想在武汉买房自己住，哪里房价便宜点呢？

你在没有买房之前，有这种“仅仅是自住、价格便宜一点”的想法很正常，当你一旦入住后，你会发现还有很多方面的问题没有考虑到，或者说是考虑不周。下面详细说明。

1.自住的功能需求：首先是舒适性，比如面积大小、楼层、通风、采光、水、电、气、网络都要考虑的。举倒来说，三口之家至少住三房，为啥至少三房，两个大人一间、儿童一间、帮带娃或偶尔来的老人一间。这样至少三间了吧，如果家里还有一间房，放儿童玩具、杂物，或者一间书房，是不是需要至少四间房了？其它的我不一一说明。

2.再说一下生活配套，菜市场、超市、商场、医院、学校也一样不能少，举例来说，如果买菜不方便，生活会失去便捷性；如果附近没有学校，可能你要比别人家的孩子提前一小时起床上学。医院我就不说了。

3.再说一下交通，如果没有地铁或者没有公交，那你只能是开车，夫妻俩都上班可能要两台车。这是其次，关键是上下班时间你们耗不起。有了地铁，一不堵车，二不晚点，三是冬暖夏凉。

4.阳逻的房子均价不到一万，甚至七八千的房子也有，建议在地铁21号线，也就是阳逻线附近选房，千万不要图便宜，宁可现在贵一些，也要考虑配套。建议在“阳逻”、“施岗”地铁站附近购买。

想在武汉买房自己住，哪里房价便宜点呢？

没有绝对便宜的房子，只有性价比最高的，目前来说沿着武汉三环线寻找，最好找能够有地铁或者未来有地铁规划的，目前大致能满足题主情况的有如下几个版块，光谷、四新（汉阳）、白沙洲（武昌）、后湖（汉口），东西湖片区。

从现状综合来看：光谷最值得投资。可是光谷供应量很少，很难买到，要看关系和运气。

后湖的交通、教育、商业配套相对成熟，距离汉口主城区相对较近，片区带装修均价预估1.9w左右。

白沙洲属于价值洼地，短期入住的环境一般，交通较差，片区带装修均价预估在1.5-1.8w之间，作为投资还是可以的，片区未来供应量也很大，很多百万方大盘。

四新片区居住环境还是很不错的，目前还是缺商业和地铁。

东西湖片区相对偏远一点，单价在1.4w左右，如果轨道交通沿线还是不错的选择。

还有一个版块就是贴着长江新城的规划走，例如武湖、堤角之类的。也许未来随着规划落地，还有补涨的空间。

想在武汉买房自己住，哪里房价便宜点呢？

武汉的房价均价在17000左右，如果想买便宜一点的商品房，建议在三环边外购买，一来价格不贵，均价一万到一万二（含装修），二来到市内也比较方便，现在交通很发达，三来空气质量比市内好。不过要综合考虑学校交通购物等因素，武汉三环边的楼盘还是比较多的，买房一定要自己多看多观察多了解，职业顾问和中介的话作为参考，不可以全信，以自己多了解为主。

想在武汉买房自己住，哪里房价便宜点呢？

你好，我是江城in武汉，很高兴回答你的问题！

你的问题是想在武汉买房自己住，哪里房价便宜点呢？作为一个武汉人，我觉得我是很有资格回答你的这个问题的。

首先我想和你谈谈目前武汉的房价情况，现在武汉的中心城区都是比较贵的，价格在2万左右，新房的话估计会超过2万，2万以内的中心城区的房子，只能找到那些老旧社区，没有电梯，停车位也很紧张，这种房子还是不建议购买。中心城区当中价格相对低一些的话是武汉市青山区，目前武汉市青山区也是发展的很好的，明年地铁5号线开通之后估计房价会有所提高，现在买青山区地铁沿线的房子还是挺好的。而且像建设二路、建设一路、红钢城地段都是比较好的，价格也不会太贵。

