为什么好多人愿意买涨价的新房，而不是买降价的二手房？

买新房选择余地大，首先考虑地段，比如小孩读书问题，选择离学校近的地段。然后根据自己经济实力再选择首付和月供。其次就是新房布局。

新房的布局越来越人性化设计比较合理，房子的空间利用率高，浪费面积少，家具和装饰都容易摆放，符合人们的视觉感受。

近几年新建住房，对材料质量要求高了，从设计、施工到验收，政府管控的很严，房子质量也提升了。

新房税费少，二手房装修需要铲除后重装，而新房直接可以装修。

我个人认为，经济条件好还是买新房。

为什么好多人愿意买涨价的新房，而不是买降价的二手房？

谢谢邀问，很荣幸！我来回答一下这种购房现象的认识问题。

人们有趋利避害心理，买涨价的新房，寄希望今后可以赚一把。心存赚钱为目的购房举动，这种行为属于置业投资。

购房属于家庭大额支出，并不是谁都怀有投资目的购房的。刚需购房，主要根据支付能力考虑问题。

以居住为目的购房行为，不管新房或二手房，都属于考虑范围。他们主要解决两个问题。第一个是有需要，就是必要性。第二个是买得起，就是可行性。二者综合在一起，方能实现购房目标。

大众具有相同的房价看涨市场预期，今后才可以将投资购买的房子卖掉。

二手房本身就属于“腾笼换鸟”的房产，只有以投资为目的的次新房（也是二手房）才具备“赚钱”的条件。

归根结底，并不是所有的二手房都能够赚钱。所以，准确说，是好多以投资为目的的人愿意买涨价的新房。

道理已经讲清楚了，可以说，降价卖掉二手房的卖主基本都属于“以旧换新”的业主，相应房产具有淘汰意味。

没有投资价值的房产，投资购房者当然不予考虑，这是很正常的投资策略。

正如你所说的，有没有区域发展空间，今后房产好不好出租，租赁有没有稳定的收益，这些都是投资可行性论证的主要因素。

将首付和月供等刚需购房因素移植到投资购房的要件之中，说很多人买房子是混乱的，这个判断不对，是你搞乱了，容易误导人们。

回答到这里。谢谢！

为什么好多人愿意买涨价的新房，而不是买降价的二手房？

针对笔友提出的这个问题，我查阅个各类资料，以及跟同学、朋友进行探讨，得出以下结论，希望能帮助到大家：

首先，这种购买行为不是一种常见的现象。

人们有趋利避害的心理，购买价格更高的新房子，希望将来能赚钱。为了赚钱而买房是对买房的一种投资。

买房属于一项庞大的家庭支出，并非每个人都有买房的投资目的。只需要买房子，主要是根据支付能力。

为居住目的购买房屋，无论是新的还是二手房，都被考虑在内。他们主要解决两个问题。首先是必要性，也就是必要性。第二是可负担性，即可行性。只有两者结合起来，才能实现买房的目标。

第二，那些投资买房的人只会买高而不会买低。

大众对房价有着同样乐观的市场预期，只能出售其未来投资的房子。

二手房本身就是一种“笼中之鸟”的财产。只有以投资为目的的二手房(也是二手房)才有条件“赚钱”。

归根结底，并不是所有的二手房都能赚钱。因此，准确地说，许多瞄准投资的人愿意以更高的价格购买新房子。

最后，降价的二手房没有投资价值。

原因已经很清楚了。可以说，降价出售二手房的卖家基本上属于“以旧换新”的业主，相应的房产具有淘汰的意义。

对于没有投资价值的房地产，当然不考虑投资购房者。这是一个非常正常的投资策略。

如您所言，区域发展是否有空间，房地产未来是否出租，租赁是否稳定收益是投资可行性论证的主要因素。

购房所需的首付和月付等因素，被移植到购房投资的要求中。据说许多人在混乱中买房子。这个判断是错误的。你让人们困惑和误导。

为什么好多人愿意买涨价的新房，而不是买降价的二手房？

一方面二手房的首付加上交易手续费的总费用一般比同价格区间的新盘高10%左右，另外一方面有些人可能对存量房有误解

为什么好多人愿意买涨价的新房，而不是买降价的二手房？

李嘉诚名言：“房产投资最重要的三点是地段，地段地段”笔者的这个问题要再加上三点：“时机，时机，时机”。

国人买房讲究的是“买涨不买跌”，这句话蕴含着非常合乎经济运行规律的理念。经济环境好，货币超发的时候，因为收入追不上通货膨胀，所以房产投资成为大概率盈利的投资选择。

市场上新房好卖，二手房难卖的情况一直存在。具体原因为一般二手房均为老旧社区，房子破旧，房型不理想，社区物业管理较差，隔音较差等原因。而新房一般房型设计符合新潮流，物业管理价格虽高到管理到位，周边设施如医院，学校齐全等优势。所以更容易吸引买家。

买房是每个家庭的大事，需要对地点，物业，社区，学区，医疗等周边条件综合考虑。市场给出的结论是最终考核结果。如果是我计划买房也是优先考虑新房！您呢？

为什么好多人愿意买涨价的新房，而不是买降价的二手房？

你好，亲身经验分享，本人是支持购买新房的，下面主要对比几点：

购房一直都是中国家庭难以直面的事实，基本上大多数家庭都曾经为买房而烦恼过，房价在不断的上涨，人们可以买到的房子，面积越来越小，基于这种情况，很多人都将目光转向二手房，同等面积下，二手房确实便宜一点，但是它有非常多的弊端，是大多数人都不知道的。

一、条件落后基本上二手房的房龄都比较高，相应的在户型设计的时候，也比较落后，无法满足现代年轻人的居住需求。而且二手房的装修也非常过时，基本上内部的建筑材料已经老化了，房屋也容易出现问题，严重的话需要经常进行后期维修，非常耗费精力和金钱，严重影响我们的居住，更为重要的一点是，二手房基本上没有任何升值空间，没有我们想象中的那么好。

二、安全性低与新建小区来比较，二手房的安全性是比较低的，这是设计时候的缺陷，而且二手房物业管理不是非常严格，素质低下。既无法保障闲杂人员的出入，而且在房子出现问题后，不能及时出面解决，导致生活体验非常之差，居住完全没有家的感觉。

三、防水层老化房龄较高的房子还面临着一个重要问题，就是防水层已经老化，防水层对于一所房子来说特别重要，如果一旦出现问题的话，楼上楼下都会变成水帘洞，还得找专业的施工队进行修补，花费大量金钱不说，还会严重影响生活品质，而且对于二手房来说，时常的维修是常有的事儿，维修成本和维修时间都不能忽视。

四、出行不便二手房的房龄一般都比较高，基本上都是老旧小区，相应的楼层也比较低，很少会有电梯的存在，无论住得有多高，只能靠两条腿上下楼，出行非常的不方便，如果家里有老人和小孩，出行将是一件特别头疼的事，二手房连正常的生活质量都保证不了。

所以其实有条件还是购买新房，大产权财产稳定，当然也有些二手房买后没多久就规划拆迁，直接安置新房，这种概率比较低，我也不想了，以上是建议仅供参考。

希望可以帮到你。