有专家说即使房价下跌一半，甚至90%，也不会对我们生活产生太大的影响，你怎么看？

有的专家说，即使房价下跌一半甚至90%，也不会对“我们”的生活产生太大的影响。

加引号的我们可能专门指的是“专家”吧。专家挣钱的方式不需要靠房地产，而且他们肯定都有自己的房子了。即使房价跌的一文不值，他们过好自己的生活就好了，甚至还可以抄底。所以，不会有太大影响。

房价下跌一半或者90%，怎么可能对社会没有影响呢？

最简单和最直接的，那就是GDP。中国社科院在《中国城市竞争力报告No.17：住房，关系国与家》报告指出，2018年中国房地产投资对经济增长有0.6左右百分点的带动贡献。房地产行业增加值2019年上半年约占全部GDP的6.9%。当然我们的投资和产出并不是固定成比例的，2018年房地产投资12万亿元，约占GDP的13%。再加上建筑和工业生产等相关行业，房地产行业在全国整体行业中还是非常重要的。房子变成半价，甚至增加80%，几乎要摧毁房地产行业了。

继而延伸的是相关产业。房地产的相关产业有多少呢？比如水泥、生产、钢铁生产建筑行业，销售服务、中介服务、家电生产、装修服务等等，有人说房地产可以涉及到200多个行业。

第三是工作。就业才是民生之本，每年很多外出务工的农民工都是从事房地产建设。没有房地产，不仅会有大量楼房，销售人员、中介人员甚至农民工都会失业，再加上不少相应的装修行业、家电行业和其他工业，大量失业可不是怎么好玩的。失业对大家没影响吗？即使没有失业的人，社会上的劳动力供给增加、企业效益变差，工资水平肯定会下降。而且面对更优秀的人才竞争，也会面临着挤出风险。

第四，人们的心理阴影。看日本房地产泡沫刺破以后，经济几十年来一蹶不振。人们纷纷对房地产投资敬而远之，不感兴趣。很多日本人心中也似乎有阴影一样，居然储蓄率比我们中国人还高，宁可负利率也要攒钱。日本财政厅表示，如果想活到90岁个人就需要储蓄1500万的补充养老金。

所以，房价还是稳定一点的好。

有专家说即使房价下跌一半，甚至90%，也不会对我们生活产生太大的影响，你怎么看？

房价别说下降90%，哪怕是下降50%，那也是会造成经济危机的，经济危机之下，覆巢无完卵，生活怎么会没有影响？

从2015年到目前的四年时间，全国的房价上涨幅度大概是50%-100%，如果房价下降50%，那么意味着这四年买房的人都是变成了负资产，比如在2015年100万购买的房子，首付20万，贷款80万，目前房价150万-200万，下跌50%，房子总价值就是75万-100万，那么这个人基本是把首付给亏没了。如果这个人不是在2015年的低点买的，而是在当前的高位买的，那么他直接就亏损了75万-100万，首付早亏没了。成了实实在在的负资产。

2015年以来购房的人有多少呢？根据统计局的统计，从2000年有记录以来，商品房销售面积的总额是170亿平米，而2015年到2018年的4年时间销售面积总额是63万亿平米，也就是占了2000年以来的37%。

换句话说，有将近四成的商品房是2015年以来卖出去的，如果房价降50%，根据我们上面的分析，有多少人、多少家庭会变成负资产？你身边的三个亲朋好友就有一个人会是这样。

由于债务是刚性的，弃房断供会成为更多人的选择，大量的房屋抛售，又会加剧市场的供应，房价会进一步下跌，跌到什么程度我们无法预测。

曾经有银行做过压力测试，这个是几年前的数据了，大概是房价下降30%是银行的承受极限了，超过这个红线，银行将无法承担。

曾经有人也问过融创的董事长孙宏斌：如果房价下降30%会发生什么结果？孙宏斌的回答是：我们都死了。

也许有人觉得，弃房断供只是产生了银行的坏账，对个人没有什么银行，但是不要忘记了，银行的钱是哪里来的，是你们存进去的，银行如果大量坏账，甚至于倒闭，你的钱能拿回多少？

