二楼住户会不会出现“反水”的情况？遇到这种情况该怎么办？

大家好，我是专注家居和装修知识分享的家居杂坛。喜欢的就点击一下关注吧！

我们很多朋友在买房的时候都会去考虑每一层房屋的特点以及存在的问题。例如最常见的首层可能比较潮湿，阴暗；顶层就容易出现漏水，漏风，而且冬天比较冷，夏天比较热。而对于其它楼层也有相应的问题。例如二层有一个显著的特点，就是容易出现下水返冒的问题。所以我们很多朋友购买房的时候也会担心这些问题。在这篇文章中，家居杂坛就来给大家解答二层返水的问题。

二层住户家里会不会出现返水的问题？遇到这种情况应该怎么办？

二层住户家里会不会出现返水的问题？遇到这种情况我们应该怎么办？其实这里问到了两点：第一点就是二层家里有没有返水这种情况？第二点就是我们遇到返水的情况，应该采取什么样的处理的步骤？其实这些都是我们需要了解的。因为我们了解这些问题，方便我们选购房子，或者及时处理一些问题。为此在下面家居杂坛就来给大家解答这两个问题。

问题（一）：二层住户家里会不会出现下水返冒的问题？

对于二层住户家里确实非常容易出现下水返冒的。特别是对于现在一些新建的商品房。而传统的一些老房子，二层下水返水的几率却都很小。大家对这个现象应该也有所了解。下水返冒就是指我们家里的厨房或者是卫生间的地漏或者是排水管向外冒水，这是非常讨厌的一种事情。为什么二楼会出现下水的返冒呢？其实原因主要取决于以下四个方面。

①：新建商品房的排水的方式所决定的。现阶段新建的商品房大家都知道，我们在购买的时候，他们会说首层是独立排水。意思就是说，楼房首层是单独的一根排水管排到室外检查井的，而二层及以上所有的住户共用了一根排水主立管，以及排水水平干管。我们家中所有的排水都是排到这根水平管，然后排入主力管，最后排入干管，所以二层及以上是共用了一根排水管道。

②：二层及以上的住户排水量非常的大。例如我们家里是六层的洋房，那么二层的这根排水管所承担的就是2层~6层所有的住户。如果我们家里还是33层的高层，那么这根排水管就承担了二层，以及二层以上一直到33层所有住户家里卫生间或者是厨房的排水。而这些所有住户的排水的污水量是非常大的，这些大量的污水如果及时排出去，就可能返冒。

③：二层住户其实是属于排水系统的最低点。对于首层独立排水的楼房而言，二层的排水首先是接的我们室内各个排水点。例如，马桶的排水管，地漏的排水管，洗脸盆的排水管。然后卫生间下面的排水的水平支干管接到排水立管，然后从排水立管一直接到地面下的水平干管。水平干管最后接入污水检查井。所以说，只要污水检查井堵塞或者是排水水平干管堵住以后，这些水就无法排出去，就会存在于干管里。然后一点点向上，最后通过二层住户家里的排水点返冒出来。

④：二层家里出现下水返冒以后，就相当于我们二层住户家里成了楼上所有住户的排水点了。这时楼上所有住户家里所排的水都通过二层这个位置返出来了，所以这时二楼就出现了下水返冒的问题。而且二楼出现下水返冒问题的几率是非常高的，所以这一点大家一定要注意。

问题（二）：二层家里出现下水返冒，应该怎么处理？

当二层住户的家里出现了下水返冒的问题以后，大家要及时的采取措施，避免造成大量的损失。因为下水返冒，首先返到的是我们的厨房或者是卫生间。只要我们出现家里出现下水返冒，应该及时采取以下的步骤来处理，这样可以尽快的把二楼下水返冒的问题解决掉。具体我们可以按照如下的步骤进行处理。

