中国的高房价能持续多久呢？年轻一代表示很受伤？

土地财政、买房意愿、收入增长、城镇化推动，在过去的几十年都推动了房价的高速增长。

要想解决高房价的问题，需要有针对性的出台政策措施。

第一，减少土地财政的依赖。一些地方土地出让金收入占到财政总收入的50%以上，这样高的比例很难抑制得住地方政府卖地的冲动。前些日子，国家明确了央地增值税分成比例是各50%，这样能够增加地方政府约1.5万亿的收入。也能够提升，地方政府发展经济的意愿。

不过，随着下一步房地产税的推动，房地产税肯定要承担起弥补地方财政收入不足的主要手段。

但是房地产税要想出台，据称最快的时间也要三年，真正要长期见效可能需要5~10年时间。毕竟人们没有主动缴税的习惯，连个人所得税、社保、公积金都是代扣代缴，而不是主动申报，这也是要解决房地产税的一大难题。随着国家研究退税制，出台更多便民利民的退税手段，转移增加低收入人群的收入，或许情况会有所好转。

要想减轻对土地依赖长期见效，至少还需要10年以上的时间。

第二，买房意愿。说实话，中国人没有多少其他的投资方式，也没有多少投资偏好，最喜欢的投资就是买房。这跟我们过去时代人们喜欢买田置地一样。很多老人的朴素心理就是房子摆在那里，需要可以变钱，不需要也可以出租，至少会是一个保障。

可是随着时代的发展，社会风气也是会变的。有一种说法叫做丈母娘推高了房价，而实际上当女方都有自己的房子的时候，可能丈母娘就会发现缺的是好女婿罢了。当房东不再有驱赶房客的权力，大家都按照租房合同执行，真正实现租购同权的时候，人们就会发现租房真的也挺合适。

过去几十年，人们的乡土意识仍然非常浓厚，都愿意孩子在自己中间跟着打转。可是，当孩子们被一二线城市的大学吸引过来，以后再想回去可真的难了。年轻人的思维越来越活络，越来越多的他们不愿意被房子所束缚一辈子。“我想去世界看看！”可能会吸引不少女孩子追随。

当越来越多的人们发现房子不是必需品的时候，房价就真的到顶了。这个过程可能也需要10年到20年左右的时间。

第三，城镇化水平。中国的城镇化仍然在快速推进，2018年城镇新增人口1790万人，乡村常住人口减少1260万人。快速的城镇化，加剧了城镇住房的需求，这也被专家解读为支撑房价的一个重要原因。

可是乡村的年轻人快被吸干净了，城乡二元体系的收入差距让年轻人坚决不想在农村呆下去。城镇人均可支配收入是39251元，而农村只有14617元。在城镇打工几个月，赶上农村收入一年的。再加上城镇生活的便利和舒适，年轻人进入城镇以后，就几乎不想回农村。一个小学校长说，一些乡镇的中心小学只有200多个孩子，而他的学校孩子数量就高达2000人。教师不足、教室不足，还要推动小班化教育，真的很紧张，可这就是现实。

未来能有10年左右的时间，继续提升城镇化这几乎是极限了。根据中国社会科学院人口与劳动经济研究所1月3日在京发布的《中国人口与劳动问题报告》显示，预计中国的人口高峰将在2027~2029年之间到来。到这个时候，该从农村出来的就从农村出来了，没有出来的也实在是没有那个能力，不可能承受城市的高房价。这种情况下，房价会到顶的。

第四，大家收入。

记没记得一些报告中指出，人们收入的增长速度超过了房价的增长速度。 用发展的眼光看，只要控制住房价不再上涨，没有几年高房价就不是所谓的“高房价”了？

一线城市房价已经止住不前，从2017年到现在没有多少变化，但是2018年北京市居民人均可支配收入62361元，同比增长9.0%，其中城镇居民人均可支配收入67990元，同比增长8.9%。差不多两年时间能够增加20%。当然对于中低收入的人群，增加速度没有这么快，可能只增加了10%。即使是这样，房价也相对贬值了10%。

所以，随着收入增长速度能够超过房价增长，可能再过10到20年，慢慢的房价也就不是所谓的“高房价”了。

综上所述，“高房价”时代很有可能将在10年后扭转，年轻人实际上加强内功、磨练自己、提升收入才是关键。如果能力得到充分发挥，年薪上百万，买房真的就不困难了。

中国的高房价能持续多久呢？年轻一代表示很受伤？

谢谢邀请。

房地产市场已由上半年的热转到现在有点冷的状态，总体来看，房价更趋于平稳。从最近发布的10月份70城市的价格来看，虽然变化不大，但价格环比下跌的城市又多了几个。总的来说，房子的价格仍然较高，对于大多数的老百姓，辛苦大半辈子挣的钱，也不够给孩子买房的首付款。正因如比，老百姓心里最想的是房子，最怕的也是房子。

