小区物业为防止不交物业费，把电梯安装刷卡系统，每户只能到自己的楼层，合法吗？

【小区物业为防止不交物业费，把电梯安装了刷卡系统，每户只能到自己的楼层，合法吗？】

物业公司没有权利在电梯安装刷卡系统。小区的公共区域，管理权力在于全体业主。由业委会召开业主大会，业主户数和面积双过半，才能算通过。只有业主大会通过了，物业公司才可以安装电梯刷卡系统。反之，业主大会没有通过，物业公司安装了，就是不合理，不合法，业委会有权要求物业公司拆除。

小区物业为防止不交物业费，把电梯安装刷卡系统，每户只能到自己的楼层，合法吗？

巨婴我一下子就想到了这个词，小区物业为了防止不交物业费，把电梯卡安装只能到自己的楼层，这是一个非常高明且有效的做法，对于那些不交物业费蹭电梯的人是当头一棒，打的好。

我们都知道，物业费，电梯费，这是我们应尽的义务，我们只有交费，才能享受到服务，所谓巨婴就是一种喜欢不劳而获的，喜欢占便宜的，喜欢不尽义务却要享受权利的，所以他们才觉得电梯这么做很怪异，因为影响到了他们白吃。

这个题主询问这个行为是否合法？实际他的潜台词就是不合法，也可以因此推定，这个题主就是那种不交物业费电梯费的巨婴，因为按户上下电梯，不交钱就不方便了，所以他们才这么提问。

作为我们正常履行交费义务的人是不会这么提问的，因为我们交费是天经地义的，我们交费履行义务，享受权利理所应当，根本就不会考虑别的楼层怎么回事，我坐电梯，方便的回家上下楼，很简单的。

所以建议题主这样的人，要及时交费，履行义务，这样你才能更好的行使权利，不劳而获的思维省省吧，别做巨婴，赶紧长大。

小区物业为防止不交物业费，把电梯安装刷卡系统，每户只能到自己的楼层，合法吗？

凡是涉及到收钱钱的都不合理合法，私自装改电梯用途属于违法犯罪的行为。如果说一个封闭小区管理成你所说这个地步的话，那恭喜你们离爬楼梯的日子不远了。小区的公共设施都靠刷卡来维持正常运行了，说明小区业主大获全胜，物管公司无利可图也该走了！只有你们各走各的路各爬各的楼梯，垃圾老鼠苍蝇遍地都是，有了特殊的气味大家都认为合理合法了。大家都自由了没有任何管理约束机制想怎么样就怎么样，也没有人找你们拿钱钱了。现在特别是区县乡镇级封闭式住宅小区是最难管理的，小农意识和自由赖散是最头疼的事。

小区物业为防止不交物业费，把电梯安装刷卡系统，每户只能到自己的楼层，合法吗？

物业公司安装“梯控”是否合法，得从多方面来看！

一、“梯控”是不是小区交房标准？如果是，那就毫无疑问是合法的。这样可以提升小区的档次，方便小区的物业管理！

二、“梯控”如果是在交房后，由物业公司加装的 ，那就要看是否获得了业委会同意，并且这种涉及面为全体业主的，应由业委会发起，召开业主大会，由业主们投票决定是否加装，否则，无论物业出于什么目的，加装“梯控”均违法！

三、“梯控”通过科技手段控制乘梯人进出、到达楼层，本是好事，提高了安全系数，无可非议！但是，一旦将此举与业主是否拖欠物业费捆绑一起，以阻碍业主使用电梯为手段，胁迫业主缴纳管理费，以达到提高“收费率”的目的，这种做法不但涉嫌违法，而且很危险！一旦发生重大意外事故，导致造成严重后果的，当事人还要承担刑事责任！（电梯是该物业的配套设施，购房者从购房的那一刻起，就拥有了对电梯的所有权和使用权，这个权利是神圣而不可侵犯的！）

小区物业为防止不交物业费，把电梯安装刷卡系统，每户只能到自己的楼层，合法吗？

电梯是这个单元全体业主共有的财产，试问一下:别人未经你的同意，在你的财产上动手脚，限制你的行为，你认为合法吗？法律会允许吗？

小区物业为防止不交物业费，把电梯安装刷卡系统，每户只能到自己的楼层，合法吗？

这肯定是不合法的，通过限制他人自由活动的空间来強行索要物业费，一定是违背了物业服务的宗旨，也颠倒了物业服务与管理的协作精神。将物业服务强制变成物业管理，使其功能发生变化，剥夺了业主的生存空间自由的权力。也颠倒了业主委员会和物业公司的地位，容易激化业主和物业公司间的矛盾。下一步的发展，必然是业主委员会及业主驱赶物业公司，形成更大的社会矛盾。

物业公司提供物业服务后，部分业主不缴纳物业管理费，这里面有多种原因。比如物业公司只收钱不服务；物业公司人员素质低下，无法提供文明礼貌的服务；有的物业公司，把自己整的像个黑社会组织，引起大部分业主反感。这几年物业公司受到的诟病很多，很多业主呼唤取消物业公司，由社区和街道、业主共同负责物业服务。物业公司应该更多的自我反省，自我检讨自身的原因，而不是为了收费，不择手段，甚至通过限制业主自由出入来强迫收取物业费。

况且，对业主享受了物业服务而不交物业费，民法上有救济途径，物业公司可以通过人民法院依法追回物业服务费。现在在法律之外，再设立一个强迫的私力救济途径，显然与民法的精神相违背，这是践踏法律的行为。

物业是服务，不是管理。用业主的话讲：我们花钱请的是公仆，是服务人员，而不是爷爷娘娘，来充当我们的管家。因此，物业公司应摆正心态，摆正位置，靠优质的服务来赢得广大业主的认可与青睐，才能融洽公司与业主的关系，物业公司才能长久。