手里有80万，是买深圳小产权，还是买惠州红本房子？

你手里80万也不多也不少，在深圳难，在惠州你也难。我家当时也是面临着在东莞买房还是在深圳买的选择？

在深圳是没有房产证的小产权或者农民房，在东莞市有房产证的红本房

在深圳买不起，在惠州你一年住几次有意思吗？怎么办？如何去平衡？

我家是在2016年底，就是2017年初的时候，决定要把手上的钱拿去买房子，也就不到40万。

也就是当时的选择是在东莞或者是在深圳，东莞有红本房，深圳就是那是没有房产证的房子。

没有办法，因为深圳的房子太高了，最少的一套都要几百万，作为普通的家庭我们承担不起。

只能选择一套我们能负担得起的，因为在深圳这里如果没有自己的房子的话，要么就租房。

要么就要么就回老家发展，没办法，因为房子租金太高了。

你想住得好一点的话，没有2000以上的房租你是住不到好一点的地段。

就算你是在光明这些地方，好一点的租金也要2000左右。

所以有一套房子，不管是什么样的，就是属于自己的也好，起码不用给房租，也不用成为房奴。

我要是选了东莞的话，虽然他的首付是30万左右，但是后面月供要四五千，对于一个普通的家庭，压力很大。

说不定到现在的话断供了，因为这几年疫情嘛，有时候行情也不太好，当初要是买了东莞的房子的话，会有点压力。

所以当初我们家买了深圳的，就是找律师签了个协议这些。

我认为现在惠州的房子，虽然说也不是很便宜，但是有总比深圳这边便宜。

我身边有一些朋友是在惠州或者是东莞那边买了房子，相对来说这个价格没有那么贵。

如果你家离惠州很近，你也可以考虑一下。

就是我身边很多同事都是在东莞或者是惠州那边买的房子。

星期六星期天回去住一下，然后平常的话也是住在深圳这边，因为有一些公司他是包吃包住的。

所以这也没有关系，因为深圳的房子的话，想要买一套的话，你这80万块钱真的买不起。

在惠州买房就是还有一个就是要考虑一下你能不能供得起。

如果你觉得你的实力可以，你能供得起，那未来也是可以没有问题的。

但是如果说你供不起，你工作不稳定，三天打一两天晒网。

那这个你要慎重。

我有一些朋友也是在深圳这边买了房子的，因为他是做it的。

因为互联网嘛，他总有有裁员的时候，到年纪接近40岁了，年龄就算大了，大了之后就会有被裁掉的风险。

所以他一旦失去了这个收入来源，现在的房子也很头痛啊，他供不起了，你知道吗？

一个月要上万块钱的，换谁都承受不了。

大家都知道在几年前买会划算一点，现在买的话，这个房子还是属于这个高位。

就是不管是在哪个城市。

就是你在惠州买的房子，以后你在深圳这边又要租房，你又要给房贷，又要给房租，你能承受得起吗？

但是如果说你还没结婚，你将来你还没结婚，那你在婚礼上你也要出点钱。

那你这个怎么样去规划的，这个有没有选好，以后应该是怎么样子的。

现在如果你是在深圳还是在惠州买房，房价都很贵。

在深圳就最低都要几百万，在深圳贵一点的上亿也有。

所以这个普通人能怎么办？

只能够是超出赚钱，加速存钱，你才能够有机会立足在深圳，才能有机会在深圳买得起房。

根本就不用考虑去惠州。

这个肯定就是考验你的赚钱的能力和存钱的能力。

我只能在精神上给你加油了。

你能赚多少钱，决定了你房子在哪里

手里有80万，是买深圳小产权，还是买惠州红本房子？

个人不建议买房，小产权不合适，买惠州也不合适

第一现在房价过高，深圳小产权房子以后不好脱手，买了就固化了，而且你的收入还房贷勉强够用，这还是你单身的前提下。

如果你买惠州，你更麻烦，到时候你又是房贷又是房租，建议你等等，如果确实想买，那也是投资用下，或者买房住。

你现在30了，马上要结婚了，等对象找好了，两个人折中买或许对你这个家庭和谐有帮助。

当然你家庭条件还可以，父母能帮你不少，如果想买可以考虑买个好点的房子，小产权不建议买

同时80万深圳买房确实压力山大，一定要慎重，买了房子，压力来了，各种压力接踵而来，你会感到很不自在的。

尤其是你结婚后，开销大了，房贷会像吸血鬼一样吸干你的工资，让你闯不过气来。

不信你可以试试

我是怕了

以前一点都不怕

现在因工作一点点不稳定就会担心断供问题

怕怕的

你自己好好权衡一下

如果家里还有积蓄可以考虑

我是靠自己

没有积蓄

老人没有工资

所以倍感压力

手里有80万，是买深圳小产权，还是买惠州红本房子？

手里有80万，是买深圳的小产权，还是买惠州的商品房，本来你这个问题很好回答，但是被你加上几个条件后，就不是那么好回答了，一、学位问题；二、贷款问题；三、流通变现问题。实话说，你这三个条件，不管是深圳的小产权还是惠州的商品房都比较麻烦。

学位问题：这完全是两个系统，一个是惠州，一个是深圳，简单的说吧，以公办普高升学率来说，听说惠州是47%（含民办公费生，类似于购买学位吧，也有粉丝说在38%左右，姑且俺47%算吧！），深圳是48%，从这个角度看，公办高中升学率差不了多了。但是大学升学率方面，深圳肯定优于惠州的。