面对高房价，年轻人表示很受伤这是事实，也很令人同情，也很忧虑。

我的一位同事的孩子，从小学到初中高中学习成绩一直很好，很自然的考上了一所理想的大学。大学毕业后，表示要到南方大城市去闯一闯，我同事也很支持孩子的选择，结果孩子去了深圳。在一线城市有了稳定的工作，全家人自然很高兴，可是现在麻烦来了，原因是孩子要找对象买房子。在深圳买房，不比我们的小城市，房价3、4万买不到好房子，不是太偏了，就是太小了。就是买三四十平方的房子，也要花小二百万。最近同事的孩子看了一套60多平米的房子，大约要260万左右，让家里凑80万，先把房子定下来。

我的这位同事早已年过半百，再有三两年就退休了。他说大半辈子攒的钱也不够50万，现在还要借30万才够首付款。以后还要还贷款，不知道要还多少年。为了买房，受伤的是两代人。事实很明白，不买房不好谈对象，要想孩子成家立业，再难也要买上房子。深圳的房价多年来只涨不跌，同事只好东拼西凑，让孩子先把房子买下来。

由此我想，房价确实太高了，同事的家庭条件还算可以，为孩子买房凑首付款而焦头烂额，那些条件差点的就更困难了。难怪现在的年轻人不敢谈恋爱，不敢结婚，即使是结婚了也不敢要孩子，也确实很受伤。

中国的房价实在太高了，高房价还能持续多久？为了让年轻人能安心工作，不把精力用在买房子上，房价也该下跌了！

中国的高房价能持续多久呢？年轻一代表示很受伤？

首先声明我不是炒房客，也是最底层百姓，马上就要退休了，这辈子都不可能拥有大城市房产了，只是对房地产研究感兴趣，也想搞明白高房价的真正原因。

我得到一个很痛苦的结论，房价永远不可能真正低的，目前中国人有一个概念性大错误，以为房价是房子的价格，实际上根本不是，而是“居住价格”，迮么来理解这个“居住价格”？就是百姓把收入的一部分用于居住的价格，这不是光买房子的支出，还包括所有公共设施建设、维护和运行费，也就是你居住地资源使用费，包括交通、教育、医疗、就业、购物、社保养老等等资源使用费，欧美国家采用房产税的方式实施，中国人目前采用土地出让金方式，直接分摊到房价里去了，但本质没有多大区别。

所以别梦想在北上广用建筑物本身价格拥有房子，而且还免交房产税，每个地区的居住支出肯定都不一样，但肯定是百姓主要收入的支出，人类存在几千年了，居住支出永远都是占大头的，高资源地区居住更别说了。

中国的高房价能持续多久呢？年轻一代表示很受伤？

要想中国的房价降下来，其实很简单，房价一律现房现钱，不允许银行货款，看你们的房价能支撑几何？

中国的高房价能持续多久呢？年轻一代表示很受伤？

我们的高房价从2009年到现在，维持了整整10年，一个行业能够有那么久的盛夏，实属不易，不过这个主要是跟政策有关。现在作为刚需的年轻一代真的很受伤，这辈子就被一套房子压住了。

前段时间跟美国回来的一个同事聊天，他是99年北大物理系毕业然后到美国哥伦比亚大学留学，博士毕业后留在了美国工作。

听他说，现在国内和美国比，这个房价真的太恐怖了，年轻人一旦买了房，就不敢干点别的了，只能老老实实上班。这样很多人有自己的想法也都不敢去尝试，这样的结果就是社会缺少了很多创新。还有现在咱们国家对年龄卡得太死了，很多行业哪怕是机关单位对年龄超过40岁基本都不招聘了，哪怕你是博士年龄最多也只是放宽到45岁。

我们看看今年诺贝尔化学奖得主之一则是史上年龄最大的获奖者约翰·B·古迪纳夫（Goodenough，被昵称都挺好），他今年已经97岁。所以年龄与能力不应该挂钩，不是你年龄大了，工作能力就一定下降。而且当你三十年后，还清了房贷，正是可以没有负担做点事的时候，你的年龄又超标了，很多单位都不要你了。

回到本话题，我们的高房价还能维持多久？我认为未来房价下跌是一种必然的趋势，为什么这么说呢？因为最近看到很多房地产大佬抛售房产；上市公司抛售房产；炒房客抛售房产；拥有多套房的普通家庭也在抛售房产。

很明显现在大家都有一种共识，未来房价就是不下跌，也难以上涨，每年涨幅估计5%都到不了。既然这样，那么还不如现在就抛售房产套现，然后拿钱理财，现在很多理财产品都可以做到年化收益率10%左右，收益率比房产高多了。

所以如果是刚需，现在可以慢慢去看房，一直看到明年2020年结束，你或许就会深深感觉到房价在不断下跌了。

中国的高房价能持续多久呢？年轻一代表示很受伤？

不会降滴，要不怎么把你掏空？