成都周边县市的房价是多少？

很高兴回答这个问题。

成都周边县市可以分为三个圈层。

成都郊区二层圈——温江，郫县，新都，龙泉，双流的房价几乎已经找不到1万平米以下的房子。温江因为地铁开通和位置优势目前据我所知道的大概1.2w；郫县现在应该是郫都区房价大概1w左右。龙泉经济本来就发达，又是东进的重点，房价自然高，大概是1.5w。双流区因为有机场，离南边又近，房价也有1.3w。

成都郊区三层圈——新津，青白江，彭州，简阳，崇州。其中新津因为区位优势房价基本在1 w。青白江据说不限购，目前我知道的是房价8-9k。彭州，简阳，崇州大概都差不多，房价7-8k。

当时还有金堂，大邑等因为远离成都市中心，房价可能是5-6k。

目前我觉得成都郊区县房价基本在1w左右。你是投资还是自主，如果投资我建议在龙泉或者双流可以。自主的话，其他区县也不错。

但是，我觉得成都郊区县的房价还是普遍偏高，基本超出了普通老百姓的购房能力。当然，由于成都主城区限购，成都又是一个净流入城市。周边房价短时间不会降，大概率是上涨的。特别是周边南边作为成都市重点发展区域，房价估计以后至少2w。

成都周边县市的房价是多少？

下次问问题注意严谨一点，注意成都周边县市房价具体指的是哪些地方？

成都的房价相信很多在成都工作安家的朋友都深有体会，从2016年到现在，经历了至少两倍的增长，现在成都传统的六城区房价至少都在2W以上，不少高端楼盘甚至已经要价3W以上了。

那名成都周边县市的房价又是多少呢，答主把成都周边县市归为三类，让我们一起来看看他们房价是属于一个什么情况：

一，成都郊区二层圈，几十年前顺口溜喊的：金温江，银郫县，铁新都，铜龙泉，讨口子出在双流县。说的就是这几个地方。不过当年的几个县现在摇身一变已经成了成都的中心城区，房价自然而然也是猛涨。现在这五个近郊区房价都已上万。

其中温江房价在1.2W左右，郫都区1W出头，双流和新都都在1.3W左右，龙泉驿最猛，受益于天府国际机场建设和成都东进战略的好处，房价直奔1.5W而去。

所以想要在成都近郊五区购房的朋友，已经找不到1W以下的房子了。

二，成都郊区三层圈，典型代表以新津，青白江，彭州，简阳，崇州几个地方为代表，然而这几个县市的房价却由于区位和资源优势的不同导致发展差异，房价差距略大。

新津得益于靠近天府新区和双流区，又规划有地铁10号线2期，房价已然上万。目前均价在1W出头。

青白江得益于成都唯一一个不限购的市辖区，又是新晋的自贸区之一，离新都很近，吸收了不少购买力，房价在8,9K左右。

简阳因为成都东进战略和天府国际机场的建设也让房价涨了不少，只是因为远离市中心，所以房价在7.8K左右。

崇州和彭州的房价比较接近，两者都是三层圈被成都代管的县级市，虽然交通方便又靠近温江和新都等中心城区，但房价不算高，房价在5,6K左右。

三，成都最外层的都江堰，金堂，大邑，邛崃，蒲江。这几个县市也由于地方资源特色和距中心城区距离的不同导致房价差异过大。

都江堰虽然离市区较远，但得益于便利的交通和优美的环境，房价现在轻松破万。

金堂，大邑，邛崃虽距离主城区距离不算太远，但由于区位偏僻，经济在成都下属县市中发展较为落后，房价稳定在5，6k左右。

蒲江，靠近雅安的地方，成都最远的县市，没有之一，但由于其良好的居住环境吸引了不少人前往定居，房价为8K左右。

总结：成都除了传统的主城区外，值得投资的地方，近有二层圈五个郊区（郫温新双龙），远有青白江，新津，都江堰，简阳。其他地方居住购房可以，投资购房没有必要。

成都周边县市的房价是多少？

成都是一个圈层城市，被划分为三个圈层。第一圈是原来的中心城区，包括青羊、锦江、武侯、金牛、成华和高新6区。第二圈层是环绕中心城区的6个区，即龙泉、双流、温江、郫都、新都和青白江，现在把天府新区也列入了中心城区，不过这个新区其实和二圈层差不多，新津县去年升区成功后，也划入了二圈层。第三圈层就是剩余的周边县市了，大体上环绕二圈层，包括简阳、金堂、彭州、崇州、大邑、邛崃、都江堰和浦江5市2县。

提问者问的成都周边县市房价应该就是这些三圈层的房价，确实成都的房价是由中心城区向外逐渐递减的，并且房价差异非常明显。如中心城区很多好一点的楼盘，房价普遍在2万以上，还有大量3万以上的楼盘。但二圈层的房价普遍在1万多，很少有楼盘房价能到2万以上的，也就是说这里面大概有将近一半的差价。那么到三圈层呢，房价就只有几千了，差不多又是二圈层的一半左右了。

