二手房中介费怎么谈，什么时候谈，能谈多少。应该怎么付不被坑？
曾买过二手房的我，而且还有朋友在中国最大的房产中介连锁机构从职员做到很高的层位，我来给大家分享一下吧。
购买二手房第一步：选择中介因为房产中介的入门门槛非常低，每个城市的大街小巷都有很多家，而随着这几年房产中介服务行业的逐渐规范化，也崛起了如链家、中原、21世纪等众多全国连锁性品牌，那么如何选择一家符合自己的呢？
如果你没有非常知心的朋友从事这一行业，那就选择那些知名品牌，毕竟口碑在外，即使被乱收费，也是可以通过投诉解决的。再者，那些知名品牌还有很多房源都是签了独家房源的。
在选择中介时，此时不要去计较中介费用，这是大忌。
购买二手房第二步：多看房源在看房源的时候，很多人的做饭都是认准一个小区，就在那个小区里面找，这样的结果往往是房源数量有限，可选择性并不高，为了给自己更多的选择，那就是只要是在自己选定的小区周边的房源，都要去看，而且还要尽量多的去看。
这样看的目的是给中介一个信号，你是真心想买房的，同时也有对比性。哪怕你就认准某个小区了，也要去看附近的，也要多去看，其目的就是和中介说的时候，可以告诉对方比较认可哪几个房源，同时再告诉对方费用有些高，如果能降一降费用，那么还是可以考虑一下的。
购买二手房第三步：试探买房者底价一般买房者在登记二手房价格的时候，虽然心中都会有一个理想的成交价格，但中介会根据对方房源的情况，告诉对方该套房产的成交价格区间，也就是让买房者有个心理的预期。而在中介挂牌时，基本都会挂一个较高的价格。而这个房价基本是可以有下浮空间的。
这个时候把你选定的房源告诉对方，千万不要只告诉对方某一套。让中介去给谈，这个过程基本会有个两三轮的交锋，才能知道一个差不多少的底价。
购买二手房第四步：谈中介费此时你房源基本确定了，而且大致的底价也应该心中有数了，这时候你需要做的就是向中介摊牌，告诉他们你最想买哪一套，并告诉对方你想要的成交价，让对方再去磋商。当对方报出的价格能达到你的预期时，此时你应该也不会再计较那点中介费了，因为你的目的达到了。
假若对方的报价与你报的底价还有点差距，其实你已经非常满意了，这时候你可以勉为其难，在中介费上下文章，因为现在中介费基本都是收取3%，特别是那些全国连锁的机构，他们是不会降低费用的，你少给的那部分怎么办，那就是让中介去找买房人去要，一般情况下买房人都会给的，毕竟房产从他们入手到此时出手，中介的升值空间都不小。
在这个谈判中，记着一点，千万别被忽悠，那就是中介会说你选定的这套房还有其他人看好，而且想准备交定金，遇到这样的话，你就告诉对方你还有选择，而且是从另一家中介那边获得的独家房源，户型可能和这个一样，只是楼座不一样，目前对方还能降，正在等消息。
如此情况下，中介都会极力促成，因为他们不想“到嘴的鸭子，就这样飞了”。
其实在购买二手房的过程中，也就是一个博弈的过程，在这个中间你还是要找一个懂点二手房交易道道的人，因为有些坑是他们精心设计的，甚至是多收费。
以上是购买二手房时与中介博弈的注意点，希望对每位准备入手二手房的朋友有点帮助，如果喜欢请点赞、关注。在此感谢
内容仅供参考，如果您需解决具体问题(尤其法律、医学等领域)，建议您详细咨询相关领域专业人士。
版权声明：文章内容来源于网络，版权归原作者所有，如有侵权请与我们联系，我们将及时删除。