如果你觉得中心城区的房子太贵的话，你可以考虑远城区，你说你在新洲，离阳逻很近，那么你可以直接在新洲或者阳逻购买呀，在新洲或者阳逻购买的话，一方面这里属于远城区，不会限购，没有一些限制条件，购买很方便，另外一方面还是价格，远城区的房价还是会比中心城区的价格低很多的，不投资只居住的话，我觉得还是不错的选择，而且离你的父母和家，都比较近。

当然，我认为房子没有好坏之分，只有适合不适合之别，只要你自己觉得住的舒服，那一定就是好房子。也不用一味的追求价格低廉，最重要的还是找到自己喜欢的房子。

这就是我对这个问题的看法，希望对你有所帮助。

江城in武汉原创回答，如有不同意见，欢迎在评论区发表不同见解。

想在武汉买房自己住，哪里房价便宜点呢？

买房的坑实在太多了，以前在学校当老师，工资低，不知道要存多少年才买得起房子，后来2016年房价飞涨时，摇号买房，买不到，被业务员怂恿去买商铺，还是小区大门口二楼的住宅商铺，价格比房子高，现在租不出价格，卖不出去，贷款只能贷十年，每个月6千八的房贷，大大拉低了我的生活质量，悔不当初。后来生了孩子，辞职在家专心带孩子，开始琢磨房子的事情，孩子上学了有大把的时间，跑附近的中介去应聘，直到住武昌跑汉口去卖房子。现在分享一下我的心得，阳逻开发区新楼盘比较多，尤其是地铁口，什么新力湾，万达等，大多新房是期房，两年后才交房，三年后才能入住。房价7千至一万左右，不是投资的话，建议买成熟小区二手房，离学校近的，不会错，楼梯房2--5楼，电梯房7--20楼，挂东角明厨明卫朝南的房子。

想在武汉买房自己住，哪里房价便宜点呢？

新洲和阳逻都属于武汉市的远城区，题主说的想在武汉买房，指的应该是在武汉中心城区购房。结合新洲和阳逻的地理位置来说，青山区和江岸二七片区建议题主可以优先考虑。

1. 推荐这两个区的原因。

一般来说，买房选区域，要么选双方父母近的地区，要么选双方工作近的地区。题主希望离父母近，那么只能在区域内或相邻区域选择，新洲区和阳逻区题主应该是非常熟悉了，因此，推荐选相邻区域的房子，也就是江岸区的二七片和青山区。江岸区二七片走新修的高速很快就能到，青山区稍微远点，走老高速后要过天兴洲长江大桥。

2. 价格方面。

江岸区二七片的价格略高于青山区，不过近年来青山区的发展伴随着地铁的规划也已步入发现快车道，后期论增长率青山区预计增幅会更高一些。

3. 配套方面。

二七片毕竟在汉口，各方面更加成熟，区域内大型超市、地铁、医院等都已成熟，居住起来更为方便。青山区也是相对夜生活更清静一些，晚上9点以后车流量会下降很多。

4. 学区方面。

二七片和青山区的小学和中学的教学水平都差不太多，因此建议不用太担心这些，选择带幼儿园和离学校近的小区就好。

5. 新房和二手房方面。

目前来说，大开发商在二七片开发的项目要多一些，如果是考虑买新房，建议优先考虑二七片，如果是购买二手房，两个区域内二手房的房龄也是以20年以内的为主，不过需要注意，青山区还建小区会更多一些，如果考虑价格，可以具体看看青山区的二手房还建小区，有些还建小区都是很出名的，比如说:青宜居。

6. 购房时间。

受疫情影响，当前房企的日子其实是非常难过，因此，如果看新房，一定看大开发商的好户型，今年6月之前很多大开发商受现金流压力，还是会有很多好户型和好价位的房子推出的，可以多比较多参考。二手房方面，由于二手房现在处于一种胶着状态，房东未必会着急降价，因此，看二手房建议一是不要心急，二是千万看好户型（二手房挂牌久的房型大多要么不好要么贵），三是选择品牌连锁中介，这两个区域内世纪宏图和德祐都是不错的选择。

最后，一直没有指出具体的楼盘，还是希望能够从稍微宏观的角度给你一些合理的建议，希望能够帮到你。

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