人家盖二层,挡我家光了,怎么做能制止呢?有法律支持吗?
你好,很乐意回答你提出的“农村盖二层,当我家采光了,怎么能制止呢?有法律支持吗?”的相关话题,谈谈我的看法。
首先、很遗憾的告诉你,就现行的有关法律法规,还没有哪一部法律规定涉及农村盖二层,造成影响挡光,给予法律支持的条款。你说的挡光,严格意义上说应该是日照权。日照权也叫阳光权,指房屋的所有人或使用人能享受充足,无害阳光照射的权利。查阅了2011年9月9日施行的《农村住房建设技术政策(试行)》,其中,第三条住房设计之15坚持有利生产,方便生活的原则,做好住房空间,平面布局之(1)规定:为满足村民的不同需求,可采用垂直和水平分户两种布局方案。垂直分户2~3层,较适用于从事农业和发展庭院经济的农户,水平分户四到五层,较适用于部分脱离农业生产的农户。
在第三条住房设计第15条坚持有利生产,方便生活的原则,做好住房空间,平面布局之(3)规定:提高住房的适应性。室内空间组织宜具有一定的灵活性,可分可合,适应不同时期家庭结构变化,避免频繁拆改。住房层高一般宜在2.6至3.0米之间,其中底层层高可酌情增加,但一般不得超过3.3米。
其次、我又翻阅了《民法通则》和《物权法》。与你提出的问题类似规定的有《民法通则》第83条规定:不动产的相邻各方应按照有利生产,方便生活,团结互助,公平合理的精神。正确处理截水,排水,通行,通风,采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。《物权法》第89条通风,采光和日照的规定:建造建筑物不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风,采光和日照。看完这些法律法规,总觉得这些法律法规更适宜统一规划城镇自建房的法律维权。如果你以这两部法律法规,来维护自己的采光权也未尝不可。
最后、关于是否侵犯你的日照权的认定,也是有规定和讲究的,不是你说侵犯就侵犯了。由于农村自建房没有统一的规划,大家都是根据宅基地面积建造的。而且房子与房子的距离和密度也不是很大。盖二层的应该是你前面的邻居,他房子影响你的日照也就是中午那一会儿,基本上不算影响你的日照权,而且比城市里的小区的楼房住家户的日照权强多了。那些小区的楼房密度小,楼间距小不但影响采光还影响日照。
因此建议关于邻居盖二楼挡光的事,你别追究了。人家盖房只要没有超过宅基地面积,就让人家盖。如果你觉得影响你的日照权,你也可以盖二层甚至三层啊!也没有人管你。在我老家,耳闻目睹过前后邻居关于前面邻居盖房留后窗的纠纷。后面的邻居不愿意前面的邻居盖房留窗户,特别是二层留后窗,极力反对。
我曾经不理解为啥不让前面的邻居留后窗。当我站在前面邻居二层的后窗户前,居高临下,后面邻居家的院子真是一览无余,打开玻璃窗,连说话都能听见,简直没有一点隐私可言。有一种被人窥视隐私的感觉。所以,从那时起,我就特别能理解后面邻居极力反对的感受了。当然前后邻居可以协商解决。如果协商不成,前面邻居后窗户照留不误,你也没有办法。因为前面邻居按窗户的事,两家大吵大闹,甚至大打出手的,也不在少数。可是,前面邻居认为,没有哪一条法律规定,在农村,盖二层就不能留后窗户啊。留不留后窗户是我的权利和自由。我没有侵犯别人的权利啊!你说,找谁说理去。
人家盖二层,挡我家光了,怎么做能制止呢?有法律支持吗?
在农村盖新房,对于大部分人来说是好事,但有时如果和邻居家没有处理好关系,也可能出现一些糟心事。就像前些年我家盖房子时,当时是将原来的平房拆除重建,结果隔壁的叔叔说我们家的房子不能超过2层,要跟他家的一样高,说我们如果建了3层,他家的卫生间光线就不太好了。
这事弄得也难受,怎么也没想到自家建房,还会遭到邻居的反对,在我家弄地基时,他们就到处找人来游说,想办法让我们不要建3层,那段时间也是弄得双方不愉快。但实际上如果不建3层,我们房子也不太好安排,因为爸妈住一楼,哥哥家住二楼,我们自己住三楼。最后我们还是按照图纸建好了,让他自己也看到了,并没有像他自己认为的那样遮光了,因为两家中间间隔1米多。农村建两层挡光了,该如何制止?是否有法律支持?微尘微视界对此有以下几个观点。
一、阻止邻居家建新房,需要非常谨慎并且自己得有理由通常情况下,农村建新房是难得的喜事,如果阻止邻居家建新房,可以说绝大部分人是难以接受的,少不了一番争吵,有的地方还有当地的习俗,会认为自己在别人大喜的时候找茬,场面会比较难堪。如果自己没有足够充分的理由,还是不能破坏这种和谐的氛围,一旦打破了宁静,就有可能记恨一辈子。有的人家互相争吵后,甚至很多年都不说一句话,也不互相来往,这种现象要尽量避免,有时要保持理性和冷静,不能冲动。
二、农村建房挡光与否,不能全凭自己的想象邻居家建的房是否把自家的光线挡住了,这不能凭自己的想象,需要有相应的证据,不能我家那样,叔叔家认为我家的房子有挡光了,可实际上两家相隔一米多,而且楼上的光线很充足,并没有想象的那样。房屋光线上是否有影响,想要以理服人,那就得有真凭实据,仅靠自己大嗓门争论,那是没有效果的,反而会让人觉得你是诚心找事的。说实在的,如果仅是看到别人家建新房,比自己家里的高大,就认为遮挡了光线,然后提出反对的意见,这样的操作往往是难以让人接受的。
