如何分辨房屋是“渗水”还是“漏水”？

导读：【答题主疑惑】如何分辩房屋是“渗水”还是“漏水”？

一般房屋墙皮返碱脱落最容易出现的地方找到了才能分辩到底是渗水还是漏水。

• 窗台墙皮脱落肯定是渗水（没水管）
• 靠近厨卫顶部位置出现墙皮脱落（有可能是渗水或者漏水）
• 厨卫门口墙皮脱落（返碱现象）

1.靠近厨卫顶部位置出现墙皮脱落，有可能是楼上的给水或者排水出现问题，这样的情况只能说是渗水。

如果是漏水就不止墙皮脱落这么简单，它会不停的流水出来。大部分情况都只是墙壁出现问题，顶部一般没事（原来的预制板房除外）。

举个列子：楼上面的厨房给排水出现问题，大部分情况都是你的厨房，下水管位置漏水厉害一点。时间太长了没有处理靠近厨房墙壁贵出现返碱现象。

因为都是现浇板，普通位置水是渗透不出来的。时间太长了，会有少部分的潮湿顺着墙根渗透。也就出现了楼上厨卫漏水，楼下住户的墙壁出现脱皮返碱现象。

2.如何分辩是漏水还是渗水？漏水的话敲开一点墙壁会有明显的水珠滴下来或者流水的痕迹。渗水是完全看不到水滴的，只是一片湿润。

楼上漏水的情况：你家楼上漏水，你家里接触的那一面墙壁，会在几天时间内快速的扩大湿润面积。渗水就不同了，几个星期甚至几个月都看不到，增加明显的湿润面积，也许是几年。

想要处理类似的问题只能是及时的找出问题，切断漏水源，一天两天是解决不了的。切断了漏水源，都还需要等很长一段时间，才能进行墙壁的维修施工。

等到墙壁内部潮湿部分完全干燥，返碱物质全部脱离墙壁。如果面积不是很大，可以考虑把那一处墙壁敲掉，进行新的抹灰处理，在进行腻子乳胶漆的维修。

小结：希望我的回答能够对你有所帮助，答题不易，如有不满意请谅解。最后祝你生活愉快工，作工作顺利！

如何分辨房屋是“渗水”还是“漏水”？

大家好，每天阅读几分钟，家居装修不用愁，刘智为你解忧愁。

家庭装修完毕入住后，可能会出现那样或这样的售后问题，而有些问题属于表面，只要简单处理即可解决，但有些属于内在眼睛无法看到的售后问题，处理起来相对较麻烦，因为需要找到源头方可彻底解决，不然采取的方法都是治标不治本的；比如房屋渗水漏水现象就必须找到源头方可彻底解决，那么今天就来分析一下，如何分辨房屋是渗水还是漏水？希望以下分析对大家在解决这方面有所帮助。

• 渗水是墙体的表面或其它部位没有明显的裂缝或漏洞，墙体的表面也不会存在水珠现象，但渗水的墙体表面湿度特别高，感觉冰冷冷的，时间一久渗水墙体表面会出现霉变、空鼓、脱落等现象。

• 漏水是墙体的表面或其它部位，能看到明显的裂缝或漏洞，而且墙体的表面会有水珠在滴，一旦漏水，墙体的表面会快速湿透，而且需要其它材料去接滴下来的水，漏水能使墙体快速渗透粉化，降低墙体表面材料的附着力。

渗水的原因:

原因一，外墙防水层没有做好。一旦出现下雨天，雨水会通过墙体的缝隙渗透到内墙，从而使内墙出现霉变现象。

原因二，楼顶防水层没做好或年久失修。因为防水层也是有一定的使用年限，超过它的使用年限防水效果就会大大降低，这时不维修的话也容易出现屋顶渗水现象。

原因三，阳台、卫生间等其它区域在用水时，打湿墙体或地面渗透到其它区域。这种情况如果不是长期，一般不会影响到其它墙体，有一点点渗水，通过时间或空气温度能自然干透。

漏水的原因:

