疫情下，国家提倡房东减租，可一些私人房东根本就不同意，该怎么办？

确实今年爆发的新冠肺炎疫情，让企业和商户压力很大。很多地方政府提出，要为企业减免一定时间的房租，各地的国营企业带头落实。

也有一些民营企业主动减免，租金与租户共刻时艰。像万达直接对各地所有万达商场的商户，1月24日至2月25日期间的租金和物业费实行全免，为商户减租30~40亿元。

不过，首先大家要明确的是，国家是倡议减免，不是强制减免。关于房租问题：

支付是义务，免租是情分，倡议是建议。免与不免，还需房主与租户协商。

实际上，很多外地的租户由于疫情防控，回不到租住的公寓，房子实际上是白白空着。可是由于在房主那里有1~3个月的押金，如果不付租金，押金就没了。因此，租户希望房主减免一下租金。

很多房主表示，我还需要按月偿还房贷的，银行也并没有减免我的房贷呀。国家虽然建议因疫情影响不能按时还贷，不记录信用违约的要求，但具体还是有各银行自己掌握。

银行也会说收房贷，一是为了风险控制，二是为了支付借来资金的利息呀。国家并没有要求，给所有理财产品和储户不付存款利息啊。

所以，这一系列因素都是连锁性的。尤其是一些需要偿还房贷的房主，绝大多数是不愿意减免房租的。这种情况下，还是建议租户和房主协商，即使不免收房租，那么稍微降低一下房租也可以呀。

疫情下，国家提倡房东减租，可一些私人房东根本就不同意，该怎么办？

不要提要求房东降租或者免租的话题，这个问题本身就是想来道绑架别人，银行没有因为疫情而减免房东的按揭款，大家都是因为疫情的受伤者，凭什么要房东为你的疫情伤害买单，如果银行说因为疫情减免房东两个月的按揭款，(请注意是减免按揭款不是推迟还按揭款)那作为一个有良心的房东给你再减免一个月的租金我认为是不错的做法，但是请收回那些想搞道德绑架的想法，因为天灾是人力不可违的，也是谁都不想看到的。

疫情下，国家提倡房东减租，可一些私人房东根本就不同意，该怎么办？

回答，个人观点，这关系到私有的财产，房东买房子是交了税的而且还高价买房子，国家怎么不给退税和减些房价给房东或补助房东呗？其实依法规定国家是无权干涉房东私有的权利的，大家评论吧。

疫情下，国家提倡房东减租，可一些私人房东根本就不同意，该怎么办？

很多喷子一直在说什么不可抗力，我估计十个有九个半是自己住的房子不给减免产生怨气。无知不可怕，可怕的是自己明明站在道德高点去评判别人，还自以为多懂法，给你们这些法盲普及下。

一是因政府及有关部门为防治疫情而采取行政措施停业的，租赁合同适用不可抗力原则，应当减免租金。

二是未强制要求关停，但受影响较大的，租赁合同不适用不可抗力原则，可适用公平原则，酌情减免租金。

三是出租住宅、生活超市等，大部分在疫情中不受影响或受影响较小的租户。这部分租户不适用不可抗力，出租人在法律上无减免租金的法定义务。

别把占便宜心理说的那么大义凛然，真无耻，我家有个房子租给做乐器培训的，上个月底该交下季度费用，我本着好心好意说给他减一个月，跟我蹬鼻子上脸，说免一个季度。让他早点收拾东西走人，惯的，前几天重新租出去了，我欠他的，真有脸说

疫情下，国家提倡房东减租，可一些私人房东根本就不同意，该怎么办？

那些说减房租是情分，不减正常的，不是文盲就是无良房东。房子有没有贷款和免不免房租没有任何关系，没有哪个房东因为房子没贷款就不收租金，所以拿这个理由来推脱纯属扯淡。因天灾导致租房合同不能正常履行，房东无法履行提供房子的义务，却让租户足额履行支付租金义务，房东把损失全部甩锅给租户既是无耻的，也是违反合同公平原则的。几乎所有合同里面都有不可抗拒力条款，遇到不可抗拒力造成的损失不能让乙方全部承担，双方要协商解决，协商不成可以提交仲裁或者走法律程序。

疫情下，国家提倡房东减租，可一些私人房东根本就不同意，该怎么办？

疫情之下，国家提倡房东减房租。我们国内所提倡的卷房租无非是像王健林那样的大房主来讲，至于说我们私人的房子租给住户了。自己的取暖费，其他的费用都是要承担的，所以说住房子的人没有压力，可是租房子的人。还得承受房贷或者是其他的一些压力。因此说房东也是不容易，毕竟靠房租生活。所以说这些私人的房东不降低房租的价格也是可以理解的。