①：我们首先需要联系物业。联系物业的目的是让物业联系楼上所有的住户，让他们在此阶段尽量的不要在使用卫生间或者是厨房排水。也就是说，如果是卫生间下水反冒，就不要使用卫生间。如果是厨房下水返冒，就不要使用厨房的排水。这样就避免了下水的进一步返冒，将下水的返冒控制在一定的程度，避免损失的扩大。

②：可以让物业去联系下水疏通的人员，或者是我们自己直接找下水疏通管道的人员来进行疏通。像这种下水疏通，在每个小区都可以找到的，一般在各个地方都有他们的联系电话。我们打电话他们过来进行疏通。像下水疏通一次基本上是100元左右，有的150元。疏通时就是从室外检查井上排水的干管进行疏通，这样保证排水畅通，基本上就解决了二楼下水的返冒。

③：协商费用处理的问题。大家可能认为，疏通一次下水管道所需要的费用不多，但是大家要知道，导致这种问题发生的原因应该是所有使用这根下水管道的住户，也就是二楼及二楼以上所有的住户都是有责任的。虽然二楼去联系，去疏通，但是费用不应该人家二楼来承担。所以楼上的住户都应该承担这笔费用。

如何预防二楼出现下水返冒的问题？

其实对于二楼出现下水返冒，大家应该学会一些预防的措施。特别是对于二楼的住户，我们要采取有效的防止措施，这样避免我们家中没有人时下水返冒而造成我们室内一片狼藉。所以如果我们家里装修，大家可以按照以下的步骤来处理。

①：安装逆止阀来防止下水返冒。这一点对于厨房是特别好用的，因为厨房是只有一个排水的支管在我们的水槽的下部，所以我们在排水支管上安装一个排水的单向阀。这样只能让我们室内的水排到室外去。但是下水却返不上来。因为单向阀的作用就保证了水不会返到我们的室内。

②：安装防止下水返冒的地漏或者是马桶。由于在卫生间我们是没有办法安装单向阀的，因为排水的水平干管是在楼下的。这个时候我们只能从地漏，还有就是马桶上想办法。例如地漏可以安装防止返水的地漏，马桶也可以安装防止返水的马桶。对于我们洗脸盆的下方也可以安装一个单向阀，这样就避免了卫生间下水的返冒。

结束语

在上面给大家接介绍了由于一楼是独立下水，于是就导致了二楼可能会出现下水返冒的问题。所以说，如果我们家里购买房子，要把这个问题搞清楚，也就是楼房排水的方式要弄清楚，之后我们在装修的时候可以采取有效的措施来防止下水的返冒。其实大家应该对我们整栋楼的排水设施共同维护，毕竟是我们整栋楼业主共用的一些设施。大家使用家里的下水的时候，尽量不要把一些容易造成堵塞的东西扔到下水管道里，这样可以尽可能的避免下水堵塞造成的返冒。

【个人原创，图片源自网络，侵权联系即删！】

二楼住户会不会出现“反水”的情况？遇到这种情况该怎么办？

二楼比起一楼来，反水的几率可能更大。目前高层或者六层住宅楼房，在底层一层基本都做成了独立下水。即便是以前的老楼一层改造独立下水也是非常方便的，甚至都不需要动室内的地面。一层是独立下水的话，那么整条主管道的实际最底端就是二层的住户了。相比较一层二层改独立下水的可行性非常低，价格贵、施工的难度大，所以很少有二层以上住户改独立下水的。那么一旦整栋楼的主管道发生堵塞，必然会从二层住户家“反污水”

下水堵塞，家中反水，臭气熏天

我一个朋友家就住在二层。因为是老旧的安居工程小区，建房的施工质量也比较差。当时用的下水管道的材质特别容易挂上脏东西，所以他家楼下一层的住户家中经常发生“反水”。有时大半夜就能听见一层住户往楼上跑，挨家挨户地敲门，让大家暂时先不要用水。因为反水的频次实在是太高了，一层住户就曾和楼上其他住户协商，看能不能大家集资把主下水管道翻修一下？但事与愿违，大家都认为反正自己不是最底层，反水也不会反到自己家里。所以一楼住户并没有得到大家的响应，无奈之下只好自己一家掏钱改了独立下水。

