农村两个儿子只有一套房屋宅基地，怎么办？

两个儿子一户宅基地应该怎么办？

对于农村里面特别是新一代的年轻人，他们想盖房子，基本上呢都是没有的，或者说没能够分配到自己的房子。

针对于这个情况，那么怎么办呢？我们觉得应该先找找原因，然后再想办法去解决它

既然是农村，我们就要提出不同的看法，以前的老宅基地去哪里了？在我们农村这边几乎每一家每一户，只要不是外面搬迁进来的，都会有相对应的老房子

所以想要盖房子的，如果外面申请不到土地的房子，那么多半会在老房子那里重新盖房子。

因为很多人盖房子都是比较讲究的，要么就会搬迁到比较好的地方盖房子，要么在水田里面盖房子，这个多半呢，是在那些审查还没那么严格的时候，就可以随便的盖房子

在现在审查审核这么严格的时候呢，我们不能够到水田里面盖房子，所以这个时候看看自己有没有老房子，有老房子的，他们在老房子那边拆了重新盖房子。

假如没有老房子，那么针对于这个情况来说，如今对于农村里面的茶基地，大家也知道，已经放宽条件，允许在农村里面进行，以合理的价格进行转让。

那么如果是这种情况，可以向同村同集体内的人多于残疾的人，去他那里购买一块宅基地，只要通过合法的手续就可以办理相对应的证件。

不过现在农村里面的宅基地也稍稍涨价了。以前农村里面的宅基地可能是几十块钱一平方，现在都涨到了两三百块钱一个平方。

但是如果真的没有其他办法，只能够进行购买的时候，那也没办法，多花几万块钱买一个宅基地，那么可以办理相对应的证件，这个时候呢是十分合理的。

向村委申报。看看在哪里能够划分一处宅基地给你。

因为每个地方，那个农村里面还是有那些集体的老房子，旧房子。在属于集体的那些老旧房子或者丢荒的土地，这个时候呢，可以申报看看能否给你划分一个宅基地，让你盖房子。

不过这个呢希望不大，对于很多地方，在前几年已经把这个多余的土地全部拆分给各组的村民了。

所以这种情况之下，假如有的地方，比如说像我们这边还保留了一些公家的土地，那么这个时候以合理的价格，作为补偿，那么划分一块宅基地还是可以的。

假如农村里面没有宅基地，自己没有宅基地，那么在农村里面也没有宅基地卖给你，申请村委呢，又没有多余的土地划分给你。

在水田里面申请盖房子也不批准，那么这个时候无非就是逼着你去买房。

那这种办法那实在不行了就买房吧，以后村里面有什么活动或者有什么需要支持和帮助的，就不用理他了。

农村两个儿子只有一套房屋宅基地，怎么办？

农村两个儿子只有一套房屋宅基地，怎么办？

这些年来，由于农村的土地实行了分田到户，各地的预留土地不足，农民审批宅基地非常困难，这已经成为农村的普遍现象。但是，人口在不断上涨，住房问题迟早都要解决。有人建议让农民去买闲置的空房子，这倒是个解决的方法，可这对农民来说，有些不尽公平。同样都是农民，按政策规定，每户享有一户一宅的权利，让新建房的农民去买宅基地，无形中加大了建房农民的负担。说实在话，农民一辈子建个房子非常的不容易，宅基地也要花钱买，有些农民真的承受不了。

一方面闲置的房屋没人居住，另一方面想建房的没有宅基地，对于这种情况，当地政府是否应当出台相应政策，对那些无人居住面临倒塌的房屋，给予适当补偿后收回，把这部分宅基地盘活。那些偏远农村的闲置空房，迟早都要解决，莫不如早出对策尽早收益。

农村两个儿子只有一套房屋宅基地，怎么办？

在农村一直存在重男轻女的情况，所以现在很多的农村家庭都是有好几个儿子的，女儿是越来越少了，这对于讨媳妇是一个难题，同时多个儿子住在一个小房子也是不行的。那么两个儿子只有一户宅基地，这种情况要怎么办呢？

对于这种情况目前来看解决的方式，在农村有两种，都算是比较好解决的。

1、一个儿子分户，重新申请或者购买一块宅基地盖房

对于两个儿子的农村家庭，不是独生子女的话，符合条件是可以进行分户的。一旦分户出来后，没有宅基地的儿子就可以申请宅基地，得到宅基地就可以重新盖房了。一般情况就是父母给钱盖房的，那样两个儿子一人一座房子了。

当然如果免费的宅基地申请不下来，那就得购买其它村民的宅基地了，这种情况也是比较普遍的，可以不局限在自家土地上，选择的余地更多一些的。反正通过分户是可以解决两个儿子一户宅基地的问题的。

2、加盖楼房，一个儿子一层楼

如今在农村有时候想分户还不太容易，所以很多的农村家庭就是在原有的宅基地上面，直接加盖或者重新盖新楼房。多盖几层，一般来说至少是盖三层的，那样二三层分别两个儿子居住，而一层的话就是父母居住的，这种方法也是能够解决宅基地不足的问题。而且一家人还能够一起居住，也是挺不错的。唯一的缺点就是煮饭问题比较麻烦，很容易造成矛盾的。

