房子还降不降了，刚刚120万在三线城市入手一套160平的四居室，会不会砸手里？

怎么叫砸手里呢？是房子塌了还是这套房子的区域变成无人区，卖不出去？第2种可能性比较大一些。

实际上，三线城市的房价在2020年真的不稳了。

根据11月27日社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布的2019年11月《中国住房市场发展月度分析报告》指出，在未来一段时间，一线城市的房价会先抑后稳，像深圳等个别地区可能会上涨。二线城市涨跌并存，但是不会出现大起大落。不过长三角的苏州等一些二线城市房价仍有上涨的空间。三四线城市总体上都是会下降的，不过个别棚改启动较慢的，三四线城市房价也有可能上升。

三四线城市房价短期内有下降的可能，可是长期呢？据传2019年中国新出生人口只有1100万，2018年这个数字还是1523万。最终当然要以国家统计局公布的数字为准。不过我们国家的人口即将见顶。在见顶之前，我们15~59岁的劳动力已经呈减少趋势，我国劳动力总数2012年就开始降低。经过这七八年来的发展，2012年十五六岁的年轻人恰好要结婚了，很明显刚需开始萎缩了。住房的需求到顶，再加上越来越多的人拥有了自己的住房，而房子却又越建越多。真的不好说了。

对于三线城市，如果人口长期不能增加，新房子处于较为偏远的小区的话，未来真的很麻烦。万一这个小区发展不起来，没人去住，真的有可能成为烂尾楼的。如果是成熟城区，三线城市还是仍然有保值能力的。

总体来看，未来房价的发展形势真的不乐观，但是由于全国的不均衡性总是有涨有跌的。既然已经入手了，那么就当搏一把吧。

房子还降不降了，刚刚120万在三线城市入手一套160平的四居室，会不会砸手里？

房价现在是稳中有降的趋势，根据国家统计局15日发布的数据显示，10月份，中国70个大中城市中，一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均有所回落。尤其是二手住宅价格降温更为明显。

如果从你120万元在三线城市购买160㎡的四居室来看，每平方米价格7500元，这即使是在三线城市来说也并不是很高，但问题是这种大户型将来变现会有些困难，正如我一开始就说的那样，二手住宅方面，受新房降价效应影响，现在已经有部分换房需求迫切的置换群体，更多选择降价出售，且降幅力度还不小。

而你在目前房地产市场瞬息万变的情形下，又选择在三线城市购入160坪的大户型，尽管入手价格比价划算，但并非出于刚需住房或者改善性自住需求，而是想要在将来的某个时机出售，这一方面由于这种大户型不好变现，另一方面房价涨幅呈现不小的回落趋势。因此，砸在手里的可能性比较大。

实际上，从今年10月份的数据来看，35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.5%，涨幅比上月均回落0.2个百分点。就在刚过去的“金九银十”期间，房企为了回笼资金加快销售回款，大多数都是选择通过降价促销或者打折促销模式，很多城市新建商品住宅价格也都加入到下跌行列。

房子还降不降了，刚刚120万在三线城市入手一套160平的四居室，会不会砸手里？

从你的问题来看买了套四的房子，应该不是炒房，大概是自己的改善性住房。因为炒房客一般买不会买总价过高的房子，不好出手。炒房客喜欢买的房子大多是120平方米左右，套三房。没放开二孩政策前，大部分是买90左右平方米套二房！

当然自己住的房子，房主也希望能够增值，你买的这套房子大约7500元/平，在当前三四线城市这个价格算是市场价吧！我认为近期不会大涨，但不会跌。前几年房价涨的过快，目前房市正处在调整期，地产市场低迷！

但是根据往年的规律，房地产市场的价格一直是波浪式发展地，最近几波连续政策提供给你，自己判断。1.见附图：各银行贷款利率开始下调，此次降息对当下楼市有稳定的作用，但目前的幅度还不足以导致市场出现再次反弹，整体年末房地产市场有望平稳。2.部分地区房地产的预售许可条件适当调整，以前是高层要施工到总层数的1/3，现在改为达到±0.00就可以办理预售许可证，给房地产公司减少了资金压力。3.部分地区的城市配套费可以缓交，当然不是不交。但是这样开发商资金压力也会减缓。

以上仅供参考，至于房价能否降低，仁者见仁智者见智。我个人认为，房价稳定是大家都愿意看到地，涨的过快过慢对经济都不是好事！

房子还降不降了，刚刚120万在三线城市入手一套160平的四居室，会不会砸手里？

没有只涨不跌的商品，所以房价肯定会降的，这个不用怀疑。在三线城市花120万元买160平的房子，每平7500元，这房价不算贵，要是自己住得话，后面就是下跌去50%，那么也就亏个60万，也还好。我老家县城5线城市现在房价每平都7000元了。

对于未来房价，我认为下跌是必然的趋势，回想起来过去十年基本都是上涨的，全国每个城市基本都上涨了四五倍。可是大家收入水平并没有都增加四五倍。

比如深圳房价在2008年每平是1万元左右，现在是每平6万元左右。上涨了六倍，然后深圳平均工资现在是每月1万元左右。一年收入节省的钱可能都无法购买一平米的房子，要想在深圳买一套房子，可能得工作几十年以后。这样的房价不跌，我真想不清楚靠什么支撑。现在能买得起的刚需都是家里父母有些钱的人，对于多数刚需者，全靠自己的话根本不用想。

要不是为了给小孩读书，很多人都不会买房的。今天跟帮我家修玻璃的一位师傅聊天，得知他好早就来深圳了，也是一个80后。他说就是因为自己眼光不够，于2012年在湖北老家买了一栋房子，在深圳一直都没有买。

然后现在小孩5岁了，准备要读小学，可是他租的房子房东说，如果需要用他的红本来积分上学，需要给他3万块钱。那大哥一听就气，虽然自己老婆和孩子都是深圳户口了，但是没房你小孩想就近上学就很难。要是真想用红本积分，那么你就得给别人几万块钱。这还算好的了，有些房子可能学位用过，还没过六年，你不能再次使用，那么你还只能按租房积分。租房的肯定会输给有房的，租房想就近上学难。

所以我认为今后房价一定会回落的，只有回落到普通刚需者都买得起来合理。

房子还降不降了，刚刚120万在三线城市入手一套160平的四居室，会不会砸手里？

说，百分百砸你手里，你信不？

如果，用概率来定论：砸手里从买入基本百分百砸手里了！

信不信由你！

房子还降不降了，刚刚120万在三线城市入手一套160平的四居室，会不会砸手里？

大家都在谈房价时，一再强调建筑成本，人员工资，但是忽视了一个严重的问题，就是人口结构问题。以及人口负增长问题。现在不抛，一定会亏得死。另外就是房地产经济严重阻碍其它产业特别是制造业的发展，上市公司不做实业也在参与炒房，这点国家一定会重视。因为他不代表国家竞争力。