即使在三圈层内部，房价差异也是明显的，有个别区域房价到了1万左右，还有区域房价甚至还在5千多点。为什么成都房价区内内部差异这么大呢？首先是成都本身面积很大，总共有1.43万平方公里，相当于7个深圳2个多上海，所以内部发展非常不平衡，有与沿海比肩的经济发达的区，如高新区、龙泉驿区等，也有和西部普通县市差不多的欠发达地区，如浦江和邛崃等。而房价显然要受到当地经济发展水平的影响，如距离成都市中心七八十公里的浦江和邛崃，经济又欠发达，因此房价就不会太高。

其次，一个区域的房价也会受到政策影响，如有没有大的规划布局。成都目前的区域发展战略定位为东进南拓北改西控，很显然其发展重心在东边，所以受政策利好影响，发展程度还相当低的简阳房价竟然高峰期突破了万元。而作为西控区域，虽然自然生态环境不错，适合居住，但像在浦江和邛崃，五六千还能买到不错的房子。当然交通也是很重要的一个因素，通地铁和轨道交通的地方房价肯定也比较高，如新津区虽然地盘小，各方面都一般，但房价也是高达1万元以上。

成都有一个非常特殊的区域，其房价目前和川内一些偏远县差不多，甚至还要低些。这个地方就是金堂，就经济发展水平而言，金堂早就是西部百强县，在成都三圈排名也是第二；就居住环境而言，金堂是天府水城花园城市，有山有水，非常宜居。但金堂的房价目前均价大概在6000多，甚至不及南充市下面一个贫困县营山县。如金堂恒大的精装房大概7300左右，而蓝光的精装房更是低到了6800多点，当地小开发商的清水房便宜的不到6000就可以入手，而零几年的二手房基本上就五六千一个平方。

金堂房价成为成都一个罕见的洼地，具有很高的投资价值，也具有很高的居住价值。主要是受水患影响，由于金堂县城位于毗河、中河和北河汇流处，到了洪水季节低洼地带容易受淹，这对房价起到极大的抑制作用。此外，金堂是目前成都位于不通轨道交通的县，虽然到三环路不到30公里，但交通还是不太方便，这也制约了金堂人口的流入。不过随着金堂大规模治理水患，预计未来几年能基本上解决受淹问题，加上金堂正在积极争取轨道交通，因此未来金堂的房价有很大上升空间。

成都周边县市的房价是多少？

以2021年时间线来看，我分近郊和远郊分别回答。

近郊即二圈层。

双流、温江、郫县、龙泉、新都。

具体价位如下图，双流龙泉偏贵，其次是温江、郫县及新都。

区域内的差异性也比较大，双流部分核心房源3万价格，龙泉当前好一点的品质盘也要上2万

温江的珠江光华新城比较火，优质新盘价格也基本在1.5万+，相比起来，郫县新都房价相对温柔，这也是和区位直接相关的。

三圈层中最低的价格基本是金堂，6K的均价。至于崇州、大邑、邛崃、蒲江、彭州、都江堰等西控区县房价也比较疲软，基本在6-8K左右徘徊。稍微贵一点的是新津和简阳，基本成交均价都上万，新津的花源更是由于区位原因，最近被炒到了1.5万+，区域之间的差异性很大。远一点的青白江（2.5圈层）受制于交通原因，之前爆炒过一波后，挤出了部分泡沫，基本新盘单价1万左右。

整体而言，成都二三圈层及近郊远郊的差距还是蛮大，成都城市规划中也把原来二圈层的卫星城地位给了如今的三圈层，融城圈越来越大是成都未来的趋势。

成都周边县市的房价是多少？

成都市房屋均价15000元/平方米，锦江区、青羊区等核心区房屋均价25000元/平方米左右，武侯区、金牛区、成华区等均价20000元/平方米，温江区、双流区等均价15000元/平方米左右，周边县市均价10000元/平方米。成都市及周边的房价是真的高。

成都市辖11个区、4个县，5个县级市。

11个区为：武侯区 、锦江区、青羊区、金牛区、成华区、龙泉驿区、温江区、新都区、青白江区、双流区、郫都区。

4个县为：蒲江县、大邑县、金堂县 、 新津县。

5个县级市为：都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、简阳市 。

简要说下周边县市的房价情况：

蒲江县房屋均价9000元/平方米，

大邑县房屋均价10000元/平方米，

金堂县房屋均价7000元/平方米，

新津县房屋均价10000元/平方米，

都江堰市房屋均价8000元/平方米，

彭州市房屋均价7300元/平方米，

邛崃市房屋均价8500元/平方米，

崇州市房屋均价8600元/平方米，

简阳市房屋均价9400元/平方米。

成都周边县市的房价是多少？

位于成都六环的广汉市，紧挨青白江区，离市中心也仅有半小时车程，但房价却是成都市区的四分之一。前几年成都商品房限购，涌入了一大波买房客，硬是把广汉的房价炒起来了，15年均价才3千，16年就5千了，最高飙升到8千+！后来经历了房地产泡沫，现在广汉的房价基本维持在6千以下，性价比还是很高的！毕竟交通发达，地理位置好，这都是我们的优势啊！