均收益率。

所以，现在不管是买房还是存银行都是两难的，也难怪大家有了如此一问。

对于有自住需求的人来说，无论什么情况下买房应当是首选。毕竟有了房也就有了家，甚至子女上学的学校都能解决。如果没有房，可能连丈母娘都看不上。

对于有投资需求的人来说，真的没有必要冒这么大的风险。应当尝试一下分散投资，一半用于投资高风险高收益的投资理财产品，一半购买国债或者银行大额存单这样的储蓄。这样既能够保证一定本金，也能够希望更大的收益。

所以，对于不同的人来说选择是不一样的。社会发展这么快，大家的压力也越来越大，解决自己面对的最大压力，才是最好的选择。

如果有一百万 买房还是存银行？

时代不同了，到了2020年，房产已经不再有投资价值，有一百万存银行也不要买房。

我们从三个方面来做分析，可以更清晰的得出结论：

一百万存到银行，年收益率4%是可以达到的，一年能有4万元左右利息，每个月也能有近四千元。如果选择购房，考虑到当下很多县城的房价都已经六七千元一平米，一百万算上装修也不过在三四线或者更小的城市买套房，一年出租最多一万多元，相当于一个月一千元出头。

虽说未来存款利率有可能持续下降，但是房租同样有下降的可能，最关键的是，一二线之外的城市都是人才净流出的场所，有房子也不一定能一直租的出去。

一百万元存银行，即便是今后利率下降了，一年怎么也能有两三万元利息。且不说房子能否一直有人租，指望房子继续升值本身就是不太靠谱的想法。

商品有真实价值，背后是社会需求和内含的劳动时间，房子本来是钢筋混凝土建造，建筑成本一平米不超过1000元，却动辄数千元上万元一平米，已经远远超出了真实价值。

房价涨的太高，影响了消费，推高了国民生活成本，抑制了结婚和生育，不断上涨的居民家庭负债已经到达警戒点。一定程度上可以这么说，房价不降，经济可持续增长就面临挑战，诸多问题均无法解决。

如今房价这么高，此时买房，就跟股市6000点时炒股一样，赚钱很难，亏钱很容易。

很多人想卖掉一套房时才发现挂出去半年都没人问，一方面新的楼盘不断涌现，很多人不愿意买二手房，另一方面二手房如果价格和装修没有优势，一般人都会选择新房。在二手房中，很多人是为了孩子上学选择学区房，为此支付高昂的价格。随着学区房增加越来越多的限制，未来学区房也会风光不再，起码不能再像之前那样保值。

宏观层面来看，一手房建设销售可以产生土地出让金和各种税费，而二手房则只有非常有限的税费。为了稳定收入，稳定房价，锁定二手房流动性就成为必然选择。措施非常简单，只需要收紧二手房贷款就可以了，或者提高二手房的首付比例。

显然，今后的二手房会越来越难卖，这样才能让一手房市场更加稳定，土地市场更加稳定，预期更加稳定。

如果有一百万 买房还是存银行？

存银行一个月4000利息，年化利率4.8%，这个收益率现在不低了，但也要考虑现在是利率下行期，存款和理财利率都还会降低。

一百万买房，则要选地方、区域，如果是100万全款的房子，一线城市估计买不到了，二线也是偏远郊区的小房老房，三四线城市的房子，现在买风险还是很大的。

100万的房子租1000块，这个租金并不高，所以如果要买的话，还是更看重房产能升值，这需要综合考虑当地的发展规划、经济情况、人口流入流出情况等，现在来看，还是只有经济比较发达，人口持续流入的地区，房产保值增值的概率更大些。

现在很多三四线城市，由于经济不发达，人口持续流出，房子都已经没人住了，想卖套房非常难，未来想增值一定也很困难。

所以这个问题要比较，一定要看是在哪里买房，不同的地方肯定会有不同的选择。

比如北上广深，如果能全款买房，一般不会选择把钱存银行的，全款还可以选择去摇新房，和二手房有倒挂的差价，更划算，租金相对也没这么低，尤其是总价低的小单身公寓。

当然越发达的地方，房价现在也非常高，想全款买房的门槛是相当高的，小几百万通常也只够付一个首付了，付完首付还要背上房贷，则是另外一个话题了。

比较稳健的投资方式来看，4.8%的利息，如果是银行存款的话，还是非常可以的，毕竟银行存款比理财更安全。

如果风险承受能力高一点，可以拿出10万、20万来投资指数基金，可以少量定投，然后长期持有。

愿意学投资的话，其中也可以再分几万块钱出来学学炒股，学投资对每个人的一生都没坏处，但在大A股中，毕竟散户亏的多赚的少，不要企图一夜暴富，不要一下子投太多，抱着学习的心态，用不影响生活的闲钱投一投，也许会有意外的收获！

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如果有一百万 买房还是存银行？

如果有100万，买房还是存银行？

当前情况下，我觉得除非你是刚需，否则的话，还是存银行为好。

而从你叙述来看，你购房后要出租，那么推断大概率是投资购房，当前我认为没有多大必要！

首先，楼市大环境变了，当前房子已经过剩，而且高房价已经透支了大家的购买力，如今不但是二手房，连一手房都不好卖了。

这样情况下，投资购房一定要谨慎，毕竟房子属于大件资产，一旦买了，再卖出去很不容易，而且，房子是有交易成本的，不是小数。

坦白地说，再想楼市复制以前的暴涨模式，除了极少数城市之外，别的地方基本没有可能了，尤其三线及以下城市，因为人口流出，房价不但缺乏上涨动能，后市下跌的可能性也很大的。

