该不该把“积蓄”变成“房产”？一个知情人的话把我惊醒了？

没有“知情人”所说的这句话的详细介绍，只能说一些我的看法。

在我们看来，积蓄一般代表的是现金资产。代表了方便的流动性、安全性。

积蓄的流动性一般要求非常好，需要的时候能够随时拿出来。

积蓄一般代表安全性高，不容易亏损的理财产品。

积蓄有一定的收益性，但并不是收益性作为最优先的选择，安全性和流动性更为重要。

人们为什么要将积蓄变为房产？其实主要就是看到了房产在过去20多年的高速增长的收益性。由于没有见过房产价格下跌，所以，人们普遍认为房产能够有效的抗击各种通货膨胀。

但相对而言，房产价格越高，变现的流动性就越差。一般我们想卖房子，确认成交，拿到现金，至少需要一两个月的时间。如果是一方有贷款，时间可能会更久。

不过房屋的好处在于，是银行认定的硬通货，可以通过抵押贷款方式获取资金。

安全性方面不太好做比较。房屋是属于自己的实物，使用起来肯定安全。但是又受到房产周围环境的影响。而我们如果把存款存银行，可以受到存款保险制度的保护，至少50万元以内是全额可偿付的。

其实争议最大的还是收益性。我们将一笔存款存到银行，可以实现4~5%的每年收益率。从长期发展的眼光看，20年能够实现2.19到2.65倍的收益（包含本金）。但是很多的人期盼着20年之后我们的房价再涨5~10倍，跑赢理财收益。

从整个房地产市场的发展趋势讲，这样可能性是几乎为零了。比如青岛西海岸一些地区现在的新房价格多数在2万元左右，在未来20年涨到10~20万元，想想都觉得不可思议。

将所有的积蓄变成房产，从投资理财角度讲非常的不明智。毕竟房产是负的现金流，绝大多数人是要依靠房贷才能购买房产。即使是租房，每月除了租金收入以外，自己还要贴补很大一部分房贷还款。房价越上涨，这样的情况越明显。

房子一定要挑选有投资价值的地区，也就是未来的发展核心区。只有人员密集了，才能够有效支撑住房价。但是话又说回来，谁又能保证未来我们的人口不会回流农村呢？至少目前来看，一线城市有足够的财力和人口支撑，房价还是最有发展前途的，但也是调控力度最大的地区。由于房价连续持平，人们对房价的高烧也开始退了。等到潮水退尽，究竟谁在炒作就非常明显了。

该不该把“积蓄”变成“房产”？一个知情人的话把我惊醒了？

当然是买房子了。不用看别的，现在谁说房子会继续涨，大家都来骂。谁说房子肯定大跌，大家肯定支持。这么多人在说房子太贵，为什么呢？

原因就是大家都想买，但是买不起，所以才骂太贵了。为什么钻石没有人骂太贵了。那个东西真是吃不能吃，喝不能喝，那么点一块值很多钱，大家为什么不骂？因为你不想买，或者是可买可不买。骂房子太贵了，是因为确实你很需要，但是又确实买不起。

有人说，城里很多人，家里好几套房子，将来孩子用不了。用不了可以将来出租给你们这些没买房子的人家里的孩子啊。比较你不买房子，将来也得有孩子啊，有了孩子总得住吧？

那天看了北京一些人，把水泥管子收拾一下出租。你觉得你将来孩子租水泥管子住好一些，还是租住人家的孩子多余的房子好一些？房子除了投资，其实还有居住属性啊。我两套房子，没有贷款的话，将来房子大跌，那我不卖就是的了。

还有人说，当年大地主的房子，最后都被穷人分了，战争来了一分钱不值。这话说的没毛病。但是战争来了，什么还值钱？除了吃的，但是你就是屯下一万吨粮食，来了战争，一样会被人家抢空了，说不定还会被别人打死。但是最起码没人抢你的房子。比较战争来了，你的房子也没有人要。

说来说去，无非就是很多人想买房子，买不起心理焦虑，看着人家都有房子了。心理嫉妒而已。整天骂房价太高，你觉得高，你不买就是了。钱在你手里，你想买就买，不想买也没有人逼你，你何苦来骂呢？

你应该多去骂那些卖钻石的，那么点的破东西，卖这么贵，多骂那些卖奢侈品的，那么个破包好几万，有啥用，是不是这么个道理

该不该把“积蓄”变成“房产”？一个知情人的话把我惊醒了？

记得以前的英国首相布莱尔，他在伦敦大概有七处房产，并且，这些房产并不是他继承所得，而是他们夫妻一直不停的在买，退位首相以后，还在买，这一点，给精英菌印象非常深刻。事实也证明，他的做法事对的，因为伦敦作为一个国际大都市，房价是一直在稳步上涨。应该说，把积蓄变成房产本身没有错。

把积蓄作为现金放在银行，买买理财，应该说，这样的被动式的理财，收益一般，不可取，尤其是在目前的这个经济形势下，买理财也未必能保值，更别说增值了，毕竟，通胀还有隐形通胀一直无时不刻在让本币贬值。

但是，并不是所有的城市的房子，或者说所有的房产都能够很好的完成保值增值这个任务的。不同的城市，不同的地方，房子的金融属性千差万别。只有大的城市，核心地段，人口不断流入的城市的房产，才能比较好的履行这个功能。一般性的城市的房产，非核心地段的房产，并没有如大家所说的，涨的非常多，并且还面临一个问题就是，因为限购，流动性会非常小，所以很不好套现。

如果钱的数额比较大，建议还是可以分散一下。比如在股市低点的时候，入场，选择蓝筹股，持股等待就行了，一般来说，低点入场，回报还是非常可观。稳妥点的还可以买信托。设想一下，每年10%的复合回报率，也是相对可观的。

