为什么现在大量的房子卖不出去，价格却不降反涨？
有一年橘子大丰收，收购商却把橘子价格压到几毛钱，根本都不够农民种植的成本的。农民一怒之下，把橘子全倒了，为什么？
1932年，美国正处于大萧条时期，一边是大量群众吃不饱穿不暖，一边是600多万头猪被扔进密西西比河，大量的牛奶倒进海里，都是宁愿扔了也不送给穷人。为什么？
其实这两者跟题主的问题是一个概念。
房子的价格不可能降的，不是因为它的价值本来就有这么高，很大程度这个高价被炒起来的。如果此时降价，已经买房的那些业主担心房子未来会贬值更多，所以会想办法抛售，抛售的人多了，就会形成市场恐慌。房子价格如果一味下跌，那么那些建筑、钢材又卖给谁？做工程的包工头和农民工，甚至是建筑设计者，会有很多人因为行业不景气而失业，这又会造成社会的不稳定。
最根基的，是房地产商的土地是从政府手中中标得来，再建造房子。这里面的成本在其中，是不可能也不会容忍房子价格下跌很多的。
买涨不买跌是买家的心理。作为房地产商，当然知道买家心理，所以更会在价格上做到严格把控。甚至许多楼盘一开就有许多人争相购买，那很多人里面，其实也还是有些是开发商找去的托。
房子卖不出去不要紧，反正房子的价格高高在那儿，就算卖不出去也不会抛售，因为会乱了市场节奏。
看看现在农村自己造一座房子的价格吧。50万已经可以造得很像样了，而城市一平房要多少钱呢？这其中的高溢价，城市因素之外，还是有很多利益共同体在里面的。
短期来看，房产价格不会下跌很快，但是房地产始终是有这个泡沫在里面。只是我国毕竟不是资本主义市场，国家会来调控。
当看不见的手和看得见的手两手把控，你不应该担心房子卖不出去怎么办，也不要期望房子会降到人人都买得起的低价。如果你对房子是刚需，那么趁价格到了你的心理价位，也买得起，那就买了吧。如果是作为投资用，我还是双手支持国家“房子是用来住的不是用来炒的”这一国家政策口令。
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