而你这100万，在一线、强二线城市只能否首付，贷款的话，每月又背负一大笔房贷支出，当前并不划算。

在弱二线及以下城市，100万全款购房倒是有可能，但是，如你所说，房屋出租的话，房租1000一个月，那么，这个房子租售比是非常低的，只有1.2%，比一年期银行存款利率都低。

如你所说，这100万如果存银行里，利息一个月4000左右，那么，折合年化收益率大概4.5%左右，这在当前虽然有些难度，是能达到的，因为一些中小银行发行的智能存款，五年期的利率能超过4.5%。

一方面房屋租售比只有1.2%，另一方面收益率4.5%，这差距不是一般的大，哪个划算，就不用说了吧！还是存银行好一些。

如果有一百万 买房还是存银行？

不建议买房，房子泡沫！股票投资风险太大，没有形成自己的一套交易纪律和理论之前，最好不要轻举妄动。

我建议基金理财和定期理财

首先把100万分成10份，3份即30万用来定期理财，10万一年期，10万两年期，10万三年期，然后每一年都有10万到期，到期之后可以继续定期3年，这样三年过后，每年都有一笔3年到期的10万定期到账。

剩下70万就用来投资基金，投资基金不是一次性投入进去，如果你看得准，一次投入那也行，我的经验是，来一个三年的定投，首先拿出20万来定投创业板指数基金，找一只资金量大，资金雄厚的基金公司的创业板指数基金，然后分三年定投，每个月固定投入20/3/12=5555元左右。不关涨跌，每个月都按规定投入进去。

然后拿出30万去定投沪深300的指数基金，选基金的方法也和上面是一样的，每个月固定投入30/3/12=8333元。坚持定投三年。

最后剩二十万这二十万，用来投资债券基金，每月也是5555元左右。坚持定投三年。

然后我们就可以算一下，第一个月投入进去的是30万的定期，然后基金的投入是5555+8333+5555=19443，那么手上还剩下1000000-300000-19443=680557元

你可以预留一些自己的备用资金，比如说有可以能装修房子，要留二十万，或者留一些保障资金20万，以应对突发情况急用钱的时候，那么以20万为例，将这二十万存入活期理财，比如说支付宝，银行等等，支付宝收益高一些，可以存在上面，但是有一点风险，就是人支付宝上有于谦的时候，就可能会有冲动消费。可以存在天天基金的活期宝里面，这样消费的可能性就小很多。

这样算下来，还有480557，这个钱你只要你能保证，不影响每个月的定投的情况下，可以用来存定期，或者活期宝，这样去保证所有资金的收益和利用。

个人意见，我这套方案是尽可能保证本金安全，然后去获取更多的收益，指数基金的投资，关键是定投，一定要坚持，不一定是坚持三年，甚至五年以上都是可以的，收益应该会更多，不一定对，希望能帮助到您。

如果有一百万 买房还是存银行？

很高兴回答：

一百万，买房还是存银行，这里要从多方面考虑，作者这里给题主简单分析一下几种情况：

1、买房：100万买房子如果是全款的话，在一线二线城市中还是比较难的，所以题主要是全款买房的话肯定是不能在一线二线城市，并且有一些三线城市100万全款买房也可能是刚刚好，买房子后未必能够剩下钱。举例说明，题主假设选择三线或者四线城市买房子，那么租金很可能都到不了1000元每月，就连环京城市有几个地区也就是1000元每月，所以题主选择三线或者四线城市租金方面很可能达不到要求，甚至还会出现把房子出租困难的情况出现。而贷款买房显然更不符合题主的要求。当然如果买房是题主刚需那就另当别论。因为刚需买房和投资买房还是有区别的，就作者而言现阶段投资房产还是需要题主仔细考虑和斟酌的。

2、存银行：100万存银行按照题主的说法一个月4000左右，那显然比投资房产租房划算。即使是存在通货膨胀或者人民币汇率的变动，短期甚至于长期都不会对题主的这部分资金有影响的，可以说是影响相对小很多。

3、理财产品：就现阶段来看作者毕竟支持题主把钱存银行，也可以选择银行里的一些稳定的理财产品，举例说明：题主可以把100万分为三份，拿出50万做定期整存，可以选择一年至三年期限，根据题主资金使用情况来选择存款期限，利率约为4.5%左右，25万可以选择银行的稳定性理财产品1R 2R的理财产品安全性比较高，题主可以选择购买一些，剩余的25万元可以根据题主的个人爱好去选择基金定投，股票投资，黄金等等金融理财产品，作者这里不建议题主去投资期货、外汇等高风险的，这部分资金可以由题主自行支配，毕竟投资也算是人这一生中需要经历过的阶段。当然作者投资还是要根据自身风险承担能力来决定，但是作者这里要提醒一下题主，投资自身存在风险，投资金融产品一定要选择正规的渠道去购买，切记切记。

4、综上所述，作者这里介绍了几种情况，希望能够帮助到题主，理财产品是作者附加上去的，题主可根据自身情况考虑，如果不需要做理财产品，就忽略掉，避免误导了题主。而从房产投资和存银行两方面来看，作者在现阶段支持题主先把资金存入银行，这样做相对于更稳定更安全一些。而房产如不是刚需自主的情况下，作者奉劝题主要谨慎投资，三思而后行。

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