有村委会开的宅基地证明，没有建房许可证，这样的房屋算违法吗？

有村委会开的宅基地证明，没有建房许可证，这样的房屋算违法吗？

从理论上讲，村委会不具备这种资质，这就要看房子建在了什么位置上，如果没有任何影响，睁只眼闭只眼也能说得过去，如果建在了不该建的地方，村委会这个“证明”只能是废纸一张。

在纯农村农民建房涉及的问题不是很多，在城市郊区农村建房，为什么要经过规划部门下发准建证？这里涉及的问题太多，比如自来水管道，高压线管道，通讯管道，煤气管道，或者是城市长远规划，这些情况城市规划部门都是一清二楚的，如果未经过规划部门审批，往往就会造成很多麻烦，假如把煤气管道接口处建在房子下面，后果会怎样，谁都难以预料。所以必须经过主管部门的批准，即是一种常识，也是国家的授权。也只有主管部门审批才可以有效。

村委会岀具证明，只能证明这个农民是本村农户，符合建房条件，村委同意在本村建房。对于其他事宜村委会是不能证明的，说白了这个证明是不具备法律效益的。因此农民应在取得村委会同意情况下，到相关主管部门办理有关手续，拿到合法手续，任何时候都不用担心。

在农村经常岀现这种情况，农民觉得村干部是农村的一家之主，村干部答应的事，就不用再去麻烦办手续了，反正有村干部做证。其实如今是法制社会，公事公办，有时候差了手续就会很麻烦，比事先更麻烦，甚至收不了场，这样的实例不是少数。农民不要大意，更不要怕麻烦，该办的一定要依法办好，不要等到有事了才后悔。

有村委会开的宅基地证明，没有建房许可证，这样的房屋算违法吗？

村民委员会没有权力给你开一个宅基地证明。这是因为农村人家的宅基地使用证的审批发放是县市以上国土部门，不但村民委员会没有权力，就是乡镇也没有这个权力。

八十年代前农村人家的宅基地使用权证是乡镇人民政府，（七十年代在政府办公室，有秘书签字盖章）九十年代农村人家的宅基地使用权证的审批权收归县市，二000年农村人家的宅基地使用权证审批权收归省市人民政府。二0一0年后，农村人家的宅基地使用权证停止审批。

根据这些情况，你建的房子是违法的。

有村委会开的宅基地证明，没有建房许可证，这样的房屋算违法吗？

村委会开的宅基地证明，没有建房许可证，这样的房屋是否违法，我来帮你分析一下：

首先，农村的土地都是集体所有的性质，管理使用的权限在于村民委员会，也就是说，这些土地如何使用、如何划分，是村民委员会上报的，但没有审批权限，因为这些行政许可必须是由国家行政机关审批，而村委会就是这些土地的法人，是集体组织，不是国家行政机关。

实际上，这是一个矛盾体，就是行政机关审批的权限是县以上土地资源部门，而他们对农村的情况缺乏了解，这就突显了农村村委会的重要性了。因此，对宅基地的审批，村委会确实没有权限，他只能上报，审批权限在于县以上国土部门，建房的许可证当然也在县以上国土部门，但只要报上去的，没有改变土地使用的性质，他们都会审批的。

从这个角度来说，村委会开的宅基地证明，肯定是违法的，属于先建后批，但只要没有改变土地的性质，先建后批也会批的。因此，你说的情况虽然违法了，但可以补办，只要没有违法变更土地性质的情况，一般原则上是会审批通过的，到时你就可以拿到宅基地许可证了，恭喜你哈！

以上就是我的回答，我还回答了很多法律实务问题，欢迎留言关注，共同讨论提高！@龙哥哥说法

有村委会开的宅基地证明，没有建房许可证，这样的房屋算违法吗？

住有所居，是人类生存需要。农村在过去审批宅基地还算比较合规正常。个人提出申请，村委会初步审核，然后再上报乡镇，乡镇上报县里土地局，符合条件很快就审批下来，就可以修建了。

但是现在不知什么时候这一套审批制度就没有了，其它地方不知道，我们这里总是很乱。农村老百姓符合条件想修房三番五次申请，几年没有結果。所以没有住房者急需要修建，也不管那些条条框框，清规戒律了任意找一处自认为合适的地方进行修建。

上面批不下来，老百姓也不傻，总要找村委会说明自己修建房屋一事。弄个修建证明，或者点头默认也算。心里修建总感到踏实一点。万一到时处罚时有人给你说一句话，就能顶大事。躲过处罚，或者处罚很轻。

农村乱修乱建现象很多，出现这种现象说实话也不能怪罪农民，农民没有住所，总不能因为多年不批让农民露天居住吧。如果严格按照规章制度来说，村委会证明没有什么法律效力。但是总能说明农民修建村委会是知道的。不是擅自决定私自修建的。农民村委会都是迫不得已。这样修建虽然不合法但也合情合理。

以上是本人的理解看法，欢迎大家提出不同的观点，谢谢大家。

有村委会开的宅基地证明，没有建房许可证，这样的房屋算违法吗？

这个问题呀，应当具体情况具体分析，在农村，实行的是一户一宅宅基地管理办法，但是，在有的家庭，因为种种原因，没有按时申请到宅基地，由于没有宅基地，也就没有房屋，可能就找到村里，要求村里先帮助解决没有宅基地，没有住房的困难，村里根据实际情况，就开了一个宅基地的证明，村民在村里开具的宅基地证明之后，为了解决自己家住房的问题，就把房屋盖上了。

从法律的角度上看，没有宅基地使用许可证，是不允许盖房子的，盖了房子也办不下来房屋产权证的，也就是盖的房子是违法的，虽然宅基地的最后审批不是村委会的权利，但是，也是需要村委会同意的，在具体情况面前，为了帮助没有宅基地，没有房屋的村民解决没房的困难，村委会也可以开具宅基地证明的，这样也是村委会帮助没房的村民解决了实际困难了！

既然有村委会开具的宅基地的证明，而且房子也已经盖好了，那么当务之急，就必须要按正常的申请渠道，通过村民小组，通过村委会向上级宅基地的管理部门申请一户一宅宅基地的，宅基地的申请，也是必须要经过村委会审核的，由于村委会原来就已经同意了，估计你按正常渠道申请的宅基地也能获得批准的，当宅基地的申请批准下来之后，就要马上向房屋产权部门办理房屋产权证的，这样的话，你的房屋产权证也就能办理下来的！

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有村委会开的宅基地证明，没有建房许可证，这样的房屋算违法吗？

这种情况，具体情况要具体分析。比如虽说你的宅基地合法，但是在下列情况下，建房没有得到许可是违法的。1、你的宅基地所处位置有可能要搬迁。2、你的宅基地在公路两边规划范围之内。3、你的宅基地在村街道改造范围之内。这三种墙况，如得不到有关部门审查同意，属私搭乱建，有混水摸鱼，骗取国家补贴嫌疑，宣布为违法理所当然。

一般情况下，如果不是以上条件，在自家宅基地上建房是不受干涉的。好多农村建房并不需得到上级有关部门批准。仅仅是注意以下几点而已。1、房屋建在自己宅基地范围之内。2、得到四邻同意。得到四邻同意的目的，也仅仅是证明你听建房子并未超出自己宅基地边界而已，避免产生纠纷。