既然一楼也要交电梯费用，为什么二次供水是六楼以上，根据是什么？

看题主提出这个问题的意思是一楼要交电梯费用是吃亏的，而二次供水是从六楼开始，一楼用不上也是吃亏的。

先说一下为什么要二次供水。

我们城市使用的自来水都是由各个城市的自来水公司通过公共的自来水管网提供的，目前自来水管网提供的水的压力按照常规层高一般能够满足六层楼的供水需要。再让自来水官网的水压增高，可能就会增大技术难度、投资以及增加故障风险，因为城市的自来水管网都是遍布城市各个大街小巷，规模很大，距离很远，增加供水压力就要增加管道的耐压能力和供水的压力，这样也会大幅度提高自来水的成本，还会增加管网的故障。

过去很多城市的住宅基本上多层楼房为主，后来随着经济的发展，地价增高，很多城市的楼房越盖越高，首先出现了十几层小高层，又出现了20多层的高层，甚至超高层，面对这些高层建筑，市政管网的供水压力明显达不到要求。所以只能是各个小区增加二次供水设备，对城市自来水进行进一步加压。早期是用加压泵将水打到楼顶的储水罐里，现在都成了变频加压技术。

一楼住户使用二次供水的水并无好处也完全没有必要，因为城市的自来水管网的压力，完全能够满足一楼的要求，并且使用二次供水如果是采用楼顶的储水罐式供水，水的新鲜度比城市自来水要差。二次供水设备基本都是小区独立设置的，所以和城市供水系统比起来，又增加了出现故障的机会。另外二次供水压力加大，一楼使用供水管路更容易出现破裂等故障。一楼住户要求使用二次供水完全是一种对供水系统不了解的多余之举。

关于一楼要交电梯费的问题，现在的住宅建设无论是高层还是多层建筑，一般都设计了电梯，主要是在人民生活水平提高情况下，更好地满足人民的生活需要。特别是一些年纪大的人，即便是三楼，四楼，爬楼梯也特别费劲，另外有人突发疾病的时候更加的麻烦。所以现在新建商品房基本都配备了电梯。虽然一楼住户平时并不需要上楼梯，也不需要电梯，但是并不意味着永远不需要电梯，因为现在的楼房很多地下车库电梯是从车库直通到楼上的，这样生活非常方便，再就是谁也不能保证自己从来都不去其他楼层，所以一楼收电梯费是必要的，当然很多的小区对电梯收费是采取按层次不同分别计费，充分考虑了低楼层的情况，而且电梯楼房的一楼比其他楼层购买的时候也会便宜。

（图片来源于网络）

既然一楼也要交电梯费用，为什么二次供水是六楼以上，根据是什么？

这是一个很好的问题，也是许多业主至今还没有弄明白的问题，这个问题还有一定的专性。

电梯，是电梯楼的共有的附属设施设备，在购买电梯房时无论你是哪一层的业主都拥有电梯的权利，因此必须承担电梯运行所产生的费用义务。根据《物权法》的规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。也就是说一楼的业主对共有部分的电梯享有权利，因此也必须承担电梯维修，养护及运行费用的义务；不得以放弃使用电梯的权利而不履行承担电梯维修，养护及运行费用的义务。

有关供水部分，我们知道高层楼宇的供水设计通常有两种方案:1.低层部分由市政直接供水，高层部分由二次加压进行供水；2.无论是低层还是高层，全部经过二次加压进行供水。根据这两种设计方案，同一栋楼宇就可能会出现有些用户是由市政直接供水，有的用户是经过二次加压供水的现象。第一种方案通常一至六层是由市政直接供水的，那么一至六层是不需要交纳二次加压电费的，只有六层以上的业主是需要交纳二次加压电费的。第二种方案主要用于水压不稳定的地区，由于整栋楼都是统一加压二次供水，那么一楼至顶楼的业主都是必须交纳二次加压电费的。

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既然一楼也要交电梯费用，为什么二次供水是六楼以上，根据是什么？

如果电梯不能到地下停车场的，要求一楼交电梯费的就是耍流氓。

不过，现在住宅基本没有一楼出售的。

既然一楼也要交电梯费用，为什么二次供水是六楼以上，根据是什么？

第一，二次供水一般从四楼到七楼都有，洋房一般四楼开始二次供水，高层五楼六楼都有，七楼很少，不过我们小区是三楼就二次供水，有点神经

第二，对于大部分小区，不能说一楼就不用电梯，比如顶楼晒被子，↓地下车库，等，所以这两个问题并没有太直接的关系，一个是实实在在的东西，用了就给钱，而且费用高点，一个不能保证你就不用，但总体来说，对于一楼用户来说，电梯即使用了也吃亏点

既然一楼也要交电梯费用，为什么二次供水是六楼以上，根据是什么？

这是业主对现行供水设施理解方面的一个误区。

实际现在的供水设施是:市政官网自来水-生活水池-二次加压设施，消毒设施（分为高压区和低压区）-管道井-水表（现在都是远程抄表）-各户内的。

所以无论业主是一层还是以上的自来水都是经过二次加压设备的。都需要缴纳加压费！

既然一楼也要交电梯费用，为什么二次供水是六楼以上，根据是什么？

依设计规范设计水电设备。

这是两个不相关的问题，注意讨论的设计就存在的电梯房，与当前热炒的老旧小区住宅加装电梯无关。

1.电梯的设置:电梯房过去按设计规范，一般要住宅七层，或距地面16米以上设电梯。实际建的几乎都是十一层及以上的小高层，高层。为适应小汽车普及，停车位往往按每户一个车位设计，地面停车位不多于10%，其余入地下。小区往往规划地下一层为大型停车库（住宅楼部分下为自行车，非机动车库），业主可以从地下车库的连通口到住宅负一层电梯间，直接乘电梯到楼上自已的楼层，相当多的高层住宅，一层为架空层作为公共活动空间，兼设置信报箱。

由于十二层及以上必须设二台电梯，其中一台是消防电梯。所以建筑防火设计规范要求每层都要停靠。

由于从规划方案，施工图设计，经各级主管部门审批，商品房备案，房屋产权面积测量，一楼都有公摊面积。商品房销售已经考虑了层次价差。低层价格低，一楼也要使用电梯，所以一楼交纳包含电梯费用的能源费，物业费是天经地义的事。

2.二次供水，根据供水也要节能设计的规范要求，一般市政管网0.3Mpa左右，可以直供四～六层室内用水（具体由自来水公司根据管网水压，流量设计确定）;其余高层供水，采用无负压加压（分中、高压）复合钢管加压到相关楼层水表井，减压阀后水表，以适当的水压入户。

一般自来水公司对高低层水表计量收费相同，並没有分层次收费。自来水表前产权设备属自来水公司所有。水泵房，表前管路投资由开发商承担。运行由公用变压器供电，以公用电表计量、电费由物业公司承担。

3.业主交纳物权费，即物业公司收取的物业费，不分楼层，统一标准。就是能源费（小区各项公共部位水，电费用）+ 物业管理费。