杭州的房价会下降吗？

杭州近几年的房价不会下降，而是稳中上涨。

2021年春节后就迎来了一波上涨，尤其是优质次新房和学区房，涨势凶猛，房东100万元、200万元的加价。加上不良中介从中推波助浪，这波行情涨得厉害。

2021年2月27日，杭州市调控政策出台，満2改5，使得满5年的房东纷纷调价上涨。

目前虽然杭州巿住建局找中介机构谈话，也下了几百套不良挂牌。但上涨趋势已经形成，一下子是压不下来的，房东不肯降低价格。而略微会少降一点的是没有学区房的老破小房子，急需出售的，房东才会降低一点点。

会上涨的原因：

一、杭州自G20后，进入了高速发展阶段，各方面都进入了快车道，发展潜力巨大。

二、杭州2022年要开亚运会，又将迎来大发展的机会。

三、杭州上市公司多，私企发展趋势继续扩大。

四、每年大批优秀人才进入杭州，2020年43．67万人进入，据全国为首。

总之，杭州进入了全国大都市圈，高速发展时期，短期房价下降几乎是不可能的，稳中有升，涨的慢一点，就已经是很好了。现在二手房市场很活跃，每天300多套的成交量，杭州的房地产市场兴兴向荣！

杭州的房价会下降吗？

会！一定会下降！

但是……不要抱太大希望。房价下降的速度主要看生育率下降的速度，两者成互冲关系。

放到长长的时间轴线上你就能看到两者的互冲关系。从2016开始房价在资本推动下如旱地拔葱连续涨停，下半年出生人口开始下降。接下来的事大家就都知道了，肪➕连创新高，生育率断崖式下跌📉。终于发现，非菜是不是割的太猛了一点。好了，蒸车组合⭕出来了。这边，二汰，三汰，四汰！！！那一边限戴！舫票，咬号！能怎么来就怎么来。接下来就看有没有催生效果了，如果没有效果的话蒸车的力度加大可能性很大。

不过，不要抱太大希望。据说肪➕就像熊兆，谁都希望他掉。关键时刻拉一拉就又拉上去了。里面的原因其实真没啥好说的。

杭州的房价会下降吗？

二手会降，一手政府指导，商办看开发商和位置有的促销有的涨价，小产权已经明确没前途……商品房有波动起落落正常，政策性住房看后续政策，房住不炒，支持短期降价挤泡沫，未来还是看涨杭州，只是需要耐心。

杭州的房价会下降吗？

现在只要认真的考虑一下杭州现在的房价，为什么上涨？为什么上升就可能得到明确的答案？现在只要认真的考虑一下杭州现在的房价，为什么上涨？为什么上升。就可能得到明确的答案？杭州现在因为有淘宝，支付宝，和没有上市成功的蚂蚁金服的支持支撑，因此杭州对全国各个省市的优秀人才人口的吸引，吸收，吸释是非常强烈的，很多优秀的年轻人希望进入淘宝，天猫这样的公司去就业发展，因此给杭州带来了大量的人流，物流，财流，杭州的经济得到了飞快的发展，从而带动了房价的上涨上升，这是相互相成的局面，但是我们真正现在看一下杭州的经济发展的蓝图，没有淘宝，天猫发展杭州将一无所有。因此杭州还有什么可以让我们留恋的地方，还有什么让我们可以实现自己的创业梦，就业梦。只要认真的想一想，除了这些杭州什么也没有，没有真正的发展潜力，没有很多的上市公司可以支撑杭州现在的高房价，现在大量的人才人口涌入所带来的就业机会和生存发展的空间。现在我们可以想一想，淘宝，支付宝他们现在也在走下坡路，淘宝的生存空间。由于京东和拼多多的竞争也出现了发展的瓶颈，现在淘宝还没有跟上短视频发的这种快车道，被直播带货的这种新兴的短视屏媒体所代替，淘宝天猫的发展空间得到了大压缩下降，因此在杭州的淘宝，天猫，支付宝的发展空间困境，就是杭州经济发展的困境，所以杭州的房价只是在前期有淘宝快速发展，带动了大量人流物流的进入，催生了高涨的房价。由于淘宝现在发展遇到了困境，杭州因此经济也出现了聚家的困境，它的高房价一定不可持续，高速的发展在未来的市场行情之下，一定会出现市场饱和又加无视房子的变现能力，流动性流通性会大大的降低减弱，因此，现在这种疯狂高张的房价一定会下降下跌下滑到他真正居住的商品房的价值，价格的区间。因此杭州这样的城市房价短期的疯狂的无限制的恶意炒作，疯狂的上涨长什是充满了泡沫威胁和危机的，房价中的水份现在是非常巨大的，因此国家对杭州出台了一系列的有针对性的政策打击恶意炒房，哄抬房价的行为，一定会使杭州的高房价出现巨大价值价格的下降下载下滑的。

杭州的房价会下降吗？

作为杭州人，见证了杭州房价的快速上涨，对于杭州的房地产行情还是有一定的了解的，对于杭州的房价，我个人认为不会下降，但是上涨的速度可能会比较慢。对于房产价格，决定的因素主要有人口、金融、土地等三个主要指标，而杭州在这三个指标上都比较有优势的，推动了杭州房价的上涨。

1、从人口数量来看杭州房价

受到2016年的G20峰会以及2022年亚运会的利好影响，杭州的城市建设取得了很大的进入，同时杭州还充分利用自身的产业优势，搭配良好的人才政策，吸引了大量的优秀人才来到杭州，使得杭州常住人口数量取得了很大的增长。

特别是在2019年，杭州市常住人口增加55万人，位居全国第一，排名第二的是深圳，快速增加的常住人口给杭州的房地产市场带来了强大的购买力，新到杭州的人就有可能会选择购房。

2、从金融政策来看杭州房价

杭州是长三角区域重要的城市之一，经济非常发达，金融行业也非常发达，国内大部分的银行都已经在杭州设立了网点，对于杭州市场是非常重视的。从这个侧面也可以看出杭州的金融市场非常发达，有了强大的金融支持，房地产行业发展的资金来源就会比较稳定，能够推动房价的上涨。

3、从土地现状来看杭州房价

杭州连续多年在土地出让金额上全国领先，近几年来土地出让总金额不是排名第一就是排名第二，如此高的出让金额使得杭州成了国内房地产企业必争之地，大量房地产企业进入了杭州市场，加上杭州近几年快速的发展，对于杭州的房价是有很大推动的。

综合以上几点来看，未来杭州的房价会呈现逐步上涨，杭州房价出现下跌的可能性是很小的。

大家好，我是老徐，一个在努力奋斗的金融民工，请大家关注我，共同探讨财经问题！

杭州的房价会下降吗？

我离开家的时候，杭州五百万人口，现在一千一百万，每年人口流入排名前列，你问这个问题，本身说明你要来杭州。

所以，你觉得呢？