为什么全球疫情将突破100万。中国房价却上涨了？
截至4月1日晚上20点，国外累计确诊新冠病毒肺炎79.37万例，国内确诊8.27万，两者合计已经非常接近百万。但是有的网友发现，最近中国的房价上涨了。
2020年3月，100个重点城市二手住宅市场均价为15097元/平方米，环比微涨0.08%；同比上涨0.90%。中指研究院发布了2019年12月的房价数据，全国100个城市新建住宅平均价格为15168元/平米，同比2018年上涨了3.34%。这让很多人觉得诧异，不是说因为新冠疫情影响，房地产销售冷淡吗？怎么开始涨价了？其实这里边的原因非常复杂。
第一，这是个别地区的现象。总体来看，房价变动并不是特别大，一般只有百分之一二的涨幅，给人造成一种假象，房价要涨。这一情形在全国不是普遍性的，多数地区的房价还是处于冰封状态。毕竟全国太大了，有几百个城市有涨有跌也是正常的。
第二，有些人抄底。很多人在向大家灌输大灾必有大机会的观点，从2003年到2016年，从非典到住房消费引导，每一次似乎都是机会。
第三，人们的收入水平上涨。关于房价控制最理想的目标是通过遏制房价上涨，提升大家工资收入，最后达到收入和房价比的均衡。2019年我国的人均可支配收入增长8.7%，房价增长速度是远远赶不上的。人的收入增长，但是社会对于房子的定位仍然是最优质的投资产品。对于房价也有一定的抬升作用。
第四，国家为了保障企业的流动性，在通过宽松货币政策，释放大量的货币和降低融资成本。不排除有一部分资金逃避监管，流入到房地产市场中的可能。
可是，实际上国家过去从来没有提出过房住不炒的策略，这一次的政策调控上，也不会全面的放松。国家即使通过逆回购等方式释放资金的时候，对于房贷的挂钩利率LPR降幅微乎其微，这说明了国家的态度。
另外，房子现在也没有多少投资价值。一些地区房价没有变化，如果考虑持有房子的货币成本和交易成本，你投资就是亏本。像北京等地区房价高到六七万一平米，这样巨量的资金沉淀到房子中，机会成本多高，大家也该明白。
相信只要国家大的房地产调控政策不变，房价是涨不起来的。除非有人有内部消息，了解到一些地区会放松调控政策，这种情况下，这些地区房价上涨也是正常的。不过从长远来看，房子真的没有多少投资价值，如果是自住房，什么时候买都没有问题。如果是投资还是找其他方式吧。
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