为什么最近很多专业人士都说要做好防止房价暴跌的预案，房价跌了不是对普通百姓利好吗？
外行看热闹，内行看门道。
现在房价高企，很多中低收入人群买不起房。在北京上海等一线城市，要想买得起房，得月收入超过3万元。
如果房价下跌了，不是对普通购房者有好处吗？是的。但是，房价下跌对哪些人没有好处呢？
第一，房地产企业没好处。潘石屹表示，房地产企业最多能够承受的房价跌幅是20%；融创中国的孙宏斌表示，如果房价下跌30%，很多房地产企业都会倒闭。
如果把房地产企业看成一个工厂，他实际上就是不停的在吃进土地，建筑房子。并不跟人一样投资一个房子就不会投资了，总会高位接盘。所以，房价下跌他们最没有好处。
第二，已经买房的人没好处，尤其是还贷款买房的人。打个比方，如果你有房子，想要拿去卖，想高价还是低价？
尤其是一些买房子还要负担高额房贷的人。房贷是需要支付利息的，首付也有机会成本。如果你贷款买房以后，现还了五年的贷款，房价还在原地踏步。你会不会哭？中国房产的自有率一直在85%~90%以上，说实话这还仅仅是居住地的房子。大家都知道很多人还在农村都有老宅子的，真正的无房户很少。
第三，对政府收入没好处。土地出让金是政府的主要收入之一，2019年土地出让金收入已经接近7万亿。土地出让金以外，与土地出让金有关的土地五税：房产税、城镇土地使用税、契税、耕地占用税、土地增值税，也高达1.925万亿。
实际上，通过本次新冠病毒疫情防疫，大家都看得出来，国家强大了我们的生活才有更好的保障。如果政府没有钱，很多社会服务也会紧紧巴巴。
房价只有稳定了，我们才会有多的时间推动各种改革，让我们实现平稳过渡。所以，应当推动房价稳定，争取更多的时间。
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