所以现在还有一种解决的方法，那就是有的年轻人直接就不要农村的房子了，直接就是进城买房，那样过上城里人的生活，这也是目前一种趋势了，年轻人都普遍觉得在农村盖房不划算的，盖了花钱不少，主要是关键还不容易卖，无法自由买卖的，更愿意进城买房。

总之，现在的农民对于住房问题选择性是越来越大了，两兄弟可以直接分户一人一块宅基地，也可以盖高楼一人一层楼，更是可以进城买房，不知道大家更看好哪一种方法呢，都说说吧。

农村两个儿子只有一套房屋宅基地，怎么办？

谢邀，农村两个儿子只有一套房屋宅基地，怎么办？

我国农村宅基地实行“一户一宅”的政策，即每户农民只能在村里申请一院宅基地建房，而且需要建新还旧。同时农村宅基地面积要符合省市自治区的规定标准，如西安市《村民宅基地自建住宅规划审批管理办法》就规定，农村宅基地面积不能超过133平方，农村下村民在宅基地自建住宅，人均建筑面积控制在65平方米以下，房屋层数为2层10米以内。

你有两个儿子，那肯定不是独生子女家庭，如果其中一个儿子年满18岁且能独立生活；或者儿子结婚组织新家庭且与您分开居住，那就符合法律规定的分户条件。您这时需要做的就是赶紧写分户申请表，找村委会主任签字盖章，然后带上房产证、身份证、家庭户口本等证件，到户籍所在地派出所办理分户手续。

分户完成后，您抓紧时间填写《村民宅基地占用非耕地审批表》，以户主名义向村委会申请宅基地，审批表中要填写申请理由，经村小组讨论通过、村委会盖章和乡镇土地所勘查后，报批县政府批准。不过现在宅基地审批比较困难，西安市很多农村已经多年不批宅基地了，那您也可以变通，流转或者购买其他村民多余或者闲置的宅基地，您流转宅基地后完全符合一户一宅的原则。当您有了宅基地后，按照相关审批程序申请建造房屋，等政府进行房屋拆迁征收时，就能多得一笔宅基地安置补偿款。

分户的最大收益是拆迁补偿，笔者按照西安市鱼化寨村的拆迁安置标准帮题主算下账，保证您就有申请宅基地的无限动力了，也难怪2018年西安流传着“一个农村户口拆迁价值百万”的传说。鱼化寨村整村拆迁安置补偿方案为：按照“一宅一户”的原则实施产权置换，每院房屋给予40万的综合补偿+10万元的签约奖励；每户合法宅基地给予最低补偿333平安置房，或者确保满足人均安置房70 平。另外每人还要补偿5万元安置费；20平门面房；2.52万元的过渡费。鱼化寨村补偿时，政府允许村民将安置房货币化，每平9775元+12%的奖励；门面房允许以16344元/平货币化。

笔者按照上述条款进行测算，见下表。

题主两个儿子一套宅基地，如果符合农村分户条件，在重新申请1院宅基地后，那您就可以在房屋拆迁时多分一份补偿款，按照西安高新区鱼化寨村的拆迁安置标准，相当于您白白挣了价值458.7万的财富，那可是多少中国人一辈子都够不到的金额。

农村两个儿子只有一套房屋宅基地，怎么办？

【问答原创】

农民生长在农村，自古至今有自己居住生活的宅基地，在这块属于自己的宅基地上繁衍生息，一代接一代，人丁兴旺，这样才有了国有了家。

我们苏南地区，农村建房主要在70年代到80年代之间，那个时候农民比较风行，家家户户基本上是一户一宅，都造了几百平米砖瓦结构的新居。那个时期，我国改革开放刚起步，联产承包制也是试行阶段，对耕地利用和使用没有严格的管理制度，只要你有资金，报村民委员会(以前是大队和生产队)批准就是合法建造了，所以农村造房一哄而上，形成了农村建房热。随着时间的推移，原本兄弟二人没有结始之前都在父母亲的一本户口簿上，不存在你我，结婚后还是在父母亲的一个屋檐下生活。虽然现在你有兄弟二人以上，但按规定，要建住宅房难度大了，也可以说绝对禁止你造新居。我们根据土地法规定，对耕地使用实行八不准：

(1)不准占用基本农田建房；

(2)不淮强占多占耕地建房；

(3)不准买卖、流转耕地建房；

(4)不准在承包地上违法建房；

(5)不准巧立名目占用耕地违法建房；

(6)不准违法″一户一宅″规定占用耕地违法建房；

(7)不准非法出售非法占用耕地建的房屋；

(8)不准违法审批占用耕地建房。

根据八不准，在我们农村造住宅房难了，真的不能造住宅房了。如果有兄弟二人，只能去买商品房了或者将就一下兄弟二个人合住，只要是中国公民必须做合法事，做守法人！

爱护自己脚下的土地，保障十四亿多人民的口粮，坚持牢记″家中有粮心里永远不慌″的真理。

农村两个儿子只有一套房屋宅基地，怎么办？

最好的解决办法应该是，在原宅基地上把老房子拆除，重新建新房子。把房子尽量建大，如果宅基地允许，可以把房子基础弄成14米乘15米，把房子建成三层，这样你和老伴住一层，两个儿子分别住二，三层，这样所有的问题都解决了，而且一大家人可以经常在一起。