银行如果到了这一步，那么正常的存贷业务都会受到影响，你的企业也许就无法从银行获得贷款去发展企业，你个人也许也无法从银行获得贷款去进行消费或者经营。你会发现做什么事情都越来越困难，钱越来越难赚。

2018年土地出让金6.5万亿，当年的商品房销售总金额是15万亿，如果降50%，是把土地出让金都降没了吗？没了财政收入，现在我们享受的公共服务还会有吗？质量还会如以前那样好吗？

如果不将土地出让金，降低的是另外的成本，是建筑材料？还是工人工资？还是开发商的利润？还是会其他？关键是要降低50%，那个关联方能够免于受到波及？

有专家说即使房价下跌一半，甚至90%，也不会对我们生活产生太大的影响，你怎么看？

说房价不能下跌的都他妈的有几套房几十套房！！你他妈的去房屋中介看看，有多少(毛坯）房源是几年前甚至十几年前的！！中国现在有多少人是工薪族？他们靠工资能买房吗！！房价下跌只是中国经济短期的震荡，如果是只涨不跌那将是中国整个社会的动荡！！

有专家说即使房价下跌一半，甚至90%，也不会对我们生活产生太大的影响，你怎么看？

大部分人都是普通住民，房价下跌90%不仅不会影响大部分人生活，可能还有利。低下层，刚需不再为房子发愁，有房子住的更不用操心，他们发钱更自由了，心情更好。影响最大的是政府，银行，开发商，多套房者及炒房客，可能还有为房价鼓吹的各路专家媒体。国家发展四十多年了，如果按以前的思路，盖了那么多房子，家家都分有一套甚至两套，大家都为建设社会主义强大的国家而奋斗，人们不会有那么多的心眼，私心杂念，过得也很爽。以上仅为个人观点

有专家说即使房价下跌一半，甚至90%，也不会对我们生活产生太大的影响，你怎么看？

房子下降是好事，因为房子是用来住的，而不是现在有钱人用来炒的。穷人房子降多少也不会折腾的。并且这部分人比例相当大。到时受害人只有那些炒房客。

如果房子真能降下来，人们便也有了多出来的钱来购物旅游等。经济流通相对活跃，对社会的稳定繁荣起着决定性作用。

有人说房价降了以后很多人会断供，这其实就是一个笑话。你给银行断供之后第一就是失信人员，违法暂且不说，当你断供之后银行肯定会收了你的房子，当你二次买房时银行会货款给你？所以降多少都不可能断供的！

现在好多开发商都是用银行的钱开发的，卖不出去会压死自己，现在碧桂园这么大的房产商都缩小开发降价撤离了，只说明一点就是有价无市，只有降价出库存了，免得压得太久连银行的利息都受不了了，因为现在的人都理性了，房子也没有升值水分了。

房子大幅下降还能缩小贫富分化，穷人有房住了，炒房的人资金也会大幅缩水了。人们也不会一生为了一所房子费苦心了！

这降这么多一时半会也不会发生的，因为有银行支撑房地产，但随着时间的推移和国家的发展以后会来到的！

有专家说即使房价下跌一半，甚至90%，也不会对我们生活产生太大的影响，你怎么看？

房价下跌一半对国家不会造成影响，只会对购多套房者，炒房客造成影响，当然也会对最近两年购高房价者造成生活质量心理承受负面影响，银行地方政府损失也不大，手里有多套房者房子不好出手在银行的代款还不上·，银行就会通过法院扣押房子，损失的只是在房子做文章的富人，地方政府只是在房产开发地块上收入有所减少，所以说国家调控房价不无道理，为地是盘活众多普通老百姓手里的资金，利大与弊，