一层住户改完下水以后，我朋友家的二层就成了主下水管道的实际最底层了。之后就开始了曾经一楼住户噩梦般的反水。经常刚到家，一开门一股恶臭扑面而来，满地都是各种污水夹杂着使用过的卫生纸。无奈之下也开始和楼上的用户商量，希望大家配合集资改造主下水管道，当然他也和一楼一样无功而返。后来他也想，不行自己也改独立下水吧。打听完之后，他选择了放弃，造价和施工难度非常的大。没办法，最后就把家中排污口全部封死了。然后就是三层开始反水，之后是四层，直到最顶层的住户家也开始反水了。大家终于达成一致，准备要翻修主下水管道了。

正当大家准备开始准备翻修时，却遭到了一楼住户的不配合。因为换管道要经过一层住户家，但是一层已经改了独立下水，所以一层住户不允许在自己家动工。想当初一层住户的遭遇，现在大家终于体会到了。时至今日，整个单元除一层住户外，其他五层的下水都不能使用了。

如果当初一楼住户家中频繁跑水、反水时大家都能引起关注。及早地将下水管道进行改造更换，那么就不会出现全楼现在的无下水可用的地步。

1. 楼房住户的每个用户都应该注意自己不好的排水习惯，不要将易造成堵塞的废弃物排入下水道。
2. 老旧小区的厨房应配置厨余垃圾粉碎机，防止过大垃圾排入下水管道
3. 厕纸尽量选择易溶于水的材质

• 一层住户改独立下水道，相对简单易施工，造价低廉
• 避免日后管道堵塞，自己家里反水。
• 不必因反水造成邻里之间发生不愉快。

独立下水改造施工

尽量保持良好的排水习惯，保持良好的小区环境卫生。爱护公共设施和物品，就是爱护自己的生活空间。

二楼住户会不会出现“反水”的情况？遇到这种情况该怎么办？

二楼住户会不会出现“反水”的情况？遇到这种情况该怎么办？

咱们手艺人的头脑，从来都是灵活多变，如果咱们买到的二楼没有独立下水，后续实际上有可以规避泛水隐患的方法。

最好的方法是买房之前，提前了解二楼有没有独立下水管非常重要，如果一楼是商户的话，二楼必定是独立下水，那么泛水隐患则为三楼，咱们也不能买这样的二楼，三楼泛水当然会殃及池鱼，因为污水会流到咱们的二楼。

一楼不是商户，那么二楼大概率不是独立下水，这样的二楼没有缴纳定金，应该果断改变层高才对，以签订合同缴纳首付，或者全款的咱们是不是就该沮丧了呢？

其实有一个止逆阀的安装方式，可以有效避免因为主管被堵塞咱们二楼被泛水的办法，但是会害到三楼泛水，污水同样会为二楼带来不爽，所以不建议采用；咱们可以通过改独立下水，或者安装溢流管来解决反水隐患。前者适用于几年前的商品房，因为现在很多高端小区的排污管都是封闭在混凝土里面，不具备独立下水改造条件，所以最靠谱，最经济的方案只能是溢流管安装。

