手上有40万现金，但是房贷还欠着55万，是创业好还是还房贷呢？

作为财务人员可以明确告诉你，手上要是有钱赶紧把这房贷还清了，幻想创业或者存银行里计算利息都是个坑。不然到时候就有烦恼的时候。

不计算不知道，一计算都懵了。

现在首套房贷的利率在5%左右，如果有公积金贷也打个折，差不多3.25%左右。

目前来说有等额本金，等额本息2种还款方式。

假如你还有55万房贷，假如利率在5%左右，还剩25年，那么你看看这房贷还款的计算规律：

1、采取等额本金计算。

你前期都在还利息。本金每个月一样，每个月都要还4000多。真是还了个寂寞。

2、假如采用等额本息方式计算

每个月偿还的金额一样，但是你发现吗？你前期的利息也是比本金多。每月还款金额一样，都是3000多，也是还了个寂寞。

如果上手有钱赶紧还了，不然过几年，发现本金一直还有那么多，前期好几年都在还利息的。

这个房贷也跟信用卡差不多了，像之前我有信用卡，我每个月都在还这个信用卡，但是我发现我还来还去，信用卡里的钱好像永远都没有少很多。最后我都分不清我到底还了多少本金。

这个时间越磨越久，根本就连本金都没还到，一直在还利息。

假如一个人欠了10万信用卡，年收入只有5万，那么这个信用卡很多年都还不清，因为一直都在还利息。房贷也一样的套路，前期一直在还利息。

这几年疫情，各行各业其实都不好过[流泪]。

我身边就有很多人，比如说被忽悠去投资那些什么餐饮、奶茶咖啡、、花店这些，这个疫情断断续续都影响了很久。

而且现在开一个店的话，需要什么装修费、喝茶费、店铺的租金。

你比如说在深圳这边开一个小小的店，最少要20万的投资成本。能不能坚持下来？能不能赚钱还真是未知数，有一定风险。

我也看到了身边太多创业失败不得不把房子卖掉的人。

如果你的钱全拿去创业了，如果你创业不成功，那么后面可能你连房贷都还不起，那岂不是到时候你的房子都要卖掉了。

那你的房子就白供了。

目前国有银行定期2年的利率2.25%，定期3年的利率2.75%，定期5年的利率在3.15%。

国债定期3年利率在3.5%左右，定期5年在4%左右。

大额存单定期3年利率在4%左右。

那么你的商业贷的利率在5%左右，那么你存款在银行的利率都跑不赢你支付房贷的利率。

目前来说能跑赢你房贷5%左右的利率也只有高风险的银行理财产品。

但是这么多年来看，也只有5%的机会理财的产品利率超过5%，机会太渺茫了，还有可能你本金都亏掉。

所以也不要期望太高，期望越高，失望就越大。

有时候高额的房贷压在心中，就会感觉到有点压抑[流泪]

像我身边的朋友，每个月还5000左右，每个月都要为你房贷而操心，而且又担心工作哪天丢失了，还不起房贷了怎么办？

每天都比较焦虑[流泪]，如果说一个人把房贷还清的话，你起码没有那一份牵挂了，这个房子就是完完全全属于你的了。

你还可以更加安安心心地去做一些其他的事情，反正以后赚够钱了，也可以去考虑去创业。

我认为这是最稳稳妥的一个方法。

有时候越是胆大去创业，就越是撞破头。

你有多大的野心，你就要承担多高的风险。

只有被社会毒打过才知道痛在哪里。

最温馨的一句话就是无债务一身轻松。

是的，就算你不是做投资人，你也不存在银行，但是你要一夜之间，把它败光了，也很容易。

人啊，赚40万太难了，你可能要经过几十年的积累，但是你要败光40万。

去多去买几件衣服，不断地买鞋就败光了。

或者是学习那些什么网红穿衣呀，打扮啊，装名媛啊，去旅游啊，这些40万，不用说多少天，一夜就可以给你败光了。

安稳一点，手上有40万，赶紧把这房贷还清了，无债务一身轻松，这是肺腑之言。

手上有40万现金，但是房贷还欠着55万，是创业好还是还房贷呢？

没有打好基础前不建议创业，做些基金类投资是个不错的选择，这年头钱不好赚，40万创业整不好连个水花都看不到

手上有40万现金，但是房贷还欠着55万，是创业好还是还房贷呢？

我跟你情况既相同又不同，相同是我到今天 房贷跟你一样还有55万没还，不同的是我没有40万现金！如果我有40万我会先还贷！

我跟我老婆在房贷还有55万的时候，又连借钱加贷款，投资35万开了一个小便利店，可以说这35万是全债务！连同房贷总共90万债务！每个月都捉襟见肘的还债，每次都是刚好够还债！没有多余的钱💰！ 每天挣扎在资金链断裂边缘！

我现在每天幻想如果有几十万 我会先还房贷，准确的说是部分还贷，如果有40万，我最少用25万还房贷，将负债先降低，缓解压力！

每个人情况不同，所以选择也会不同。

但即使你有一定得理财基础或者商业头脑，有好的项目我也建议先部分还款，至少还20万，降低负债。剩余的20万再做投资！

手上有40万现金，但是房贷还欠着55万，是创业好还是还房贷呢？

房贷是利率很低的贷款形式了，目前手上的资金也不够全部还款，如果有好的创业机会，还是选择创业，如果创业成功的话，那所带来的价值远远超过贷款利息了

但是如果，个人是稳定型的，还是选择还部分房贷，减少利息

这个主要还是看个人，要对自己有清楚的认识，在做决定，是用来创业还是还贷，毕竟创业是有很大风险的，自己是否具备这个能力，或者抵抗这个风险

大部分人，还是会比较保守，选择稳扎稳打，少部分人会激进一些，所有成功的人是极少数的

手上有40万现金，但是房贷还欠着55万，是创业好还是还房贷呢？

如果四十万全还房贷，每个月差不多能少还两千吧？按两千算，一年就是两万四，相当于四十万拿去投资，每年有稳打稳的6％的收益率，这么算，你应该懂了吧。

手上有40万现金，但是房贷还欠着55万，是创业好还是还房贷呢？

根本就不用问的一个问题。穷人永远想的是不要欠账，无债一身轻，最好银行能有点存款，每月还能有点利息。富有的人总在想方设法的要贷款，利息高一点点无所谓，只要能批贷成功，如果可以抵押什么都愿意。银行做的是在银行外面打着高利息的广告吸引穷人，老年人的存款，大量收拢现金。在银行的VIP贵宾厅里打着放款的广告，巴不得能多成功批几笔大大的贷款出去。

而你，居然在纠结用不用40万现金还贷款……一年一万块钱的利息才300块钱不到。代表着去年2块钱一斤的米今年涨到2.1你就不会亏，去年5块一升的油今年不低于5.1一升的价格就是赚……只要物价上涨，贷款永远都是划算的。