上海疫情期间个体工商户，可否要求私人商铺房东减免租金？

关于疫情期间租金是否可以减免的问题，其实在两年前就已经开展过一轮讨论了。最终的结果也是不了了之，原因就在于我们现在是一个完全的市场经济，不可能硬性地要求房东去开展这类的行为。最终所有开设企业或者租赁商铺的商家，或者个体工商业主都需要自己去承担疫情损失的风险。

出现了疫情风险，确实在一定程度上属于不可抗力的原因，也是一个系统性的风险。在疫情之下，其实绝大多数企业和个人，都是受损失方，除了个别涉及到疫情防控以及治疗药物的公司和企业，剩下所有的个人和企业都要受到一定的损失。在这两年的疫情中也已经充分地证明了。疫情会阻断物流的正常进行，疫情也会阻断人们的正常交流。那么最起码就是一些商铺的顾客会减少，商户的销售额会降低。

所以在此情况下，很多地方政府都想出各种的方法来降低疫情造成的损失。因为这些商铺、这些个体工商户，这些小微企业主，他们是一个社会中最基层的经济细胞，他们解决了大量的就业人口，他们对于社会的经济贡献也是巨大的，如果因为一场疫情而让他们一蹶不振，遭遇损失，那么未来对于整个疫情后的经济恢复造成的困难会加大。目前看来，相关部门给租客进行直接补贴，可能是一个更好的方法，而不是要求房东去减免租金。

所以我们看到这两年其实为了舒缓疫情所造成的，对于社会经济和小微企业主的损失，国家出台了各项的措施来进行扶持。其中有一点就是希望减免租金，或者拖延租金的支付。但是我们现在已经是市场经济了，最终我们看到的局面是的，如果由政府或者国企管理的那些物业或者商铺，有可能真的是减免了租金。但是对于私人或者一些私营企业控制的商铺，那么也只能进行引导，但是不能强制了。

在一定程度上，这些私营企业或者私人部门他们也遭受了疫情所带来的损失。那么这些商铺作为他们的投资资产，如果不能收上租金，那么他们的损失可能会更大。所以在这两年中其实商户减免租金的范围并不是很大，但是由于疫情的影响，其实加速另外一个趋势的到来那就是商铺越来越不值钱了，商户的出租率越来越低了，那么商铺的租金也是长久的不能涨了，而且还有下跌的趋势。

本来互联网经济的收入已经。让商铺投资变得逐渐无利可图，商铺租金的价格，其实上涨的可能性很小。现在已经看到买商铺不如买住宅房产，那么疫情的出现会加剧这个趋势的转换。所以这两年租商铺做生意其实是一个比较大风险的事。

未来如果真的需要租，商铺其实可以事先同房主进行约定，尤其是对于出现此类情况双方应该如何分摊损失，如果提前在协议中约定好了，那么就可以合理的进行减免，否则也只能看房主自己的意愿了。

上海疫情期间个体工商户，可否要求私人商铺房东减免租金？

上海疫情期间，我认为个体工商户可以要求私人商铺房东减免租金，但结局注定是悲观的。

1、上海疫情期间按下了暂停键，个体工商户无法经营的情况是由无法预料的新冠疫情这个不可抗力所引发的。既然有不可抗力这个因素，与房东签订的租赁合同可以灵活执行。考虑到商户的实际困难，有良心的房东会按租户的要求予以适当地减免租金。

2、假如个体工商户与房东签订租赁合同时，并没有把受到不可抗力时应当减免租金这一条写进合同里，那么是否减免租金则完全取决于房东的意见，不可强求。毕竟做哪一行都有风险，当你盈利时房东并没有参与利益分享，此时不减免租金也说得过去。

3、疫情期间，在上海的朋友已经品尝到了上海人的精致与小气。看到掉了一根茐追两公里都要去找回来的事情后，你觉得私人商铺房东会减免租金吗？

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上海疫情期间个体工商户，可否要求私人商铺房东减免租金？

政府应该对租私人商铺的个体工商户给予现金补偿才是合情合理的，不应该让房东负责减免。

上海疫情期间个体工商户，可否要求私人商铺房东减免租金？

既然你是经营就有利益风险，房东没有参于与你利益分享，你就风险利益独享。凭什么利益你独享，风险要共同承担呢。这是不是强盗逻辑吗。

上海疫情期间个体工商户，可否要求私人商铺房东减免租金？

可以协商，没法要求。

反过来问一句，如果今年行情好，个体工商户赚了大钱，会给房东额外的分红吗？

如果不会的话，那亏钱的时候也没理由找房东退钱。

商铺租赁都会签订合同的，除非合同上写明了遇到类似情况（如因不可抗力导致无法正常经营等）可以减免租金，否则都不应该要求房东减免租金。

做买卖不是做慈善，按合同办事是本分。

在特殊情况下，大家坐下来协商，房东愿意主动减免一部分，那自然很好，但这是情分，不能强求。

上海疫情期间个体工商户，可否要求私人商铺房东减免租金？

不要自找没趣，搞不好房东每个月还要还高额的贷款！你要是和房东处的还可以的，房东也不缺钱的，他也许会根据实际情况主动给你减免点。亏钱减房租赚钱那你也要加点房租吗？都不容易，各有各的苦！运气好租到集体或者公有商铺的那你就可以去申请！