土耳其里拉一年内贬值超50%，去那边买房是个投资好建议吗？

在2021年1月1日，1美元兑里拉的汇率为7.43，现在已经抵达15以上，里拉已贬值超55%以上，成为今年全球表现最差货币。但是之前土耳其央行还在不断降低利率，执行货币宽松政策，想刺激经济增长，但是这反而可能招来国际游资，尤其是索罗斯这样的资本，去狙击土耳其的金融体系，并且获利，土耳其危险了，要打一场汇率和金融保卫战了。

但是对于投资者来说，目前可能是最好的土耳其购房的时机了，虽然在高通胀的推动下，土耳其的房价也有了名义上的上升，但是也远远比不上汇率的下降程度。目前到土耳其购房的外国居民急剧增加，仅仅在11月份，外国人在土耳其购买的房屋数量为7363套，同比增加了50%。同时土耳其银行宽松的利率政策，让贷款利率非常低。对于手持外汇的外国人来说，这不就是最好的买入时机吗？

我们举个例子，假如房价原来为10万美元，可以换1座房产，现在货币贬值50%，以土耳其里拉计价的房产上升10%，这样算下来，外国投资者同样买这座房产，也只需要5.5万美元了，是不是太划算了。当然未来如果里拉汇率上升了，还能换回更多美元，那就是坐收房屋增值和汇率增值的双重好处了。

现在土耳其里拉的汇率下跌绝不是市场经济的自然反映，有可能是一场国家游资的阴谋。在12月17日，土耳其股市触及熔断，土耳其证监当局决定暂停股票、股票衍生品、债务回购市场的交易，也就是说金融市场暂时关闭，停止交易。其实这太像1998年东南亚金融危机了，索罗斯狙击泰铢以及东南亚国家货币的做法，最终导致这些国家汇率和股市双杀。国际游资最喜欢这种新兴国家了，金融管理水平不成熟，还不太敢干涉市场，怕影响了市场经济。

目前土耳其的情况很严峻，高通胀导致物价上涨，普通民众生活水平逐步下降，尤其是涉及到吃穿运行的基本生活类的商品价格飞涨。在首都的民众，生活成本一年来上涨了超过50%。这就是给大家反复提示的，在高通胀社会中，越是基础的生活物资，其涨幅越会更高。那么最终越是基层和更低一层的民众，生活就会愈发艰苦。

对于外国购房者来说，这确实是一次好机会，因为现在土耳其央行和证监管理机构都介入了，但是资本自由流动还在维持，如果成功购置土耳其里拉计价的大宗资产，等待未来恢复正常化之后，再出售可以赚取到高利润率。同时土耳其也没有太多的外汇管理政策，资金进出没有太多限制。长期来看，土耳其的经济仍然会向上增长，房价还是处于一个低位。

但是你敢去吗？最少我国民众不行，因为我国外管政策不支持外国购房，外汇无法出去。

土耳其里拉一年内贬值超50%，去那边买房是个投资好建议吗？

首先再次强调，土耳其里拉暴跌，是土耳其政府通过快速下跌的本币汇率，锁定境内外资里拉资金和资产的主动行为，俗称关门打狗！

外资进入土耳其，是要把外汇兑换成土耳其里拉，才能投资或者购买土耳其债券、资产和股票的。

年初一美元进入土耳其，换到八个里拉，投资土耳其股市，增值一倍，这八个里拉的原始投资现在变成了十六个里拉。

因为美国缩表加息预期，这十六个里拉的外资薅完了土耳其羊毛，要要套现走人回美国去了。

这个时候，如果土耳其汇率还是八个里拉兑一美金，那外资就喜气洋洋兑成两个美金回国了。

然并卵，土耳其政府让里拉汇率从八暴跌到十六。

这样年初进来的外资一美金，现在里拉资产虽然溢价增值到了十六里拉，可要套现的话，只能换回一美金！

等于土耳其政府用汇率工具薅了外资一美金的羊毛。

这是历史上第一次，一个发展中国家用汇率给境外热钱好好上了一课！

这是一个里程碑式的奇迹！

现在是外资去土耳其抄底里拉的黄金时刻，越快越好，一大波美元外汇正在蜂蛹而至土耳其！

土耳其里拉一年内贬值超50%，去那边买房是个投资好建议吗？

我滴天！现在的人的脑筋钻进房子里面出不来了？

在全球买那么多水泥砖头干啥？没看到美国正在用“反腐败”的招牌准备没收很多华人的财产吗？说什么要财产来源合法证明，这个证明有多难知道不？

美国还要裱糊他们的“自由民主”大旗，总要找一些高大上正能量的理由才做强盗。而土耳其……如果他们需要的话，会怎么样？

在中国，低成本开发产品的窗口期最多剩下三五年了。现在模具从业者的主力是四十岁以上的人，四十岁以下的人基本处于断档状态。其原因是又脏又累要求又高不要紧，问题是薪水近二十年没有大增长了。现在一个好的模具师傅也不过是万把来块钱，跟送外卖的差不了多少。

一旦从业人员数量急剧减少，薪水注定成倍增加，我的预估可能会涨到三五万（因为零几年的时候，模具师傅大概是七八千，而普工基本上是七八百）。到时候模具价格将涨三四倍（模具的材料成本大概为20%）。开发产品就不容易了。

现在全球经济低迷，越大的公司越困难。正是产品研发的大好时机，按照经验，产品研发的成功率大概为20%，只要有五分之一的成功，那就是成百上千倍甚至上万倍的收益都是可能的。比搞房子利润率高多了。

三五年以后，再也回不到低成本研发的幸福日子了。[捂脸]

土耳其里拉一年内贬值超50%，去那边买房是个投资好建议吗？

最好观望，

土耳其里拉一年内贬值超50%，去那边买房是个投资好建议吗？

是的