三、当事人直接沟通解决问题更符合需要农村建房出现争论的地方,首先应当是双方当事人直接沟通,阐述各自的诉求,然后找到解决的办法,这个时候不能无休止的争论,更不能有过激的行为,有的时候事情并不大,只不过双方没有把问题说开、说透,导致误会越来越深,最终爆发出来,给双方带来不好的影响。当然,如果双方当事人找不到好的解决方案,那么就应当及时选择其他的方式,比如由村、镇出面协调,或者由家族中的长辈,当地有一定影响力的人来处理,这种情况下,往往会有一定效果,像村里的一些长辈,往往有这方面的经验。
四、换位思考,以和为贵更重要很多时候,农村建房时出现的矛盾,跟双方看待问题的立场有关,往往是从自己的角度考虑,认为自己的利益不能受影响,特别是双方关系一般,家庭经济收入差异较大的,更是容易出现争吵,实际上这是双方没有换位思考导致的。如果自己设身处地的思考下,自己建新房时,也不希望邻居提出反对,另外,建新房的一方,也得考虑下自己即将建的房子,会不会给邻居带来什么影响,双方都为对方着想,很多问题就会迎刃而解。
总之,别人家建房认为给自家遮光了,自己想阻止别人家建新房,从目前来看缺乏法律依据支撑,只要别人家是正常审批的,自己没有权利去阻止别人的行为。当然,如果的确将窗户堵住了,那么双方也可以协商沟通,不能采取过激行为,以免伤了和气,更不能让自己本来是有理的,结果弄成了无理的一方。很多时候,在农村法理之外还有人情,远亲不如近邻的道理也需要发挥出来。
以上为微尘微视界对“农村盖二层,挡我家光了,怎样才能制止”问题的理解。如有不妥之处,欢迎多多指导交流。
人家盖二层,挡我家光了,怎么做能制止呢?有法律支持吗?
在我的农村老家,这种情况,是不被允许的。
因为村里所有村民申请宅基地盖房子,是在统一规划的前题下来进行的。房子的高度、宽度及面积,都是统一按村里的规定来建的。
村民不可以随意加高、加宽、加长,更不可以随意加减面积的。
实际上也是,两个相邻的邻居,你盖两层,人家盖平房,无论怎么说,肯定会遮挡阳光,矮层住肯定会受到影响。
再比如,你到二层上去,邻居家的一切,尽收眼底,不就“阴私”全无了吗?
有人说,人家盖两层你不会也盖啊?
这话有点“强辞夺理”。
你两层,我也两层,你再继续三层呢,四层呢?这不全乱套了吗?
没规矩不成方圆,应该有个统一规划,村民依序而建,才是正确的做法。
至手法律上,我认为肯是支持统一规划的。
人家盖二层,挡我家光了,怎么做能制止呢?有法律支持吗?
农村的房子现在百分之八十以上全部都是二层,你和邻居只是前后相邻关系,现在有一个问题,就是你们家的后面还有没有邻居?如果你的后面这有邻居,你们家的房子挡没挡别人家的光?
农村人邻里关系很重要,俗话说得好,远亲不如近邻。比如:你在外面晒了衣服,你人不在家,下雨了,邻居可以帮你收了,亲戚由于路远,虽然很亲,但也是爱莫能助。
前边邻居建房子只要在后面予留了一定面积的地方,比如50公分或80公分宽,人家建房子就完全没有任何问题,而且你也没有任何借口对别人建房子提出异议。更不要说去制止了。这是因为你的房子也在挡后面邻居家的光。
人家盖二层,挡我家光了,怎么做能制止呢?有法律支持吗?
1.农村建房有建房的规定及要求,比如有层数、高度,占地面积大小等,这种规定一般有省市文件规定,如果认为邻居家盖二楼挡你家采光了,认为其建房规格不符合省市规定,影响到你家的通风采光条件了,可以向当地村委会或者当地人民政府的职能部门进行举报或者控告其违法建设行为,但前提是有客观事实存在,不能诬告或者恶意举报。
2.如果认为邻居家的建设行为影响你家的通风及采光、日照了,可以相邻权纠纷为由对其提起民事诉讼,但在提起诉讼之前,建议先申请村委会或者乡镇人民调解组织介入调解。根据《物权法》第八十九条规定:建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。建筑物的通风采光和日照一般在当地都有约定俗成的建设要求,如果确实未按要求及当地习俗来进行建设,可以依据以上规定来维护自身合法权益。
3.综上,如果认为邻居家的建设行为违反了工程建设标准的,可以向当地政府职能部门进行检举控告或者对其提起相邻权纠纷的民事诉讼。
以上解答仅供参考,如有疑问可在评论下方评论或者私信头条,关注我,带你了解更多法律常识,做你身边的律师朋友。
人家盖二层,挡我家光了,怎么做能制止呢?有法律支持吗?
这种事没有任何法律支持,只要盖房的人在自己宅基地上建房,盖几层楼别人无权干涉,在农村现在新建房基本都是二层以上,挡你家的阳光你也没有任何理由不让别人盖房,只能你本人盖高楼或换地方住,在农村盖楼房,挡邻居家的阳光不是你一家,只能是自己也盖楼房或换地方,这种事国家没有法律规定也没有规划,农村就是根据自己的经济条件盖房,别人是无权干涉的。
内容仅供参考,如果您需解决具体问题(尤其法律、医学等领域),建议您详细咨询相关领域专业人士。
版权声明:文章内容来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权请与我们联系,我们将及时删除。