《水浒传》中，武大郎穷吗？为什么还能住楼房？
这个问题太有意思了。
回答这个问题，即不能根据正史，也不能根据野史，更不能根据《金瓶梅》等其它文本任意发挥。即然题主问的是《水浒传》中的武大郎，那就只能从《水浒传》原著中寻找相关论据来分析解答。
一、武大在阳谷县确实住的楼房，但产权并不是他的。
武大郎在阳谷县住的楼房，产权并不是他的，而是他租赁的。
《水浒传》原著中，曾有两次提到武大住的楼房。第一次是武松打虎以后当上了阳谷县的都头，在街头碰到了不久前从老家清河县搬来阳谷县的同胞兄长武大。武大说：
我近来娶得一个老小，清河县人不怯气，都来相欺负，没人做主。你在家时，谁敢来放个屁？我如今在那里安不得身，只身搬来这里赁房居住。看见没有，是赁（音：吝）房居住。也就是租人家的房子。
第二次提到租房，是回到家里，介绍嫂子潘金莲时提到的。
却说那潘金莲过门后，武大是个性格懦弱依本分的人，被一帮泼皮无赖不时在门前叫道：好一块羊肉，倒落在狗口里！因此武大在清河县住不牢，搬来这阳谷县紫石街赁房居住，每日仍旧挑卖炊饼。可见武大住的楼房并不是他的。这就说明他并不富裕。
二、与底层百姓相比，武大也不算贫穷。
武大只是一个人做生意，自己做炊饼自己沿街叫卖，家里屁股大个地方，只有一口锅，属于是小本生意，想挣大钱是不可能的。但他毕竟是商人。是商人兜里就有流动资金，只是或多或少而已。所以他的生活水平应该是比上不足，比下有余。与平民百姓相比，应该属于中下等水平。算不得过分贫穷。
三、按书中所写，武大和潘金莲两口子的小日子，过得还算挺滋润的。
武大住的是二层小楼，楼下是厨房和装杂物的房间，楼上是卧室。武松来了以后，嫂子潘金莲就把一楼装杂物的房间腾出来，给武松住。她和武大夫妇住二楼。
那时候的普通百姓，肯定没有去外面酒店吃喝的条件。武松第一天来到，武大就出外买回酒食盛情款待。时隔几天，武松看见嫂子这么照顾自己生活，还特意买了一匹彩色缎子送给嫂子，潘金莲高兴的不得了，没等武大回来就买来酒菜，在武松房里二人喝酒聊天。
这些过程都说明，武大的生活水平还是可以的。
结语：
1、武大住的楼房是租赁的，自己并没有楼房，无论如何都不算富人。
2、武大的生活水平与普通百姓相比，属于中下等水平。
《水浒传》中，武大郎穷吗？为什么还能住楼房？
《水浒传》中，除一百零八人之外，比较有名的，恐怕就属武大了。武大者，打虎武松嫡兄也。武松因打虎名，武大则以武松之兄而名。凡读过《水浒》的，你可能记不住轰天雷凌振、圣手书生萧让、金毛犬段景柱，但忘记了武大绝无可能，尽管整个《水浒》中此兄戏份并不多。要么说出名绝对是个运气活儿。说到运气，武大的运气还真不好说。说他运气好吧，“身高五尺、面目狰狞、头脑可笑”，行为猥琐，同他的二弟武松比起来，反差可不是一星半点；说他运气差吧，却有一个顶天立地的同胞弟弟，多方照顾他周全，无人敢欺。更为暴棚的是，他还娶了位如花似玉的大美人潘氏金莲。这潘氏可是不得了的人物，中国古典“五大名著”她居其二，其中《金瓶梅》中她还是妥妥的女一号，厉害吧？武大得妻如此，那是做梦也要笑醒的，不惜从老家清河搬家到阳谷躲避骚扰也是值得的！可是，运气这个东西也是最靠不住的东西，它有一鲜明特点，就是“转"。所谓乐极生悲、否极泰来、时来运转，说的就是这个理。还说武大，本来找媳妇难之又难，却“天上掉下个潘妹妹”，娶了大户人家使女潘金莲。潘氏因美貌常遭大户主人骚扰，不堪之下向主母告发。积怒之余，主人将其下嫁给“三寸丁谷树皮”武大，这当然带有强烈的惩罚意味。时值武松遭官司外逃避祸，失去了二弟强有力的安全保障，武大哪有力量应对小户美妻所招来的蜂蜂蝶蝶，无奈之中，只有一躲了之，携妻迁家邻县平谷，赁屋居住，每日挑卖炊饼度日，直到兄弟重逢。说到这里，题主的问题基本上清楚了。武大包括武松都没钱，一个挑担卖炊饼的小商贩赚不了大钱，只能维持生活。但也不能说很穷，毕竟平民百姓大都过这样的日子。从武松在柴大官人庄园的窘迫情形看，二哥口袋里也不宽裕。到平谷后，武大和潘氏所居房屋也是租的，可能当时房租不比现在，所费不多，否则凭武大的收入，是万万承受不起的。
《水浒传》中，武大郎穷吗？为什么还能住楼房？
在我们普通的认识中，水浒传中武大郎就是个“穷矮锉”的代名词，一个长像丑陋的怪胎，但只要你认真品读《水浒传》你会发现你错了，武大郎虽丑却是个小土豪，远比大多数人小资。
根据水浒传的记载，在宋朝一个有专业技能的人员一个月的工资是两贯钱。有技能就属于专业技术人员，工资应该高于社会的平均工资。武大郎的收入呢？武大郎每天可以卖出300个炊饼。按照每个炊饼三文钱，武大郎每天营业额900文钱，按照饮食行业百分之五十的利润计算，差不多干四天就可以抵上一中级白领一个月的工资。