↑当主管发生堵塞，泛水会提前从溢流管流出，而不会泛水到室内，前提是其它排水口得比溢流管高才对。

• 所谓溢流，指的是在竖向主排水或者横向排水管安装一个三通，横向三通出口当然得向上，接着用一个弯头导向外墙；

• 在提前开好孔的外墙以pvc管导出，同外墙最近的污水管连接，如果没有的话，应该安装一根导向化粪池，二楼不高，所以用不到多少pvc管。

• 竖向主水管则应该将三通出水口朝向外墙，安装一个向上反的弯头再将其导向外墙，两种方式的三通出水口都不可以平水的方式；

• 咱们这是溢水口，不是直接排水管，所以必须避免正常用水时溢水管会有水通过，只有主水管发生堵塞溢水管才能有用。

有这样的需求，我们最好是在卫生间同等距离之内，多加一根溢流管，因为最多用φ75尺寸的pvc管，如果堵塞严重会有溢流不彻底现象，主水管泛水严重一根φ75溢流管肯定不够用，两根φ75管可高枕无忧，厨房水槽下面一根溢流管足够，厨房溢流管的另一个好处，是起到因为油垢造成的堵塞时，可通过溢流管暂时应急使用，不会给咱们造成不可用的尴尬。

如果安装止逆阀，卫生间地漏、马桶、浴室柜通通都要有，不然管道堵塞时，没有止逆阀的地方，反水会特别厉害，都不装止逆阀，会从三个地方泛水；装两个剩下一个不管，那么所有的污水，会集中在没有止逆阀的地方喷薄而出。

• 止逆阀是一个单向水流控制的形式，在里面有一块挡板，水只能流往一个方向，只可流出没有返回的可能；

• 这样一来，不论主水管堵塞多厉害，水都不会泛入室内，只是堵塞严重时，咱们也无法正常的使用生活用水。

其弊端在于这样做会对三楼造成泛水，三楼的污水会对咱们的天花板构成污损；

所以一般情况下，不建议采取止逆阀这种伤敌一千，自损八百的做法，不但会对自己造成不利，堵塞严重时，止逆阀内部的挡板会因为泛水一端水压的缘故，我们室内用水会打不开那块挡板，等于虽然不泛水，但是也将咱们的下水堵塞住了。

• 针对题意“花哥”认为防范重于治理，既然具备二楼容易泛水的知识，咱们就应该避开二、三楼，在不知道情形下购买到具有泛水隐患的二楼，如果可以改独立下水当然最好；

• 不能够更改的话，只能通过溢流管安装方案来杜绝将来的泛水问题，自己安装有溢流管还不够，应该通知三楼邻居也安装上，加多一道保险才对。

• 也有朋友提出加挡水来降低泛水危害，挡水也就是厨卫的地面需低于室外，或者在门槛处安装一块明显比较高的石材，以此来挡住里面的水，“花哥”认为此方法用处不大。

• 除非是楼上面漏水，或水管爆裂才有用，泛水厉害的话地漏都成了摆设，水还是会泛过挡水，只是厨卫内地面低于室外是广泛的装修方案，虽然有挡水，但是咱们别指望着挡水能够解决泛水问题。

全文完

感谢阅读

原创文字/头条首发

图片源于网络/侵权联删

欢迎关注：@家居河上和花

二楼住户会不会出现“反水”的情况？遇到这种情况该怎么办？

二楼住户出现“反水”的情况分析

二楼住户甚至三楼出现反水的情况，由以下几个因素决定:

1.老的多层住宅，一楼层的废水，污水基本独立设置排水管，直接排放到室外检查井中。二层及以上住户共用废水，污水立管排放，到室外检查井中。厨房设废水立管;卫生间设废水，污水立管;老楼基本立管，甚至支管都用的铸铁管，设计管径不大，时间一久，铸铁管锈蚀，铁渣附于管壁，加上长期排放的油腻杂质沉淀附着在管壁上。就如老年人的血管“梗塞”，有效管径越来越少。如果业主再把不易溶解的什么装修剩余涂料，水泥……废纸，甚至节育用品冲入马桶，下水道。把废油等剩余残厨倒入下水道。又不定期清理，用化学清理剂处理管道;很可能引起管道堵塞，从而造成污水，废水排放受阻，“反水”;由于二楼是共用立管的最低层用户。所以二楼最容易反水，从而污染厨卫生间，甚至到客厅，卧室。

