现在镇上大部分房子没有房产证，到底该不该买，买了对以后会有影响吗？

这样的房子属于三无房，是典型的小产权房子。

一个农村人，家里面有宅基地，如果不在城市买房子，完全没有必要在离家很近而且还是属于农村的乡镇去买房子。

你有在乡镇上买房子的钱，不如用这些钱在自己家建一栋楼房。用同样的钱在乡镇买房和在家乡自己建房，使用面积要大很多，在乡镇买一套房子的钱，在自己家完全可以建一栋楼房。

在自己宅基地上建房，三证齐全，完全受法律保护。

在乡镇买小产权房，因为它属于三无的小产权房，个人的权益完全不受法律保护，如果遇到征地拆迁，在房屋拆迁补偿上会遇到很多麻烦，要么不补，要么补很少一部分。

如果在土地整顿中，遇到违章拆除，这种购房损失完全由购房人自己负担，政府没有任何补助。

所以，农民完全没有必要在乡镇上买房子，自己有宅基地，自己建房子多好，这样生活生产都方便。

现实中，现在有很多农民安置小区，建好多年了，仍然没有农民愿意入住。其中最根本的原因就是：农民从事农业生产，集中居住，会对生活造成很多影响，给农业生产带来极大的不方便。

建这样的房子，住在农村，也是一种享受。

现在镇上大部分房子没有房产证，到底该不该买，买了对以后会有影响吗？

有些农村，农民的房子干脆还没有统一办证，但是，房子下边的宅基地，都100％确权友证了。由于宅基地确权十分严格，所以谁家的宅基地上面的房子属于谁家，这是大家都公认的道理。所以房子未办证，大家也都心安理得。

现在说的，＂镇上大部分房子没有房产证＂，我想指的不是民房，是指的建好待卖的小产权房吧？民房无证，但有下边宅基地担保，而镇上房子沒《证》，这就有大问题了。我们都知道，集体土地上建造的楼房，国土局是不给予办证的，但是，乡镇土地所会给予办理集体房产证。这就是小产权房的特征。如果房子连乡镇土地所的房产证都没办，请想想该房子属于什么性质？也许都沒经过乡镇规划，个人投资兴建。也许沒有批文，也许就是违建。我们这里就有几家合伙，在镇边上自家地里建了几栋楼房，现在在等待、观望。

如果符合乡镇街道规划，在集体土地上建了楼房，虽没有国土局的办证，但有乡镇土地所的认可办证也行，如果什么证都没有，问该不该买？我想还是别买为好！万－定为违建，遭拆除就完了。

现在镇上大部分房子没有房产证，到底该不该买，买了对以后会有影响吗？

无论房子在哪里，没有房产证都不受法律保护，城里许多违建房，拆迁补偿只能给成本，有的给强制拆除，买没有房产证房一定要慎重。

现在镇上大部分房子没有房产证，到底该不该买，买了对以后会有影响吗？

这个问题可以通过三个方面来回答：

第一：一个房子没有房产证是不行的，是不会受法律保护的，如果你是炒房的，我建议你还是不买的好，你买来了再卖也是卖不出去的，没有人敢要。没有房产证孩子也不能在就近上学，如果孩子分到远地方上学，来回接送也是不方便的，所以，买这个房子意义不大，而且还有风险。

第二：如果你的户口在本镇上，你又买了本镇的房子，这种情况如果房子出现拆迁是有补偿的，并受法律保护的，你也不用担心到时候他们反悔再要回去，土地是属于集体的，你只有使用权。如果你的户口不在本镇上，你就得小心了，你买的房子是不受法律保护的，遇到拆迁不一定能拿到补偿款，所以买房子的时候一定要弄清楚。

第三：以后遇到这样没有房产证的房子，最好不要买，否则，自己跟自己找麻烦，也别图一时便宜就买下了，一般这种房子比有房产证的房子要便宜的，这样，才有吸引力，才能吸引更多的人来买房子，买的时候，一定要想好了。

现在镇上大部分房子没有房产证，到底该不该买，买了对以后会有影响吗？

谢邀！没有房产证（现在叫不动产证）的房子分为二种，一种是处于预售阶段的商品房，另一种是土地来源不合法、没有报建手续的违法建设，也叫“小产权房”。对于第一种房屋，只要预售手续齐全合法，是可以购买的，至于但是否能办理不动产登记，得看房屋是否能通过规划核实和竣工验收备案，一般来说大部分都能办，购买这类房屋对以后的权益影响不大。第二类房屋是绝对不能购买的，因为办不了不动产登记的房屋，都存在建房手续不全、土地使用权不合法等原因，购买这类房屋的权利是得不到保障的。

顺便科普一下：一幢房子要办理不动产登记，必须符合如下条件：

一，土地使用权证

二，用地规划许可证

三、工程规划许可证

四，施工许可证（300平方米及投资30万以下的房屋不用办理）

五，办理规划核实并取得合格单

六、办理了工程质量竣工验收手续，取得合格单

七、办理了工程竣工验收备案手续。

现在镇上大部分房子没有房产证，到底该不该买，买了对以后会有影响吗？

买房子要跟着大房地产商走，以后纠纷少