大郎和武松重逢之后，二话不说置办酒肉，给自己的亲兄弟接风洗尘，之后的生活更是大鱼大肉不断，这样的生活潘金莲也是见怪不怪，我们可以知道这不是武大郎打肿脸充胖子，这就是他们的平时生活，这样的表明他家衣食无忧，家有余钱。
这小楼，待客、吃饭、住宿都在二楼——武松初来，潘金莲“叫武大请武松上楼，主客席里坐地”，饭菜“安排端正了，都搬上楼来，摆在桌子上”；武松搬来住，武大请人“楼上整了一间房，铺下一张床”；武大、潘金莲的卧室也在楼上，“那妇人却踅将归来，到楼上看武大时，一丝没两气，看看待死，那妇人坐在床边假哭”。上面原文，从这些细节看，武大郎家房子面积不会很小：楼上至少是两室一厅；还是一个临街的二层小楼，一楼有个客厅和厨房，还带一个比较宽敞的院子。二楼则是他们俩的卧室，以及至少一间偏房。加上洗澡的屋子，潘金莲的梳妆台加起来，这房子至少有200平以上。同时那年代没有按揭贷款一说，可以确定是全款付清的，即使出租，租金也绝对可观，光是这一条，武大郎放在当今社会，也是真金白银的土豪呀。
后来当郓哥被王婆打了之后，为复仇郓哥将西门庆和潘金莲之间的事告诉了武大郎，为了表示感谢，武大郎将两贯钱送给了郓哥，两贯钱可不是一个小数目，按现在中级技术人员工资，已经过万了。武大郎出手这样阔绰大方，唯一原因:老子不差钱。要知道这些钱财可以保证一个宋朝百姓很长时间的开销。
综上，你看武大郎穷么？反正比我富。
《水浒传》中，武大郎穷吗？为什么还能住楼房？
武大有养家的手艺，会做炊饼，武大还有个优点，勤劳。一个会做熟食的勤劳人是不会贫穷的！
武大先头有个娘子，丢下个女孩迎儿。如果武大很穷，相貌矮矬是讨不到娘子的！
潘金莲日常没事，一日三餐吃饱了就是打扮光鲜，站在帘后，露出一对尖尖趫趫小脚，招蜂引蝶。
潘金莲在王婆家做针线生活时，喝了酒回家，武大也吩咐潘金莲明日带了酒食回请王婆，不要光吃人家的。第二天，潘金莲去时就把与王婆钱让她买酒食。
武大如没闲钱，潘金莲也不会天天打扮光鲜，武大也不会让潘金莲回请王婆。而且书中描述的潘金莲跟了西门庆后，并没有什么贪图他钱财的意图，就是一味好色偷汉子。当然要说武大很富贵也不会，武家兄弟父母早亡，武大带大兄弟很不易。关键是武松不是个省事的，不知惹了多少祸事要武大去擦屁股，银钱自不会少花。武大在阳谷县见到武松时就说：
【我又怨你又想你，怨你时，当初在清河县里要便吃酒醉了和人相打，如常吃官司教我要随衙听候，不曾有一个月净办，常教我受苦，这个便是怨你处。想你时，我近来在清河县取得一个老小，清河县人不怯气，都来相欺负，没人做主，你在家时，谁敢来放个屁，我如今在那里安不得身，只得搬来这里赁房居住，这个便是想你处。】
所以武大靠小买卖生活，要养家糊口，外带管这个爱惹事的兄弟，手上多余的钱是没有多少。后来娶了潘金莲，又爱打扮，还搬一次家，手上还是没什么钱，所以到了阳谷县是赁房居住。只要潘金莲不惹是生非，武大会慢慢奔小康。武大后来最朴素的愿望就是：攒钱为武松娶一房老小！
可惜武大的愿望没实现！
《水浒传》中，武大郎穷吗？为什么还能住楼房？
他是来该地做小生意的贫穷人，不是本地人，他没有房子，租借别人家的，穷人租借房子，做点小生意混吃过日还不行吗？
《水浒传》中，武大郎穷吗？为什么还能住楼房？
如果把武大郎和现在的城里人相比，武大郎的生活应该是算小康生活了，娇妻在家自己还有一份事业，算是很不错的城里人。
为什么这么说，我们分析下武大郎的具体情况：1，武大郎是武松的哥哥，我们知道武松高大英俊，而武大郎却矮小丑陋。其实真实的武大郎并没有小说里写的那么不堪，恰恰相反，人们都说武松虽然玉树临风，但武大郎却比他更胜一筹。武大郎从小便十分喜欢读书，立志于科考投身官场。
2，而历史上的武大郎成年后并未像武松一样出门闯荡，他选择留在家中苦读。有一次清河县土财主潘家要嫁女儿，武大郎对那貌美如花的潘家小姐早有爱慕之情，他便跑到潘家，可故事发展总是那么天衣无缝，潘家女儿一眼便相中了他。从这里也能看出，武大郎长得一定十分帅气，否则潘金莲这样的美人怎么会一眼看中他？
他只是对比起他的弟弟逊色一些而已，如果说武松高大英俊，那么武大郎至少也是一个不一定玉树临风，但肯定也是非常有才气和志气，相貌堂堂的人。
所以其住在闹市区的房子，还有个店面开着武大郎炊饼，也说的过去。家里还去了一门很不错的妻子。
所以说武大郎的在城里的小日子过得非常不错的。
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