所以，如果钱不是太多，可以考虑买房产，大城市的核心地段，如果钱较多，可以考虑股票和信托，因为要考虑资金的风险性和流动性。

此问题你有什么不同的见解呢？

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该不该把“积蓄”变成“房产”？一个知情人的话把我惊醒了？

这个问题，我觉得我很有发言权，关于买房的问题已经关注了很久，再加上工作原因，会对理财领域更为熟悉。

1、首先，我觉得问这个问题无非就是两点，一是闲钱没有那么闲；二是有一定买房需求但并不是要立马就需要，最后总的想法无非是想知道，买房能不能满足自己对财富变现的需求以及生活的实际需求。

2、那我们来看看，当前房价在几经预测会下跌之后，依旧是居高不下，从客观事实来看，住房是人生存的必要需求，伴随贫富差距的提升，闲钱不多的人必定只会受到房价上涨的挤压，而不会说能够小钱买房，所以，买房必定是看涨的理财方式，从性质来看，它也稳定形式上是一个人的私人财产，当然，你还可以出租，又是一笔小收入。

3、从心理层面来说，房价下跌，那会下跌很大吗，不可能的，就像你永远不能期待鲍鱼卖成螺蛳的价格，同时，时间推移，未来的钱相比于现在的钱价值是缩水的，就算攒钱，钱是多了，心理上仿佛觉得准备好了能买大件了，但是，这个钱上升的价值事实上真的有心理上觉得那么多嘛~

4、最后，买吧，我身边一个小姐姐，从刚出来工作就第二年买了单身公寓，等看好更好的房同时手上积蓄更多的时候转手卖掉换了更大的宅子，别提多棒了，补充一下，一个月省吃俭用还个房贷应该也是能承担的。

该不该把“积蓄”变成“房产”？一个知情人的话把我惊醒了？

现在买房不能遵从买房“买涨不买跌”的言论，该出手就要出手。

1、有需求就买房，越等越贵

舍不得孩子套不着狼，舍不得利息买不到房。富人思维是即使再有钱也要贷款买房，首付越低越好，年限越长越好。

2、抛弃买房就是自住的老观念老传统

你买的房子给别人住，别人买的房子给你住。有何不可？房子是不动产，人是自由流动的产物。在这个城市化急剧发展、人口急剧流动的当代社会，多少人能够在自己的房子里住一辈子？

3、通胀时代，时间是最大的成本

很多等保障性住房的人，最终往往会以比若干年前市场还高的价格，买到比若干年前更偏更远的房子，而且质量更低劣。富人思维是求人不如求己，穷人思维是万事皆盼救世主，想捡小便宜，只等到花儿也谢了财富也飞了。

4、改变高房价的不应该是人，而应该是消费理念

任何人都没有能力改变高房价，个人只有顺时应变、转变观念才能战胜高房价。

5、对于有思想力和行动力的人来说，任何时候都是机会

高位时可以适当清仓换取更大价值的资产，低位时可以卖旧买新卖小买大卖郊区买城区，对于缺乏思想力和行动力的人来说，任何时候都不是机会：高时嫌太高，低时怕再低。思路决定出路，贫富皆由思想决定。

6、城市化率低

中国当下的实有城市化率不足三成。官方统计数据为2011年超过五成，但它把2、3亿农民工也算进去了。

7、房地产也不是遍地金

也不要以为房地产遍地黄金随手可捡，至少有些房产已经过剩或即将过剩：旅游房产、商业房产、远郊不配套区域房产、一些人口正在衰减或产业正在空心化的小城镇房产。

8、通货膨胀带来的影响

当下中国高房价的重要支撑：史无前例的城市化运动；投资型政府导致的通货膨胀；金融革命和超前消费；被激活的全民住房梦；房地产的金融化。没有一个因素是可以人为压制的。

9、信用消费时代的来临。

信用消费时代，人可以提前安排自己一生的收入，安排多少，跟自己的预期有关，跟目前的收入并不一定重合。这是人类最为奇迹的发明。

该不该把“积蓄”变成“房产”？一个知情人的话把我惊醒了？

该不该把积蓄变成房产？这恐怕得看这积蓄的体积有多大了😄。

如果把你的积蓄变成房产之后，你的生活从燕翅鲍变成了白米稀饭，生活质量直线下降，那还是乖乖把积蓄留着以保证好自己的生活品质吧，如果你的积蓄变成房产之后对你的生活并没有什么影响，而且生活收入来源稳定，甚至直线上升，那你完全可以考虑把积蓄变成房产。因为我们的钱总要有个出路，总不能让它一直在银行躺着被通胀稀释吧？有些什么出路呢？买股票？买基金？买期货？买黄金？买保险？……其实买什么都不是不可以，但是买什么都有风险，投资没有风险就不叫投资，相比较来看，还真没有什么比买房产更能保值增值。比如说你买股票一旦亏损那就是实实在在银行的数字往下掉，也没人会管你。而房地产所关联的产业链是非常庞大的，当房地产波动太大的情况下，很多行业会跟着遭殃，那时候必定会有人来管一管这个市场，毕竟中国是一个行政干预与市场经济两条腿走路的国度，求安求稳一直是中国特色。过于膨胀了就压一压，掉的狠了就扶一扶，整体大方向必定是稳中向上的。

所以说要不要将积蓄变成房产，还是看个人能力了，多大的头戴多大的帽子，别让帽子勒得自己难受才行。生活质量、孩子教育能保证的情况下，我会选择积蓄变房产。你有什么想法就在评论区留言讨论讨论下吧！