而且，还有个问题，深圳的小产权是没有学位的，未来是否调整，咱不可知，但是可以明确优质的学位房，小产权的机会应该不大，所以说学位的话，惠州的商品房应该是优于深圳小产权房的。

第二、贷款问题，小产权房，因为没有产权是不能想正常商品房一样申请贷款的，可能有一些办法可以解决一部分，但是现在小产权买卖控制得很严格。贷款难度应该增加不少。惠州商品房贷款问题应该不大，但是没有惠阳、大亚湾户籍，只能买一套。所以说贷款的很话，惠州的商品房是优于深圳的小产权房的。

第三、流通变现的问题，看你这意思，估计有投资的考虑。个人觉得，不管是深圳的小产权房和惠州的商品房，投资就价值都不高。自主可以，投资都不行，所以说流通变现看，惠州商品房和深圳的小产权房半斤对八两吧！

惠州商品房2：0深圳小产权房。惠州商品房赢了吗？这是有问号的，这个2：0是基于你的条件得出的，但是现实中，不能这么弄。个人觉得最后的方式是想想办法，添点钱，在深圳供一套小一点的商品房。学位、贷款、变现，都会更容易实现。

我的观点，不管是深圳的小产权还是惠州的商品房，最好的出路都是自住，而不是承担资产保值增值，甚至学位房的重担。如果不考虑，学位、贷款、变现的问题，个人建议买深圳小产权，可以解决自住或更容易出租获得收益。

如果考虑学位、贷款的话，惠州临深片区也可以考虑，最好能与工作地合理沟通，可以预留自住可能更好。

手里有80万，是买深圳小产权，还是买惠州红本房子？

80万建议你买深圳的农民房。其一：80万在深圳是不够买一套小产权房的。小产权是很少可以按揭的，就算是按揭，首付也要5才，80万刚好够首付，按揭年限也基本上都是5年，能按揭10年的就非常少，而且这种按揭利息很高，后期还款压力太大。其二：80万在惠州买红本房也是小户型，甚至也不够，也要按揭。如果是投资就更不要考虑惠州的房子，身边买了惠州房子做投资的朋友基本上人人后悔。表面上房价是涨了. 很难出手。最好建议你买套深圳的农民房等拆迁换红本房。以时间换空间。

手里有80万，是买深圳小产权，还是买惠州红本房子？

我建议你买深圳小产权房，可谓是一举三得：1、能解决住房问题；2、能抵御全球性大通胀；3、还能博旧改拆迁补偿。

宁要大城市一张床，不要小城市一套房，这是买房的原则。2016年如果你买了深圳农民房，至少能够涨一倍，如果你买惠州大亚湾的房子，现在还被死死套牢。

深圳房子长期供不应求，房价长期看涨。每一个想要在深圳定居的人，都应该尽量在深圳买一套属于自己的房子，商品房买不起就买小产权房。

我叔叔在深圳从事家电维修，收入微薄，根本买不起商品房，他也是买的深圳小产权房，他的房子买在深圳北站附近。

深圳有2000多万人口，仅有180多万套商品房，仅有7.4%的深圳人拥有商品房住宅。可以说，大多数深圳普通人都是住在小产权房里。在深圳买小产权房的人非常多，这是深圳的特色。

为了应对疫情危机，各国央行疯狂印钞，2020年全球八个主要经济体，印钞总量接近100万亿。统计数据显示，截止2020年年底，全球十二个主要经济体，货币供应总量已经高达650万亿。

可以说，全球已经进入前所未有的大通胀时代，在这种情况下，现金和存款会持续快速贬值，买房可以帮你抵御通货膨胀。

我有个朋友2015年在龙岗坂田买了一套小产权房，65平米三房两厅，总价36万。现在这套房子租金2500，市场价已经超过100万。可见，深圳的农民房长期来看能够跑得赢通货膨胀。

在深圳哪怕你买的是小产权房，如果房子将来被列入旧改，在登记产权信息阶段，只要业主能够提供房子的所有权证明，比如《律师见证书》、《集资建房协议》、《房屋转让协议》等，都是可以获得拆迁补偿的。

可见，在深圳买了小产权房，还可以博旧改。在深圳就有一些人，他们专门买小产权房来博旧改。

手里有80万，是买深圳小产权，还是买惠州红本房子？

建议买深圳小产权，村委过户带小区的那种。

这类小产权，可以满足你暂时的居住属性，沙井，龙岗，龙华，都有不少这种小产权，不管你在福田南山罗湖或者其他区上班都有的选择。，能够基本满足你的通勤要求。虽然不会特别近，但单程不至于太痛苦。

流通性而言，村委过户的小产权在深圳流通性还是不错的，升值方面虽然比不上商品房，但只要商品房涨了，这一类也会涨。

另外，最重要的是，小产权不会浪费你的首套房名额。目前深圳的商品房已经出手调控，又给了刚需时间攒钱。住在自己的小产权房里面，省了房租，再攒一攒，或者遇到了另一半，到时候把小产权卖了，两家再凑一点，可以买一个小户型商品房先上车。

至于惠州的房子，如果在龙岗上班可以保证通勤可以买。如果南山上班，基本上还是要在深圳租房。等要结婚的时候，想买个商品房，你已经失去了首套房资格。