原因一，屋顶年久失修出现裂缝。如果碰到下雨天，室内顶部会快速湿透出现滴水。

原因二，预埋了劣质水管。越便宜的水管使用年限越低，而到了使用年限我们未更换就会出现水管开裂，从而长期出现滴水现象。

原因三，预埋在地面的水管，由于挤压出现开裂。这种现象也有些发生，主要是因为预埋在地面没有用水泥砂浆密封，直接铺在地面材料下面，很容易出现挤压开裂。

• 如果是预埋在墙面或地面的水管出现问题，这时就要看渗水位置，哪些区域有水管，因为渗水容易向其它位置渗透；如果是漏水，一般就在漏水点周边位置；当找到源头以后，将破损的水管切掉，重新接一根即可解决问题，接完管以后一定要做打压测水试验，看水管是否还存在漏水渗水现象，如果原先预埋的水管质量普通，建议打压时打两个点就可以了，不然还会造成原先预埋的水管出现开裂现象。
• 如果是屋顶与外墙出现细微渗透，只需在表面刷一层具有渗透的防水胶即可，它可以填补细微的裂缝，从而避免下雨天出现渗水现象。
• 如果出现的是大裂缝，那么就会出现漏水现象，这是必须将漏水区域基层铲除，打磨再做造毛处理，在刷一道具有渗透功能的防水胶，然后在上面铺两层防水卷材，在铺第二道卷材时，必须使第一道卷材干透后再施工第二道。

个人观点:漏水与渗水最直观的分辨方法是漏水表面会有水珠现象，渗水表面一般不会有水珠；而解决方法都必须找到源头，不然治标不治本；维修完毕后必须检测漏水、渗水现象是否消失？

结束语:关于如何分辨房屋是漏水还是渗水的问题，刘智为大家分析了什么是渗水与漏水及原因和解决办法，最后还发表了一下个人观点。希望以上分析对大家有所帮助，如有不到之处请多包涵，同时也欢迎大家提出自己的宝贵意见与建议，供大家学习参考。

文字:个人原创，头条首发

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如何分辨房屋是“渗水”还是“漏水”？

渗水，漏水，当然是有明显的区别。

渗水，顾名思义就是水慢慢的晕染过来，通常是一面一面的，或者一大片一大片的。如果墙壁长期处于潮湿状态，很快就会产生黑色的，发霉的污点。再严重一点的，甚至会“长毛“”也就是霉菌。渗水主要是发生在墙角，可以是顶部墙角，也可以是底部墙角。尤其是贴近卫生间的墙壁，极易发生渗水。

解决办法是：敲到防水层重新做防水，或者直接把外墙表面拔掉，在渗漏那片区域做防水，或者直接省事，在内外墙处各刷一遍防水，但是不敲掉墙表面的做法都不是长久之计，最多半年可能继续渗漏。

漏水，就是有非常明显的水滴，水漏，或者是水流落下来。如果业主居住在顶楼的话，漏水出现最多的是在下雨天，尤其是暴雨天。当然如果不是顶楼，那漏水的情况多半是楼上住户水管漏了。当漏水结束以后，会在墙上留下明显的漏水的痕迹，以漏水点为中心，墙皮会脱落下来，形状非常像地图。

一般来说，屋顶渗漏常见以下几个问题：防水层质量问题引发开裂、防水层老化而引发开裂、人为破坏防水层、或是结构裂缝等；第二步，选择处理办法，常见的处理方法有：在原有防水层上进行修补、整体做防水等；第三步，选用品牌的防水材料，施工时一定要细致、全面，以防止再次漏水。

如果楼上发生漏水事故，可以与楼上业主协商或通过物业、居委会等协调解决，查明漏水原因，然后商讨解决办法。如果经专业人员勘察，漏水确因楼上业主导致，楼上业主又不肯处理和赔偿，楼下业主可以通过法律途径维护自身的合法权益。

如何分辨房屋是“渗水”还是“漏水”？

多谢邀请！

如何分辨房屋是”渗”水还是漏水，是这样的，所为房屋的是瓦盖的，不是瓦盖的屋就叫楼房。又如何分辨是渗水还是漏水呢？如果是渗水就是没有看见水滴下来，但见到瓦底下有湿的形像叫渗水。又如何分辨是漏水呢！漏水就是下大雨屋里面有水滴下来就是漏水。

如屋大雨时遇到漏水监时的办法就是在漏水处轻轻把瓦移动联接多一点即可。如是多处漏水以后还是重搞为好。

如何分辨房屋是“渗水”还是“漏水”？

查看房屋渗水或漏水问题，先看天气，要是好几天都天晴，还在滴，滴的水未减少那就是楼上的问题了。要是每天都是下雨的话，想要早点查出来，就跟楼上的业主沟通一下，停水观察几天，看看水滴是否减少或不滴。

如何分辨房屋是“渗水”还是“漏水”？

看水印，漏水是管道坏了，渗水是外界的水流到你家