2020年4月，你觉得三四线房子现在能买吗？刚需？
已经说了是刚需，那就意味着不买房就得租房住，或者没房住，这种情况下还是应该买的；这个和你在哪个城市无关。但就经济发展来讲，三四线城市的房子增值会少一点、价格波动可能会大一点，如果是自住刚需的话可以买，但是投资型的话就不推荐再加大购买了！
2020年4月，你觉得三四线房子现在能买吗？刚需？
住房的刚性需求大致可分为三类，1.租房感性需求；2、融资租赁刚性需求；3、全款买入住房刚性需求。
人们对于刚性需求的理解存在很很多的差异。认为只有买了房子才解决了刚性需求的问题。这是长期以来国人对于家、住房传统思维的理解不同导致的。
随着房价的不断上涨，以及生产要素结构的变化，对于住房刚性需求的理解是时候做出适度调整了。
虽然笔者对于房价整体上移的观点不变，但是2020年受国内疫情影响以及全球疫情演变的影响。购房情绪的波动必然带来房地产价格的波动。建议三四线城市的购房刚性需求者，以观望为主寻找相对低点入手。
1、住房刚需不是以买房的意愿为基础。人们常常以自己的意愿和喜恶，当做绝对的需求，这是不对的。经济基础决定上层建筑，对于住房的刚性需求，应当立足于自身的经济条件和长期的经济规划。
2、解决住房刚需的途径，购房不是唯一的途径。特别是年轻人肩负着成家立业的压力，或者正在经历创业的煎熬。短期来看，创业者选择租房应该是比较务实的选择。
3、融资租赁盘活家庭及个人财产流动性。融资租赁住房最常见的就是贷款买房，从贷款买房的本质看，贷款买房属于租赁的范畴。这种选择的好处是盘活了家庭及个人的资产流动性，给个人和家庭生活注入了更多的活力和弹性。
4、全款买房突出费效比。这个费效比不是指买房子的投入与获取住房条件的比值得。而是整体家庭财产结构的搭配，从而获得家庭的整体舒适度和轻松愉悦感。
2020年4月，你觉得三四线房子现在能买吗？刚需？
同意楼上的深度回答，正解！[赞][赞][赞]购房有风险，投资需谨慎。不知你如何看待这句话的？房屋的基本属性是居住，是用来住人的。特别是在三四线城市，市场供过于求，如果确实刚需，再找到适合自己的房子后，就趁早果断出手吧！
2020年4月，你觉得三四线房子现在能买吗？刚需？
这至少可以分三个维度。
第一个维度是从全国横向比较来说，三四线城市的房子和一二线城市相比，保值增值的可能性逐级递减；
第二个维度是投资VS刚需。投资肯定首先高层级城市，刚需则涵盖小孩教育、大人工作生活落户等一系列实际需求，那在当地没有房子，也是很不方便的。所以，如果是刚需，可以买1套，投资的话不建议；
第三个维度是时点。即便是刚需，不同阶段买入，价格和涨幅也有很大不同。今后楼市大概率走结构性路线，即不再普涨普跌，而是有的城市涨，有的城市跌。而同一个城市内，不同的板块表现也不同。
如我所在的三线城市（又说弱二线），学区房、大品牌开发商的房子近年都是稳中有增，特别是学区房，涨幅非常大。
所以，三四线买房不能一概而论。
同时，今年受疫情影响，下半年怎么走也说不好。
2020年4月，你觉得三四线房子现在能买吗？刚需？
看个人所需及工作要求吧，如果银行放贷已经很宽松了，就说明房产市场非常不错，客涌动很好，并且房价也一般呈上涨趋势。如果银行放贷很紧张的话，就说明市场的风险很大，而且房价也呈下跌趋势。
现在买新建住宅区的房子，时机不好说，因为房地产开发商都处于资金套牢阶段，如果，国家持续房地产紧缩政策，那开发商肯定只有降价才能销售房子。但已经建成的，且处于比较好地段的房源，甚至是2手的，只要是靠近市中心地段的，房价绝对不会跌，因为这些房源属于刚性需求，所以，价格只会涨绝对不可能跌。建议，你考虑靠近市中心的房源，哪怕是2手房，也比新建住宅小区，要保险。
另外，一些靠近公园、溪流、江河的风景房，性质和市区房一样，价格比较坚挺，可考虑作为备选。当然，首选还是市区中心房源。
2020年4月，你觉得三四线房子现在能买吗？刚需？
三四线房子有必要买吗？本人从事一手房、二手房销售多年，有以下观点，仅供参考。
房地产有一个十分有意思的现象，买涨不买跌。如果房价在一段时间内持续的走低，价格越低，买的人越少。但是如果房价在短时间内大幅上涨，人群就像打了鸡血一样，争先恐后的加入买房大军，价格越高，涌入的人群越多。
货币化棚改，这句话可能有点难理解。拆分一下，棚改通俗点来讲就是拆迁。拆旧房建新房，旧的拆掉，原地建新的，而货币化呢，就是取消就地安置，用货币来补贴。大白话来讲，就是拆掉你的旧房子，再给你一大笔钱。你拿了拆迁补偿款，自然就会掉头去买房。人群买房刚需？多拆几个就有了。
造成了如今三四线城市房价的飙升。那么现在三四线城市的房价该不该入呢？这个问题要理性的去看待了。
买不买三四线城市，首先要看自身的需求。如果你是本地生活 工作，那么房子对于你来说，那叫刚需。不管以后涨还是降，你首先要买一套，作为你安身立命的住所。
如果你是打着投资的想法去买房，那我劝你还是谨慎一点。在三四线城市的房市，有个很有趣的现象，叫冰火两重天。新楼盘异常火爆，二手房无人问津。很多房子挂了三四个月，打来的电话寥寥无几。商品价值增长都建立在交易量之上，房价把购买力榨干之后，想要出售二手房找人接盘大赚一笔，你要靠一线城市的人们回三四线养老吗？
真有闲钱，建议去投资二线城市房子，房价既没涨到一线城市那么高不可攀，同时又有稳定的升值空间，作为投资，是一笔合适的买卖
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