一直没有物业管理的小区突然成立业主委员会来收取停车费，这样合理吗，为什么？

我的第一套房子是2005年买的，每平方900元，那是前期物业3个月就撤了。（当时也没有物业一说，很多人认为自己的房子，还有给钱给别人，为什么？），后来小区也没有人申请物业，自己打扫自己的房门口。楼下门面个个向外扩展1米，小区2车道的步行街，变得只有一车道宽。整个小区显得脏乱差。

2016年我在距离500米处买了另一个小区房子。单价5000元每平方。2年迎来一波涨幅达到7500每平方。

但旧房子我想出手，现在喊5000每平方，没人要。因为看上去太差。而10米外一个有物业的小区，才卖的一套，每平方6800米。

这就是物业的作用。13年物业最多25000。但房子差价都有30万以上。

这就是差距。

现在停车位与十几年前的房子物业费有什么区别？

仔细看看，一样的想法。

为了二十年后能卖出好价格，还是交物业好。

一直没有物业管理的小区突然成立业主委员会来收取停车费，这样合理吗，为什么？

1.首先没有物业管理的小区是什么样的？所有人或者大部分人能接受吗？拍脑袋，我觉得大部分正常人都接受不了，因为社区肯定乱套-脏乱差，这样的小区谁能舒服！所以天天叫取消物业的先过过脑子，看看北方那些没有物业的小区都是什么样～物业一家不好可以换一家，中国有10几万家物业。总有一家做的好，只要你履行缴纳费用的义务就可以，当然你不给钱还想别人把活干好，是你你也不愿意吧。

2.不知道成立业委会的目的是什么，如果是为了小区的管理更加规范和完善的。建议外聘专业物业公司，有的业委会不是什么好鸟，也只是为了自己捞钱而已。

3.业委会的作用是用来监督管理物业服务的工作到不到位的。仅仅是监督对于广大业主来说，只是个代表，替广大业主说话，而且是自愿的。而不是拿薪水，谋私利，恐吓业主，这样的业委会没有比有好很多。所以成立业委会也要谨慎。

4.所以业委会作为一个监督机构，收费肯定是不对的，职责划分不规范，以后肯定会出问题。这就等于让从政的人从商一个道理。所以如果我的小区业委会如果自己收费我是坚决反对的，无论什么情况。

再者你们小区之前没有物业那应该是个老小区，这种小区维护的专业设备少，是可以用不到什么物业人手，老小区不用物业一定程度上说的过去。但是现在的大型社区很复杂，有很多专业设备包括供水、供电、消防、电梯等（不懂的建议去小区地下设备房看看）。这些都要专业人员做专业的维保，如果一旦坏了将会导致社区生活受到严重影响。所以如果是住在大型社区的叫嚣取消物业的建议认真了解下实际情况，实在不行去干几天物业。你就知道没那么简单，盲目的取消只会给自己带来更多的麻烦。物业公司千千万，总有一个适合，不适合换就行了，取消的话真的不要太搞笑，还有人说给社区托管更是不过脑子……认真研究和调研，了解事情本身不要拍脑袋。如果想了解物业真正做什么及怎么约束物业，维护自己权益的请关注小新哟^_^

一直没有物业管理的小区突然成立业主委员会来收取停车费，这样合理吗，为什么？

存在就合理。

一直没有物业管理的小区突然成立业主委员会来收取停车费，这样合理吗，为什么？

很多业主，不关心业主委员会成立，更不关心业主委员会工作，所以对业主委员会的成立感觉很突然。业主是小区的主任，是物业管理和服务的第一责任人。如果对小区物业有意见，可以多联系业主委员会，也可以多参与业主委员会工作。

如果，每个业主对停车位的管理有意见，都可以提出修改意见。

业主委员会也应发动业主，参与业主委员会的各项工作，可以成立多个功能小区吸收有专业经验的业主，参加对物业服务的考评，可以多争取很多业主对小区的好的建议意见。不断修改管理办法，业主委员会的各项工作就不断完善。

小区有问题不可怕，出问题，出错误，也不可怕，业主委员会的存在，就是为了解决小区问题的。

可怕的是，有的业主，只在自己家里提出这意见，发出那牢骚，认为这不合理，那也不合理，却不去参加会议，不去采取行动，不去讨论改进的方案，不去考虑问题解决的办法，只会制造各种问题。这才是我们小区物业服务的最大敌人，是我们小区一切纠纷和矛盾的根源。

一直没有物业管理的小区突然成立业主委员会来收取停车费，这样合理吗，为什么？

以前没有物业不是也廷好的吗

一直没有物业管理的小区突然成立业主委员会来收取停车费，这样合理吗，为什么？

你不懂业主委员会和物业公司的概念。