2020房价翻一倍，大家说有这种可能吗？

现在还有人对房价抱有翻倍的期望吗？2020年房价翻倍，这种情况绝无可能。

为什么这么说呢？

第一，经济形势是长期稳定的。确实2019年我们国家的经济经历了一年多的困难时期，但是经济稳步发展的态势没有变，2019年整体经济增长率仍然能维持在6%以上。经济稳定发展，就表明没有必要通过刺激房价达到促进经济发展的目的。国家也已经明确，坚决不走过去通过房地产发展经济的老路。

第二，国家的调控政策在不断完善。有人老认为国家的房地产调控政策是来回弹的模式，一段时期紧的要命，一段时期又宽松的很。因此就会出现了，我们国家房价周期性上涨。这种想法把我们国家的调控政策想的太简单了，2017~2019年的这一轮调控，从限贷、限购、房贷利率上升，到限卖、共有产权房实施、人才公寓配套、集体建设土地入市、棚改政策调整、公摊面积的取消、推动现房销售试点、卡住房地产信托融资渠道、处罚违规将资金流入房地产市场的银行、中央地方增值税比例划分明确为五五分，这一系列措施足以表现出国家控制房地产的决心。贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒”的这一理念，发展经济不是发展房地产，已经渐渐已经成了各级政府的目标。

第三，房子供给在不断增多。从长期来看房子总是越建越多，除了棚改是要拆除大批的房子以外，其他的新房建设都是增加供给，全国人均住房面积已经达到了接近40平米。虽然说有数据显示美国人均住房面积达到65.03平米、英国人均49.4平米、法国人均40平米，可是中国始终是发展中国家。我们的人均GDP还不到1万美元，本来还有很长的路要走。

第四，人口增长的趋势不断放缓。虽然说对国家统计人口的数量争议颇大，但是这次国家又开展了第7次全国人口普查，应该会有一个更真实的结论。按照国家统计局通过数据显示，2018年全国新出生人口只有1523万人，死亡人口993万，净增人口530万，最终人口数量达到了13.95亿人。实际上，从2012年开始步入60岁的老年人数量就已经超过了踏入18岁的年轻人。大家都该知道，我们认定的刚需一般都是刚刚成人需要成家立业的年轻人，这种情况下刚需不断减少，自然对于房地产市场的需求就会越来越小。

第五，农民进城接盘的概率不大。2018年我国城镇人口新增1790万人，城镇人口达到了8.3亿人。有的人说未来几年我们城镇化将不断推进，每年新增人口仍然能接近2000万。这实际上有些吹牛了，现在四五线城市普遍对农民入城买房没有限制，真正有本事有能力的人早已经入城买了房子。剩下的都是一些收入水平不高无法负担房价，或者压根不想进城的中老年人，即使是新成长的年轻人，他们的收入水平普遍也不高的。很多地方的农民转城镇人口多数是整体建制的转换，连房子都转过来了，根本不会造成多大的购买力。指望农民入城来给房价接盘，可能真的是一厢情愿的事情。

第六，刚需的收入增长越来越缓。不可否认，今年是经济发展的困难期，不少房地产企业都在裁员降薪，万科也喊出了“活下去”的口号。实际上，人们买房之后再次换房的频率并不高，多数都是刚需的需求支撑着房价。可是按照优势富集理论，收入越高的人群收入增加越容易，而中低收入者的收入增长会远远低于平均水平。现实生活中确实有一些低收入人群，三五年都没有像样的增长过工资了。所以，指望刚需收入增加，拉动房价也是很幼稚的。

所以，2020年房价不跌就不错了，还指望翻倍，那纯属做梦了。

2020房价翻一倍，大家说有这种可能吗？

房价继续涨的可能性就已经不大了，好多地方开始降价了，何况到2020年，仅仅一年的时间又翻一倍，那是不可能的。

我给出的理由是：现在房子基本上饱和了，该买的都已经买了，没有买的仍然持币观望，等待降价，如果不降价，会继续等下去，直到降下去为止，说明购房者的心也齐起来了，看看谁能耗过谁，最后开发商终于耗不起了。前不久新闻报道，济南某楼盘每平米降价4000元，业主怒砸售楼处。从一万八，降到一万四，如果八千降四千的话，等于降了一半，哈哈，开个玩笑，凡是一下子降四千的房子，大幅度降价的房子，至少都在两万左右，只有大幅度降价才能卖出去，不然杯水车薪不痛不痒。可见这些年房价涨得多快，10年以前光降下来的这4000元就能买一个平方，等于涨了14,000。

再说现在钱越来越难挣了，按揭都没这个能力，想想就后怕，什么时候才能还上？所以不想成为房奴的人们变得越来越理智了。想必大家也看到了，近几年好多房地产开发商退出了，万达去年也退出了，说明不景气了，甚至还有破产的。那么如此高的房价还有破产的，说明什么？一个是拿地本身就贵，就算房子降价，地皮却不降，再加上好多盲目投资的烂尾楼，所以好多“库存”还没卖出去呢，如果继续盖就更难卖了 ，风险越来越大了。

而且中国已经快速进入老年化社会，那些去世的老年人留下的房子越来越多 ，届时有儿子继承，然后儿子再把自己的房子腾出来，给自己的儿子当婚房，至少有个房子先住着，解决了燃眉之急吧。所以往后，就算房子降一倍，也比房子翻一倍的可能性大，当然降一倍好像也不现实，除了那些天价豪宅有可能会大幅度的降价。

2020房价翻一倍，大家说有这种可能吗？

大千世界，无奇不有，2020年房价翻一倍，并非说没有可能，2017年的时候，我们当地的房价就直接飙升了一倍，没看错就是一倍，从8000多-1万元左右一平变为了15000-20000元/平，最终还是政府出来限价，否则说不定还要继续往上升。

很多人都在大谈特谈的分析说，2020年的房价是不可能翻一倍的，我想说2017年房价翻一倍有人分析出来了吗？我国的房价要是可以按照理论分析，这个房价早就跌到合情合理的水平了，但是现实中它并没有。所以说，2020年它要在涨一倍，并没没有可能。

不过如果在真的涨一倍，那么BP的概率就大大提高了，我国房价本身就已经存在较大的PM了，而过去几十年以来，大部分的年度涨幅都在30%以下，翻倍的涨幅基本没有。目前的房价已经属于极其不合理的水平了，多少人奋斗一辈子都难以买一套，如果在翻一倍，直接又杜绝掉绝大部分人的购买的希望了，而失去了广大的刚需一族的接盘，那么房价离BP的时间也就不远了。

任何事情都没有绝对性，因此2020年房价要在翻一倍理论上而言是存在这种可能性的，特别是在房价本身较低的城市里，但如果在房价已经位于高点的城市，要在翻倍概率就相对较低了，毕竟从3000到6000，跟从30000到60000，完全不是一个概念的层次。

2020房价翻一倍，大家说有这种可能吗？

对于房价的预测很难，还是多看看那些专家如何看待，实在不好意思，不敢乱猜，谢谢邀请！

2020房价翻一倍，大家说有这种可能吗？

不可能的！绝对不可能的…！

这又是一种忽悠…！随着社会进入老龄化，还有这15.6年的热炒…房子已经超饱和了…！潘石屹在几年前就说了：中国最不缺的就是房子。还10年？不降价一倍都卖不出去的…！！

2020房价翻一倍，大家说有这种可能吗？

小河无水大河干。