2.造成反水的另一个原因，是室外管道，检查井堵塞;室内是污废分流，室外是雨污分流，污废合流，污、废管进入室外检查井，井底有沉淀槽;横向支管通入化粪池，化粪池视容积大小，一般不超过180天，要清淘粪渣。高压水疏通入水管道，定期用机械疏通器疏通。这就要求:管道布置要直线，管线最短，转弯最少，否则容易流动不畅，疏通器只能直线贯通，清理不了转弯抹角的管道。此类反水，一楼也难逃厄运。也会倒泛水。二楼接着深受其害。

因此，已有几个加装电梯化案例，室外改污水，废水管，有可能在电梯井道旁形成四个九十度弯，且排水标高不能由高到低，所以管道倒泛水，直接到一～三楼，进入室内。“臭不可闻”，且久久不散。

3.高层住宅一般一层是加空层，二层以上共用管道，近年已不釆用铸铁管，而是PVC排水管，管径较大，物业定期清理，故反水较少，也有的首层住户，下水管在地下室，一层与上层共用排水管，如果室外排水不畅，也有可能发生一二层反水现象。

4.在房屋交付两年内，发生些此类问题由建设单位负责维修。赔偿损失。如果超过两年，则由物业公司负责维修，如用改造管道等，可以使用公共维修基金。基金用完了，则由所有业主共同承担。

老楼上下水已经老化，宜纳入旧小区优先改造，政府补贴资金支持。加装电梯也要预防此类事故发生。

二楼住户会不会出现“反水”的情况？遇到这种情况该怎么办？

会的！首先是全楼业主要保护好主下水管道，不要乱往下水管道里扔杂物，还有定期蔬通下水管道，住二楼的住户家里备几个橡胶塞尺寸与管口大小一置如果出现反水应塞堵上，并开始通主管道。

二楼住户会不会出现“反水”的情况？遇到这种情况该怎么办？

我家之前是一层，明确告诉你，二层会“反水”，而且和一层的概率差不多。

像图片中这种六层板楼，如果是八九十年代建的，管道以铸铁为主，现在也到了该堵的时候。老楼一层一般都不是独立下水，倒霉的是一层，理论上二层不会反水。

如果是带电梯的高层，分几种情况：

没有地下室，一层是独立管道，二层是管道末端。

有地下室，地下室独立管道，一层是管道末端。

有底商的新楼，底商单独管道，前两层是底商的话，三层概率反水。

但是多数情况处于管道底端的一层，也可以做独立排水，管道直接接外面污水井，一层原有管道封死了，就反水到二层了。

我家厨房做了单独排水，因为堵的太频繁了，做完和二楼说了下，建议他也装一个止逆阀啥的，他觉得没事……结果就反水了，把我家客厅吊顶都淹了。

出现反水的情况，不管几层了，先打电话，物业不管就找疏通公司，别在楼道找号码，去网上比较靠谱的平台。

等待的时候也别闲着，找不要的衣服或者抹布，把水挡在客厅范围，别让水进卧室。再准备扫把簸箕盆，把水流引到屋外。

等管道通了，就可以准备后续费用分摊事宜了。能往上反水肯定是主管道堵了，十多层的楼，主管道不只我家用，分摊我觉得合理。

我家客厅是瓷砖，没什么装修损失，只涉及管道疏通费用。反水的这几次，最便宜花了800，最贵1700，坐标北京朝阳。一户百八十块钱，大部分人都挺配合的。

建议怕麻烦的人买房时避开管道底层，很多老破小一层房价能打8折，不是没有原因的。

住高层的可能没反水的体验，我简单说明下，自家下水道堵了，只是水下不去，管道通之前，别再开水龙头就行了。

反水是主管道堵了，自己家没堵，楼上排的废水下不去，全从家里的排水口冒出来了，具体的流量要看楼上排量。

如果是厨房还好，水比较干净，最多有点土和洗涤灵，如果是厕所……想象一下，马桶反向冲水。好在某些固态物会沉在下面，不太容易反上来。